ורדי־זר-אליאב ושקמונה רכשו בניין בחיפה

חברת ליגת תעשיות, בשליטת עוזי ורדי-זר ואהוד אליאב, יחד עם חברת הנדל"ן שקמונה, רכשו מאספן נדל"ן את חלקה, 50%, במקבץ הדיור לעולים "לב הדר" בחיפה. כל אחד מהקונים ישלם 6 מיליון שקל (נטו לאחר קיזוז הלוואה).

ליגת תעשיות הייתה עד עתה בעלת 50% בבניין, ועתה תהיה בעלת 50%. בשנת 2002 זכתה שותפות של ליגת תעשיות, אשל הירדן ושקמונה (האחרונה כשותפה ניהולית) במכרז שהוציא משרד השיכון לבניית הבניין. ליגת ואשל הירדן השקיעו, ושקמונה מנהלת את הבניין מאז הופעל, ב-2005. עתה מצטרפת שקמונה ( הבעלות: 67% המדינה, 33% עיריית חיפה) גם כשותפה בבעלות, כדי להבטיח לעצמה לטווח ארוך את חוזה הניהול.

מקבץ הדיור "לב הדר", ברחוב י.ל. פרץ, ליד מגדל הנביאים בחיפה, הוא בן 200 דירות, בשלושה בניינים בני 5, 8 ו-15 קומות. ליגת תעשיות זכתה ב-2002 במכרז של משרד השיכון לבנייתו, יחד עם חברת אשל הירדן (בניהולו של אביהו אפרת). ב-2008 רכשה אספן נדלן את חלקה של אשל הירדן, ועתה היא מוכרת את חלקה, כאמור, לליגת ולשקמונה.

בבניין דירות בנות 1.5 ו-2 חדרים, ברמת גימור גבוהה. העולים, בדרך כלל מבוגרים, משלמים שכר דירה סמלי של כ-200 שקל לחודש. משרד השיכון משלים את שכר הדירה, ומשלם לבעלים כ-2,800 שקל בממוצע לחודש לדירה. החוזה עם משרד השיכון יהיה בתוקף עד שנת 2020, ולמשרד אוצפיה להאריכו.

זהו מקבץ הדיור היחיד לעולים, שבו משרד השיכון משלם את דמי השכירות ליזמים. בכל הבניינים האחרים, משלמת חברת עמידר הממשלתית את שכר הדירה. יש לכך סיבה היסטורית: ב-2002, שבה יצא המכרז להקמת הבניין, כיהן נתן שרנסקי כשר השיכון, והוא ביקש לסייע במגורים לעולים ממדינות חבר העמים. כיום מיועד הבניין לכל עולה, בדרך כלל לבודדים או לזוגות בגילי מבוגר. התפוסה מלאה, ויש רשימת ממתינים. בבניין גם 18 חנויות, וכן חניון.

מקבץ "לב הדר" מכניס 7.8 מיליון שקל לשנה - 7.3 מיליון שקל מהשכרת הדירות, וכ-500 אלף שקל מהשכרת החנויות והחניון. מסכום זה יש לנכות דמי אחזקה וניהול.

עוזי ורדי-זר היה מנכ"ל שיכון עובדים עד לפני כשלוש שנים, ופרש לעסקים פרטיים. אהוד אליאב היה בעבר סגן מנכ"ל שיכון עובדים, ועבד יחד עם ורדי-זר. השניים הם כיום בעלי השליטה בליגת תעשיות, שבבעלותה נדל"ן נוספים.

שקמונה היא חברה בשליטת המדינה 67% ועיריית חיפה 33%. היא מנהלת כ-500 דירות בשורת מקבצי דיור והוסטלים, בעיקר באזור חיפה והצפון. מנכ"ל שקמונה הוא אילן מנור.

אספן תמכור במגדל העמק ב-36 מיליון שקל

אספן נדל"ן, בשליטת רוני צארום, עוסקת בניהול נכסים מניבים בישראל ובחו"ל, בעיקר בגרמניה. בין היתר היא הבעלים של קניון חוצות באשקלון וכפר הים בחוף חדרה.

אספן מנהלת בימים אלו משא-ומתן על עסקה גדולה בהרבה - מכירת שלושה מבני תעשיה במגדל העמק, ב-36.5 מיליון שקל.