המוסדיים לא ישלמו מס על השכרת דירות

משרד האוצר מציע לתקן את פקודת מס הכנסה, כדי לתת פטור מתשלום מס הכנסה לגופים מוסדיים, שיכנסו לענף בניית ורכישת דירות להשכרה. המשרד הפיץ בשבוע שעבר טיוטא של תזכיר הצעת חוק ברוח זו. התנאי הוא שהדירות יושכרו לטווח ארוך (לא פורט לכמה שנים).

כיום נותנת פקודת מס הכנסה פטור ממס רק ליחידים המשכירים דירות, עד כ-3,500 שקל לחודש. ההצעה היא להרחיב את הפטור גם לגופים מוסדיים. האוצר מניח, שגופים אלו - חברות ביטוח, בתי השקעות, קרנות פנסיה ואחרים - יכנסו לענף זה, כמקובל במדינות רבות בעולם, אם יקבלו פטור ממס הכנסה שיעלה את התשואה. ההנחה היא שהמוסדיים ישיגו בפעילות זו תשואה שתוכל להתחרות בהשקעות אחרות שלהם.

במקביל, החליטה הנהלת מינהל מקרקעי ישראל (3.4.12) להקצות ליזמים בחינם ארבעה מתחמים, לבניית 3,400 דירות לסטודנטים. המתחמים יהיו בתוך שטחי המוסדות להשכלה גבוהה או בצמוד להם. המינהל מבטיח, שעד סוף 2012 ישווק בחינם מגרשים לבניית 6,600 דירות נוספות, כך שסך הכל אפשר יהיה לבנות 10,000 חדרים לסטודנטים.

התנאי ליזמים יהיה, שיתחייבו להשכיר את החדרים לסטודנטים בדמי שכירות הנמוכים בעשרות אחוזים ממחיר השוק. היזמים יוכלו לעמוד בתנאי זה, מאחר שיקבל את הקרקע בחינם. בנוסף, תסבסד הממשלה את הקמת המעונות ב-100 מיליון שקל, אם כי לא פורט כיצד. המדובר במוסדות הבאים:

• הטכניון - 17 דונם לבניית 1,000 חדרים.

• אוניברסיטת בר-אילן - 35 דונם ל-1,000 חדרים.

• אוניברסיטת בן-גוריון בבאר שבע - 45 דונם ל-1,000 חדרים.

• מכללת כנרת - 14 דונם ל-400 חדרים.

נראה, שהתוכנית אינה כוללת את האוניברסיטה העברית ואת אוניברסיטת תל אביב, כי ליד שני מוסדות אלו בונה ממילא חברת מנרב אלפי חדרים לסטודנטים.