|
אבי לוי, מנכ"ל מליסרון [צילום: סיון פרג´]
|
|
|
|
|
קבוצת הנדל"ן מליסרון סיימה את הרבעון השני של שנת 2012 עם עלייה של כ-13.5% בהכנסותיה לרמה של כ-333.1 מיליון שקל, לעומת כ-293.3 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. כך עולה (יום ג', 21.8.12) מפרסום דוחותיה הרבעוניים.
הגידול בהכנסות נובע בעיקר מהכנסות שנוספו לקבוצה מרכישת 50% מקניון לב חדרה בשנת 2011, הרחבת הקניון הגדול בפתח תקוה, הרחבת קניון רחובות, מהפעלת המרכז המסחרי בכיכר ציון, ומהשלמת מבנה נוסף בפארק התעשיות ביוקנעם ומשיפור בביצועים התפעוליים של מרכזים מסחריים אחרים.
הרווח המיוחס לבעלי המניות של החברה הסתכם ברבעון השני של 2012 בכ-150 מיליון שקל, עלייה של כ-9.5% לעומת רווח של כ-137 מיליון שקל, שרשמה החברה ברבעון המקביל ב-2011.
ה-NOI (הכנסות מנכסים מניבים בניכוי עלויות) של מליסרון ברבעון השני של 2012 הסתכם בכ-256 מיליון שקל לעומת כ-236 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. העלייה בנתוני ה-NOI הושפעה מעלייה ריאלית בדמי השכירות, ייעול פעילות חברות הניהול וההחזקה, עליית המדד, רכישות נכסי נדל"ן, וכן מהשבחה ומשיפור בביצועים התפעוליים של הנכסים. בנוסף, ה-NOI השנתי המייצג של החברה (על בסיס חוזים חתומים בגין נכסים מניבים; ללא תרומה צפויה בגין נכסים בפיתוח) עומד לנכון לסוף הרבעון על כ-1.067 מיליארד שקל.
כמו-כן, נרשמה צמיחה של כ-46% ב-FFO הריאלי של החברה, המבטא את הרווח המייצג בשורה התחתונה, ולאורך זמן את התזרים המייצג של החברה, שהסתכם ברבעון השני בכ-98 מיליון שקל, בהשוואה לכ-67 מיליון שקל ברבעון המקביל. הצמיחה ב-FFO הריאלי נובעת מרכישת בריטיש ישראל ומעלייה בהכנסות וברווחיות מהפעילות השוטפת. בהקשר זה, יש לציין כי ביולי החברה פרסמה תחזית FFO ריאלי לשנה הקרובה בטווח של 420-380 מיליון שקל.
אבי לוי, מנכ"ל מליסרון, מסר כי "תוכניות העבודה לשנה הקרובה כוללות את המשך ההקמה והאיכלוס של קניון באר-שבע, השלמת הרחבת קניון רחובות, והמשך היישום הקפדני של תהליכי הייעול וההשבחה בקניונים האחרים. מטרת צעדים אלו הינה לבסס את התשתית להמשך תהליך הצמיחה בהיקפי הפעילות של הקבוצה ובמקביל להעלות את שיעורי הרווח והתשואה על ההון. במהלך הרבעון ולאחריו, ביצענו מספר מהלכים פיננסים משמעותיים, ובכלל זה הרחבת סדרות אג"ח קיימות וכן גיוס של הלוואות חדשות. התמורה מהמהלכים האמורים שימשה בעיקרה להארכת מח"מ התחייבויות החברה ולפירעון חלויות חוב שוטפות שנשאו ריביות היסטוריות גבוהות. תרומתם החיובית של הפעולות לעיל, טרם באו לידי ביטוי מלא בדוחות".