בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
35% מבכירי הנדל"ן מעריכים: הדירות יתייקרו
|
48% צופים שהמחירים יישארו ללא שינוי, ו-17% צופים הוזלות, בעיקר בתל אביב ובפתח תקוה ● דה-לוייט-ברייטמן ערכו סקר בין 100 מנכ"לים ובעלים של חברות הנדל"ן המובילות ● לא יהיו הוזלות במודיעין וברחובות ● 46 צופים התייקרות השכירות בת"א ● הקשיים העיקריים לענף: מימון בנקאי ואיתור מגרשים
|
בכירי נדל"ן בישראל [צילום ארכיון: קובי קנטרו]
|
|
|
|
|
48% מבכירי ענף הנדל"ן צופים שמחירי הדירות יישארו ללא שינוי ב-2013, בעוד 35% צופים התייקרות, ו-17% מנבאים הוזלה. כך העלה סקר של חברת רואי החשבון דה־לוייט-ברייטמן-אלמגור-זוהר, שנערך בחודש שעבר בין 100 מנכ"לים ובעלים של 100 חברות הנדל"ן המובילות בארץ. הסקר נערך בצורה של הפצת שאלונים למילוי. ניתן להעריך כי בין העונים היו מנכ"לי אפריקה-ישראל, שיכון ובינוי, גזית-גלוב, חנן מור ורבים אחרים. אלו התשובות שהתקבלו על שאלות אחרות: - אם הדירות יוזלו, היכן? 21 מנכ"לים סבורים שבעיקר בתל אביב ובפתח תקוה, ואחרים מציינים את ירושלים, נתניה, יבנה ובאר שבע. איש לא צופה הוזלות במודיעין וברחובות;
- האם דמי השכירות לדירות בתל אביב יעלו? 52 מנכ"לים מעריכים שיישארו ללא שינוי, אך 46 צופים התייקרות של עד 10%.
- מהן הערים המבוקשות ביותר למגורים? תל אביב ויבנה, ואחריהן באר שבע, חיפה, פתח תקוה ורחובות. זוהי הערכה בלבד. כתב News1 מעיר, שהשמאי הממשלתי והלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמים נתונים אחרים, המבוססים על מכירת דירות בפועל;
- מה התחזית לדמי השכירות במרכזים מסחריים? 25 צופים עלייה, 29 מעריכים שלא יהיה שינוי, 46 מנכ"לים צופים הוזלה;
• והתחזית לדמי שכירות במשרדים? רק 10 מנכ"לים צופים עלייה, ואילו 43 צופים הוזלה, בעיקר בשל גידול הצע המשרדים. נראה שיתר הנשאלים, 47 מתוך 100, צופים שדמי השכירות יישארו ללא שינוי; - מה מכביד ביותר על היזמים? 44 - השגת מימון בנקאי (לאור הגבלות האשראי מטעם בנק ישראל). 42 - השגת מגרשים באזורי הביקוש (ואכן, המכרזים שהמינהל הודיע אתמול על פרסומם מאפשרים לקנות מעט מאוד מגרשים באזורי הביקוש). הנשאלים אומרים שעל הממשלה לפעול להאיץ את הליכי אישור התב"ע ולהוזיל את המגרשים;
- האם כדאי להשקיע בנדל"ן בארצות הברית? 71: כן!
הסקר שנערך בסיועו של רואה החשבון דורון גיבור, שותף ומנהל תחום הנדל"ן בחברת רואי החשבון. מספר הדירות במגדלים גדל ב-50% בשלוש שנים מספר הדירות במגדלי מגורים בני 15 קומות ויותר עלה בשלוש השנים האחרונות ב-50% - כך אומרת חברת גיאוקרטוגרפיה. הגידול ניכר בעיקר בתל אביב ובערים סמוכות. הוא נובע בין היתר מהמחסור במגרשים באזורי הביקוש, דבר המביא לכך שקבלנים בונים לגובה. חלק מהביקוש הגובר נובע מכך, שמגדלים אלו נותנים הגנה טובה נגד פריצות. עם זאת, אומרת החברה, 62% מהישראלים אינם רוצים לגור במגדלים רבי-קומות. יש לכך סיבות שונות, כולל מחירן הגבוה של הדירות, וחששות של לא-מעטים מדירה בקומה גבוהה (סכנה במקרה של דליקה, וכדומה). גורם נוסף שהחברה לא הזכירה - בבניינים רבים אין מעלית שבת, וגם כאשר יש, מסרבים רבים להשתמש בה בשל פסיקה הלכתית בעניין זה. זו אחת הסיבות לכך, שרבים מעדיפים - אם כבר קנו דירה במגדל - להתגורר בקומה נמוכה.
|
תאריך:
|
28/11/2012
|
|
|
עודכן:
|
28/11/2012
|
|
אלעזר לוין
|
35% מבכירי הנדל"ן מעריכים: הדירות יתייקרו
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
1
|
|
דרור5
|
28/11/12 12:38
|
|
מפלגתה החדשה של ציפי לבני, 'התנועה', צפויה לפגוע במפלגות 'יש עתיד' של יאיר לפיד ובעבודה בראשות שלי יחימוביץ' ובגוש השמאל. כך עולה מסקר שפורסם בעיתון הארץ.
|
|
|
דירקטוריון חברת דואר ישראל בראשותו של ששי שילה, אישר הבוקר (יום ד', 28.11.12) את מינויה של מיה אבישי (בוקובזה), לתפקיד דוברת החברה. אבישי תשמש גם כחברת הנהלה.
|
|
|
יובל שם-טוב, אמן הילדים "יובל המבולבל", יקבל פיצוי של 200,000 שקל מחברת כמיפל ומחברת מדיה קונטרול, בשל הפרת זכויות היוצרים שלו בשימוש בדמותו. כך קבעה (25.11.12) שופטת בית משפט השלום בתל אביב, חנה ינון.
|
|
|
ראש הרשות הפלשתינית, מחמוד עבאס (אבו מאזן), הגיע לניו-יורק לקראת ישיבת העצרת הכללית של האומות המאוחדות אשר במהלכה יגיש את בקשת הפלשתינים לשדרג את מעמדם באו"ם למעמד של מדינה משקיפה שאינה חברה באו"ם. עד היום זכו הפלשתינים למעמד של משקיפים בלבד. החלטה לשדרג את מעמדם תהיה הכרה בינלאומית משמעותית במדינה פלשתינית.
|
|
|
שנת מאסר בפועל, קנס של 20,000 שקל ותשלום פיצוי של 50,000 שקל - אלו העונשים שגזר (יום ד', 28.11.12) שופט בית המשפט המחוזי בבאר שבע, אלון אינפלד, על אשכול לוי, שהיה גזבר ומזכיר המועצה האיזורית מרחבים.
|
|
|
|