עוה"ד גיסין ואורן מונו למפרקי חבס

סגנית נשיא בית המשפט המחוזי בתל אביב, השופטת ורדה אלשיך, מינתה (חמישי, 3.10.13) את עורכי הדין גיא גיסין וגל אורן למפרקים של חברת הנדל"ן חבס. המינוי אושר בהסכמת החברה, שהודתה רשמית שהגיעה לחדלות פרעון. חובותיה, לבעלי האג"ח ולאחרים, המריאו ל-1 מיליארד שקל.

בקשת הפירוק הוגשה על-ידי בעלי אג"ח 4, שהחברה חייבת להם 450 מיליון שקל. השופטת אלשיך ציינה בהחלטתה, כי יש להיזהר במינוי מפרקים במקרים כאלו, מאחר שהחוב של 450 מיליון שקל הוא "מעורב", ומורכב מפיגורים בתשלום יחד עם חובות שזמן פרעונם לא הגיע. אולם, ציינה השופטת, כיון שחבס מסכימה לבקשה ומודה במצבה אין בעיה במקרה זה למנות מפרקים.

המפרקים יתפסו את נכסי החברה בארץ ובחו"ל וימכרו אותם, כדי לפרוע חלק מהחובות לנושים. כבר עתה ברור, ששווי הנכסים נמוך במידה ניכרת מסך החובות, והנושים עלולים להפסיד מאות מליוני שקלים. המפרקים יגישו דוח ראשוני בעוד שבועיים.

הנכסים העיקריים העומדים למכירה הם: 15% מקרן הריט ההולנדית NSI, ששווים מוערך בכ-270-250 מיליון שקל; מגרש לבניה ברחוב יהודה הלוי בתל אביב; מגרש בקיסריה; נדל"ן בגרמניה. בבעלות החברה גם כמה נכסים אחרים, לא גדולים.

זהו סוף הדרך של חבס, אחת מחברות הנדל"ן הותיקות של ישראל: החברה נכנסת להליך פירוק, לאחר שהתפוצצה העסקה למכירת מניותיה בקרן הנדל"ן ההולנדית NSI לקרן ההשקעות הבריטית DUET בכ-270 מיליון שקל. ההסכם נחתם, אך ב-15 בספטמבר הודיעה DUET על ביטול העסקה. חבס הודיעה כי תגיש תביעה משפטית נגדה, על הפרת הסכם; אם תוגש תביעה כזו, ואם החברה תזכה בה, יתוסף סכום הזכיה לרשימת הנכסים למימוש.

DUET הייתה הקונה-בכח האחרון שהציע לרכוש את חבס או את נכסיה. אספן נדל"ן הציעה לרכוש את החברה, אך בעלי האג"ח דחו את ההצעה. כן נדחתה הצעה של קבוצה בראשות יוסף שניאורסון, וכן הצעה אחרונה של היזם והקבלן ישראל לוי, שהציע לרכוש את החברה ב-60 מיליון שקל.

משפחת חבס, בראשות נחמן חבס, הייתה בעבר בעלת מפעל גדול לעיבוד עורות. לפני כ-50 שנה הקימה המשפחה חברת נדל"ן, בראשותו ובניהולו של ברוך חבס, כיום בגימלאות. בעשור האחרון עבר הניהול בפועל לבנו הרצל.

החברה הייתה במשך שנות-דור אחד היזמים הבולטים בעיסקי נדל"ן, ופעלה בעיקר בתל אביב ובאזור המרכז. הפרויקטים האחרונים והידועים ביותר שלה הם מגדלי יו בפארק צמרת בצפון תל אביב (300 דירות, כולן נמכרו), ומגדל מגורים יוקרתי ברחוב אחד העם (45 דירות, כולן נמכרו). החברה הייתה בעבר בעלת מרכז מסחרי בכפר סבא, בניין משרדים בהרצליה פיתוח ונכסים אחרים.

המפולת - בשל ההשקעה ב-NSI

עיסקי החברה בישראל היו רווחיים, ומה שהפיל אותה הייתה רכישת 15% מקרן הריט ההולנדית NSI (שרוב מניותיה בידי הציבור בבורסה) באמצעות החברה-הבת חבס סטאר. ב-2008 נקלעה NSI לבעיות, ומניותיה צנחו, בשל משבר הנדל"ן באירופה, ועקב רכישה לא-מוצלחת של קרן השקעות אחרת. חבס מימנה את השקעתה בעיקר מהלוואה במאות מליוני שקלים מבנק הולנדי, ושיעבדה את מניותיה ב-NSI כביטחון. עם נפילת המניות, דרש הבנק מחבס לפרוע מייד את כל ההלוואה. חבס לא יכלה לעמוד בדרישה זו, ומכאן קשייה.

25% מחבס-סטאר נמצאים בידי יבואני הרכב יעקב שחר וישראל קז, שהם אנשי עסקים פרטיים. הם לא פירטו האם נגרמו גם להם הפסדים עקב פרשת NSI, ומה גובהם.