|
|
מתחם הפאוור סנטר בכפר סבא [הדמיה]
|
|
|
|
|
סחבת בהוצאת היתר בנייה לפרויקט של קרדן נדל"ן בכפר סבא, עלולה להביא לביטול עסקת-ענק, בהיקף של עד 56 מיליון שקל. חברת רמי לוי שכרה מקרדן בניין בן 3,500 מ"ר, שעדיין לא נבנה, ברחוב גלגלי הפלדה, לחמש שנים. היא התחייבה לשלם 62 שקל למ"ר לחודש או 1.75% מהמחזור, הגבוה מבין השניים. אולם עד היום לא קיבלה קרדן נדל"ן היתר בנייה, כך שהעסקה עלולה להתבטל.
החוזה בין הצדדים נחתם לפני שנה וחצי בדיוק, ב-15 באוגוסט 2010. נקבע, שרמי לוי תשלם 62 שקל למ"ר לחודש, או 1.75% מהמחזור, הגבוה מבין השניים. לכן, דמי השכירות יהיו לפחות 2.6 מיליון שקל לשנה, או 13 מיליון שקל לכל תקופת החוזה. דמי השכירות עשויים להיות גבוהים יותר, אם האחוזים מהמחזור יהיו בסכום גבוה יותר. החוזה כולל זכות שימוש בחניון, שייבנה אף הוא.
יתר על כן, רמי לוי קיבלה שלוש אופציות בנות 5 שנים להאריך את החוזה, תוך העלאת דמי השכירות ב-5% בכל תקופה. לכן, מדובר בחוזה שהיקפו הכולל עשוי להגיע לכ-56 מיליון שקל לפחות – ואולי יותר.
בחוזה המקורי נקבע, כי אם קרדן לא תקבל היתר בנייה בתוך שנה, תוכל רמי לוי לבטל את החוזה. שנה עברה, והיתר אין. רמי לוי הסכימה להאריך את החוזה בשישה חודשים נוספים. תקופה זו מסתימת היום (15.2.12) – ועדיין אין היתר בנייה! רמי לוי עשויה אפוא לבטל את החוזה. עם זאת, מנהלים הצדדים מגעים על אפשרות למתן ארכה נוספת.
המגרש שבו מדובר, באזור התעשיה של העיר ובסמוך לקניון G של גזית-גלוב, נמצא זה שנים רבות בבעלות קרדן נדל"ן. החברה מתכננת זה כמה שנים לבנות עליו חניון, קומה מסחרית וחמש קומות משרדים. אולם הכל מוקפא, כי אין היתר בנייה.
