עו"ד
שמעון לפידות אפשר לצדדים בעסקת דירה לבצע במשרדו תשלום במזומן מתחת לשולחן, תוך שהוא יוצא מחדרו ומעניק להם פרטיות לשם כך. לפידות גם התרשל בייצוגו של הרוכש בעסקה, ולפיכך יפצה אותו ב-760,000 שקל. כך קובעת (10.6.14) סגנית נשיאת בית משפט השלום בתל אביב,
נועה גרוסמן.
לפידות ייצג הן את המוכרים, זבולון ומאירה כהן, והן את הרוכש, אברהם יומטוביאן. גרוסמן קבעה, כי העסקה הייתה בגדר הולכת שולל, משום שכהן לא מסרו ליומטוביאן את מלוא המידע על מצבה של הדירה - שמושכנה לטובת בנק כרמל שכבר החל בהליכים למימושה.
יומטוביאן העיד, כי כהן ביקשו שבחוזה יירשם שמחיר הדירה הוא 226,000 דולר, ושימסור להם במזומן עוד 63,000 דולר. הוא עשה זאת במשרדו של לפידות, לאחר שהלה יצא מן החדר. גרוסמן אומרת, כי מדובר בהתנהגות הראויה לכל גינוי מצידו של לפידות, וכי גם אם לא ידע על תשלום זה (שמשמעותו הפחתת המיסוי על העסקה, א.ל), הרי שהיה עליו לדעת.
בנוגע לאחריותו של לפידות לעסקה אומרת גרוסמן, כי היה עליו להעמיד את יומטוביאן על מצבה המשפטי של הדירה, אך הוא לא עשה זאת - כשם שלא רשם הערת אזהרה לטובתו. כהן היו מי שהמליצו בפני יומטוביאן להיעזר בשירותיו של לפידות, ואם הלה חש שאינו יכול לייצג את שני הצדדים - היה עליו להימנע מכך, מוסיפה גרוסמן.
כהן ולפידות חויבו, ביחד ולחוד, לפצות את יומטוביאן ב-758,000 שקל. כהן חויבו בתשלום הוצאות בסך 25,000 שקל, ולפידות - באותו סכום. את יומטוביאן ייצג עו"ד מרדכי סאסי, את כהן ייצג עו"ד מאיר גוטרבוים, ואת לפידות - עו"ד אהוד שטיין.
