בעיה חדשה וחמורה בחברת חבס בכלל, ולבעלי האג"חים שלה בפרט: קרן הנדל"ן הבריטית דואט הודיעה על ביטול העסקה, שבה עמדה לרכוש מחבס, ב-6 בספטמבר, את מניותיה בקרן NSI ההולנדית, ב-250 מיליון שקל.
News1 דיווח כבר לפני שבוע, שהעסקה בסכנת פיצוץ.
הודעת דואט נמסרה ביום רביעי, 11 בספטמבר, חבס הגיבה למחרת בדרישה מדואט לבצע את העסקה, מאחר שהחוזה בין הצדדים כבר נחתם. חבס נתנה אולטימטום: שלמו עד מחר, 16 בספטמבר, או שננקוט באמצעים, כנראה משפטיים.
כספי העסקה האמורה הם לפי שעה המקור העיקרי והבלעדי כמעט לפרעון חובותיה של חבס לבעלי האג"ח, העומדים על כ-450 מיליון שקל. במצב הנוכחי, אין לחבס כמעט ממה לשלם, חוץ מסכומים קטנים יחסית ממכירת שארית נכסיה בחו"ל. המו"מ בין אספן לחבס, על רכישת החברה, הופסק לפני מספר שבועות.
בעלי האג"ח עשויים לחזור בלית ברירה להצעתה של קבוצת שניאורסון לרכוש את חבס, בתנאים פחות נוחים. אולם יש לזכור כי לא נחתם חוזה על עסקה זו, והמדובר היה רק בהצעה הנתונה למו"מ.
דואט העלתה לפני כ-10 ימים "טענות שונות", שלא פורטו, נגד העסקה. הנאמנים לבעלי האג"ח חיוו את דעתם, שבטענות אלו אין ממש. נראה שדואט מסתמכת על סעיף בחוזה, המאפשר לה להקפיא או לבטל את העסקה במקרים מסוימים.
דואט עמדה לרכוש מחבס את כל מניותיה ב-NSI, כ-10.3 מיליון מניות, המהוות 15.2% מהבעלות על הקרן ההולנדית, במחיר של 5.5 אירו למניה. התמורה בשקלים ירדה ממילא בשבועיים האחרונים, מ-272 ל-250 מיליון שקל, בגלל הירידות בשער האירו מול השקל.
דואט היא קרן בריטית פרטית לניהול נכסים, בראשות המשקיע ג'אסון מק-נאב (Gason Mc-Nab).היא נוסדה ב-2002, ועוסקת ברכישת וניהול נדל"ן במדינות שונות בעולם. משרדי החברה נמצאים בלונדון. היא מעסיקה 29 עובדים, אנליסטים, אנשי פיננסים, מנתחי עסקות ומעריכי נכסים.
