מינהל מקרקעי ישראל לא מכר מעולם מגרשים לבנייני דירות באדם, קריית ארבע, מעלה אדומים ואפרתה, וספק אם יש לו מגרשים בישובים אלו, ואם הוא מאורגן למכירתם - העלתה בדיקת News1. אריאל, הנמצאת בסמוך לקו הירוק ויש לה מעמד של עיר, היא הישוב היחידי שבו מכר המינהל בעבר מגרשים לבניני דירות: לפני כשלושה חדשים מכר המינהל , במכרזים, ליזמים פרטיים, ששה מגרשים, ל-277 דירות.
בארבעת הישובים האחרים, שבהם מדברים ראש הממשלה ושר השיכון על מכירת מגרשים, לבניית 434 דירות, התמונה היא כזו:
- אדם: המינהל לא מכר מעולם מגרש בישוב זה, ששמו הרשמי הוא גבע בנימין.
- קריית ארבע: המינהל לא מכר מעולם מגרש למגורים בישוב. לפני 7 שנים נעשתה עסקה אחת ויחידה, כאשר המינהל מכר מגרש לבניית נכס מניב.
- אפרתה: בחדשים האחרונים מכר המינהל שלושה מגרשים, לבניית 34 דירות, בבניינים קטנים, שאינם בניני מגורים כמקובל. בנוסף, מכר 30 מגרשים לקוטג'ים.
- מעלה אדומים: זה 14 שנים (!) שהמינהל לא מכר מגרש לבנין מגורים בעיר. העסקה האחרונה נעשתה ב-1998, ובה נמכר מגרש ל-24 דירות. מאז ועד היום מכר אומנם המינהל כ-150 מגרשים, אך כולם מיועדים לבניית קוטג'ים.
חשוב לזכור: למינהל מקרקעי ישראל יש מדינות ברורה, שלפיה הוא מוכר רק מגרשים שיש עליהם תב"ע תקפה, כלומר קיבלו אישורי בניה מהועדות המקומית והמחוזית. ספק אם למינהל יש מגרשים בישובים אלו, כי אם היו לו - היה פועל למכירתם כבר בעבר. קצב המכירה הכמעט-אפסי מעיד לכאורה שיש מעט מאוד מגרשים כאלו, אם בכלל.
גם אם יש למינהל מגרשים, הרי ידוע שהליכי האישור בישראל נמשכים שנים. מומחית לנושא, עו"ד ענת בירן, שהגדירה שלשום (5.6.12), בהרצאה פומבית, את המצב בתחום זה כ"קטסטרופה".
לכן, כל החלטה למכור מגרשים ל-550דירות תוכל לצאת לפועל רק בעוד חדשים רבים, ואולי שנים. בפרט, כאשר המינהל לא היה פעיל בנושא זה בארבעה מתוך חמשת הישובים שהוזכרו. גם אם ירצה המינהל למכור מגרשים לקוטג'ים, יהיה עליהם לעבור את הליכי האישור "המהירים" של ישראל.
למשרד השיכון אין מגרשים
חשוב לזכור גם, שכל המגרשים בבעלות המדינה נמצאים בידי מינהל מקרקעי ישראל. למשרד השיכון אין מגרשים. הודעת שר השיכון
אריאל אטיאס על מכירת מגרשים ניתנה בתוקף תפקידו כיו"ר מועצת מקרקעי ישראל, ולא משום היותו שר השיכון. כפילות התפקידים של אטיאס עלולה לגרום לאי-הבנות.
אם ירצה אטיאס לקדם מכירת מגרשים שיהודה ושומרון, עליו להטיל על מנכ"ל המינהל, בן-ציון ליברמן, לפעול לאיתור המגרשים ולאישורי תב"ע, הליכים ממושכים. רק לאחר מכן אפשר יהיה להוציא מכרז למכירתם.
תגובת דוברת מינהל מקרקעי ישראל לא התקבלה עד מסירת הידיעה. דובר משרד השיכון נמצא בחופשה.
