חוק מע"מ 0% הוא הקרבן הראשון של הפיצוץ בין הליכוד ויש עתיד, וההחלטה להקדים את הבחירות. עתה ברור שלחוק זה לא יהיה רוב, והחקיקה תוקפא ואולי אף תבוטל.

קרבן אחר של הבחירות היא התוכנית להוזיל דירות ב-20%, על-ידי מכירת מגרשים בזול, במסגרת תוכנית "מחיר מטרה". שרי האוצר והבינוי סיכמו, ש"מחיר מטרה" תופעל יחד עם חוק מע"מ 0%. אם אין חוק -אין גם מגרשים בזול. שר האוצר לא יחתום כמובן על החלטת מועצת מקרקעי ישראל להפעיל את התוכנית, כדי שלא לתת ל"בית היהודי" יתרון בדעת הקהל.

התוצאה הברורה: עכשיו, כשברור שלא יהיו דירות זולות לזוגות צעירים, הם יסתערו על הדירות שנותרו במלאי. החכמים הבינו לפני חודשיים-שלושה שלא יהיו מע"מ 0% ומחיר מטרה, וקנו חלק גדול מהדירות הזולות יחסית. מי שלא הזדרז, יגלה שהיצע הדירות ירד, והמחירים כמובן עולים. יש לחשוש להתייקרות חדה של הדירות, ביחוד המיועדות לזוגות צעירים. שמשון הראל, מנכ"ל חברת הבנייה אמריקה-ישראל להשקעות, מעריך שהדירות יתייקרו בשנה הקרובה ב-5% ע ד 7%.

"דירה להשכיר" תמשיך לעשות לא-כלום

הקדמת הבחירות תכניס לשיתוק עוד שורה של תוכניות להוזלת הדירות, ובהן:

• דירה להשכיר: רשות מקרקעי ישראל תוכל להמשיך ולקדם כמה מכרזים למכירת מגרשים לבנייה להשכרה. אולם ברור כמעט לחלוטין שלא ימצא להם קונה. אף יזם לא יכנס להרפתקה כזו, כאשר התוכנית לבנות "150 אלף דירות להשכרה" היא של יאיר לפיד, ואין לדעת אם יהיה שר בממשלה הבאה. עד היום קידמה הרשות שתי תוכניות קטנטנות לבניית כמה עשרות (!) דירות להשכרה. שר האוצר לפיד פעל אישית להקמת חברת "דירה להשכיר", שלא עשתה דבר עד היום, ותמשיך לא לעשות כלום. לא ברור מה יהיה גורלה אחרי הבחירות, אולי עם שרים אחרים ומדיניות אחרת.

מחנות צה"ל לא יועברו, כי אין תקציב

• העברת מחנות צה"ל לנגב ופינוי הבסיסים: המדינה תפעל בחדשים הקרובים על-פי תקציב 2014, כיון שתקציב 2015 לא יאושר. בתקציב השנה היוצאת אין הסכומים הדרושים למימון המשך העברת מחנות צה"ל לנגב. המחנות לא יועברו, הכל יישאר כמות שהוא, ואף מגרש לא יפונה לתכנון ולבניית דירות.

• אישור מהיר של תוכניות בניה גדולות: תיאורטית, יכולה הוועדה שהוקמה לצורך זה להמשיך ולפעול ולאשר פרויקטים כאלו. גם התכנון יוכל להמשך. לבנות בפועל? ספק גדול. מי ירצה להיכנס להשקעות-עתק בבניית 500 דירות ויותר, כאשר לאיש לא ידוע מי יישב בממשלה הבאה, ומה תהיה המדיניות בנושא זה.

• בינוי-פינוי-בינוי: תוכנית של שר הבינוי לגרסה משוכללת של פינוי-בינוי. ספק אם ימצאו יזמים ועיריות שיהיו מוכנים להיכנס לתוכנית זו, כאשר לא ברור מי יהיה שר הבינוי הבא, ומהי תהיה המדיניות שלו בנושאים אלו.

• סגירת שדה דב: משרד התחבורה החליט לסגור את שדה דב עד יוני 2016. ספק אם אפשר יהיה לקדם את התוכנית, לא רק בגלל התנגדות חברות התעופה, רשות התעופה האזרחית וחברי כנסת. סגירת השדה תגרום להפסד קולות רבים, של עובדי חברות התעופה והשדה ואלפים מתושבי אילת. אף שר תחבורה לא ירצה לריב אתם בחדשים הקרובים. אחר כך? אלוקים גדול. מי יהיה שר התחבורה.