בעוד משרדי הממשלה מדברים גבוהה-גבוהה על הצורך בבניית דירות ובהאצת הליכים ביורוקרטיים, המצב בצור הדסה, ליד ירושלים, הפוך: ארבע חברות ידועות רכשו לפני שנתיים מגרשים לבניית 171 קוטג'ים, אך עד היום לא קיבלו מהמועצה האזורית היתר בניה. ללא היתר אי-אפשר לבנות, והפרויקט מוקפא.
חברת הבניה הירושלמית הותיקה מרדכי אביב רכשה ביוני 2011, ממינהל מקרקעי ישראל, במכרז, מגרש ל-101 יחידות ב-37.1 מיליון שקל (כולל פיתוח, לא כולל מסים). חברת ב. יאיר רכשה במקביל מגרש ל-30 יחידות ב-9.8 מיליון שקל. היזם יהודה רחמים קנה מגרש ל-20 יחידות ב-9.8 מיליון שקל, וחברת קוטלר-עדיקא רכשה מגרש ל-20 יחידות ב-5.2 מיליון שקל. חלק מיחידות הדיור, לפחות, יהיו קוטג'ים.
עבודות הפיתוח הסתיימו לפני מספר חודשים, והיזמים מיהרו לבקש היתר בניה. לתדהמתם, הם נענים בסירוב עד היום. בדיקות שערך מקור המקורב לפרויקט גילה שיו"ר המועצה האזורית, מרדכי דדו, מסרב להוציא את ההיתר. הסיבה: הוא דורש להשלים את בניית התשתיות, על-ידי הנחת קו ביוב. משרד השיכון, האחראי על הפרויקט, אומר שקו הביוב יונח תוך כדי הבניה.
מקור המקורב לפרויקט מעריך, שמאחורי הקלעים עומדת גם התנגדות של תושבי צור הדסה, או חלקם, לבניית דירות נוספות. יצוין, כי המינהל נכשל לפני שנתיים בנסיונו למכור מגרש נוסף, ל-51 דירות, והוא עשוי להוציא את המגרש למכרז חוזר בקרוב. הדבר יגדיל את היקף הבניה החדשה ל-222 דירות. תושבים מבקשים לשמור "על אופיו הכפרי והחברתי של הישוב". צור הדסה הוא ישוב קהילתי ברמה גבוהה, ובו 7,000 תושבים. בניית 220 קוטג'ים חדשים תגדיל את מספר התושבים בכ-10% ויותר.
אסף אביב, ממנהלי חברת מ. אביב: "משרד השיכון סיים את עבודות התשתית בפיגור של 10 חודשים. שילמנו עשרות מליוני שקלים על המגרשים ועבודות הפיתוח, אנחנו משלמים רבית על סכומים אלו, ועדיין אי-אפשר לבנות".
