יוסי פרשקובסקי: אצלנו אין תספורת

"בניגוד לחברות נדל"ן אחרות ולטייקונים, אצלנו אין תספורת, ואנחנו פורעים את האג"ח לפני הזמן!". אמר (יום ב', 12.11.12) מנכ"ל חברת פרשקובסקי, יוסי פרשקובסקי. החברה הודיעה הבוקר כי היא פורעת לפני המועד אג"ח ב-15 מיליון שקל. הפרעון יהיה ב-2 בדצמבר, שנה לפני המועד הנקוב בתשקיף.

פרשקובסקי יכולה להרשות לעצמה פדיון מוקדם, לאור המכירות הטובות, הרווחים ותזרים המזומנים. החברה בונה 174 דירות בשכונת מצליח ברמלה, והפרויקט משועבד לטובת בעלי האג"ח. עד עתה מכרה 149 דירות, כלומר 85% מכלל הדירות - קצב מכירות מהיר מן המקובל כיום ברוב הפרויקטים בענף.

החברה גייסה באפריל 2011 כ-50 מיליון שקל בהנפקת אג"ח. היא הייתה אמורה לפרוע 25 מיליון שקל בדצמבר 2013, ואת היתרה שנה לאחר מכן. עתה, מקדימה החברה בשנה פדיון של 15 מתוך 25 המיליון הראשונים. המשקיעים יקבלו ריבית שנתית גבוהה מן המקובל - 10.5%. הרווחים לחברה ברורים:

• מוניטין של חברה יציבה ורווחית, הן לגבי פעילי שוק ההון והן לגבי ענף הנדל"ן.

• חיסכון בתשלום ריבית לשנה, סכום הנאמד בכ-1.5 מיליון שקל ברוטו (הריבית על האג"ח חושבה לפי ריבית ממוצעת של אג"ח ממשלתיות, ועוד 3.5%).

• שחרור חלקי של שעבוד פרויקט מצליח. הדבר יקל על החברה לגייס אשראי בנקאי, אם תהיה זקוקה לו.

החברה, בשליטת ארנון פרשקובסקי (אביו של יוסי) בונה מאות דירות, כולן באיזורי ביקוש עיקריים: ראשון לציון, רחובות, פתח תקוה, שהם, הרצליה ואשקלון.