החוק לביטול מע"מ על דירות יד ראשונה לזוגות צעירים "יתקע" בבית המשפט העליון. כך מעריכים חוגים בכירים בענף. הם אומרים כי החלטת לפיד לפטור ממע"מ דירות לחדרים וערבים רק עד 600 אלף שקל מהוה אפילה ברורה, מכיון שברור וידוע שכמעט אין דירות כאלו בישראל. במקרה הטוב, שולחים את החרדים להתגורר רק בישובים מרוחקים, דבר שגם הוא מהווה אפליה.
מקורות מהימנים מסרו, כי לפיד לא התייעץ עם היועץ המשפטי לממשלה,
יהודה וינשטיין, בעניין גובה ההטבה לחרדים וערבים. הוא הציג בפני וינשטין את העיקרון, אך לא את הסכום המפורט. בנוסף, לפיד לא התייעץ עם שר השיכון
אורי אריאל, שמשרדו ממונה על נושאי השיכון והדירות.
גורמים בכירים בענף אומרים, כי מהלכיו של לפיד יביאו לסחבת בחקיקה, והדבר ידוע מראש גם לו. השבוע יפורסם תזכיר הצעת החוק, ולציבור ינתנו 21 יום להגיב עליו. אחר כך, בחודש יוני, תובא הצעת החוק לדיון ואישור בוועדת השרים לענייני חקיקה, וממנה לכנסת. אז יתחיל דיון מפורט בוועדת הכספים, שבראשה עומד נציג "הבית היהודי", הדורש להגדיל את ההטבות לחרדים. לאחר כל אלו, אם וכאשר יאושר החוק, יוגשו עתירות לבג"ץ, והדיון בהן יארך אף הוא זמן ניכר. "מתי יופעל החוק למעשה?" - שואלים גורמים אלו.
"הצעת אריאל הייתה פותרת את הבעיה"
הגורמים הבכירים בענף אומרים עוד, כי הצעת שר השיכון אריאל, לתת פטור ממע"מ עד 950 אלף שקל, הייתה פותרת את הבעיה באופן מעשי. בפועל, משפחות חרדיות עם ילדים קונות כמעט אך ורק דירות במחירים כאלו, בגלל בעיות של תקציב אישי. לדוגמה, חרדים קנו בשנה האחרונה אלפי דירות בחריש ונצרת עלית, שבהן דירות 4-3 חדרים עולות 900-680 אלף שקל. הוא הדין בדירות בישובים הדתיים אלעד ובית"ר. הצעת אריאל הייתה ממתנת מאוד פניות לבג"ץ, ואולי אף מונעת אותן.
"לפיד לא רוצה לאפשר לחרדים לקנות דירות מוזלות" - אמרו הגורמים - "לכן הציע כביכול הטבה עד 600 אלף שקל, כשידוע לנו שכמעט ואין דירות כאלו!"
עוד חורים בהצעתו של לפיד
בדיקות שנעשו בחברות נדל"ן העלו כמעט מיד, שבהצעתו המחודשת של לפיד יש חורים, לא רק בקשר לחרדים וערבים. דוגמה בולטת: ההצעה קובעת שזוגות ללא ילדים יקבלו את ההטבה, כשאחד מהם יגיע לגיל 35. "האם לפיד רוצה שזוגות צעירים ימנעו בכוונה מהולדת ילדים, כדי לקבל את ההנחה?" - הם שואלים.
בעיה אחרת נוגעת ל"ידועים בציבור" עם ילדים, כלומר מקיימים משק בית משותף אך ללא נישואין, שגם הם יזכו להנחה. האם ואיך אפשר יהיה באמת לבדוק אם הם מנהלים משק בית משותף? ומי יבדוק - האם פקידי משרד השיכון? עוד בעיה לדוגמה: גבר ואשה, שאחד מהם הגיע לגיל 35, ינשאו, יקנו את הדירה בהנחה, ומיד לאחר מכן יתגרשו.
בעיות כגון אלו יעסיקו מן הסתם את ועדת הכספים של הכנסת, ויביאו להארכת הדיון בהצעת החוק.
