היועמ"ש עצר מכירת דירות עמידר לעמותות

המידע שחשפנו ב-News1 כבר ב-23 בספטמבר 2014 מעלה כי בניגוד לטענת משרד השיכון שדירות שיועדו לדיור ציבורי לא נמכרו - כבר בשנת 2013 הועברו דירות שכאלה בשליש מחיר לידי עמותה המקורבת מאוד לשר השיכון, אורי אריאל.

מדובר בשבע דירות שנמכרו לעמותת 'סוכת עובדיה' המופעלת בידי אנשי הישיבה הגבוהה בבית אל, ישיבה שבראשה עומד הרב זלמן ברוך מלמד שהוא מרבני מפלגת תקומה - מפלגתו של השר אריאל - במחיר של 250,418 שקל לדירה. בין הדירות הללו - שנמכרו במחיר זהה - ארבע דירות בנות 78 מ"ר ושלוש דירות בנות 100 מ"ר. זאת, בזמן שעל-פי נתוני מכירת הדירות בבית אל בשנת 2013 [המופיעים באתר מדלן] עמד מחירה של דירת 100 מ"ר בעלת 4 חדרים על סכום של כ-730,000 שקל.

דוח עמותת סוכת עובדיה לשנת 2013, אשר אושר בידי העמותה בסוף יוני 2014, כולל סעיף של 'פירוט עסקות במקרקעין בשנת הדין וחשבון'. בסעיף זה מופרטות שתי עסקות: האחת - לרכישת ארבע דירות תמורת 1,001,672 שקלים.

על-פי הדוח, הדירות המדוברות נמצאות בגוש 63574, בחלקה 3040 ובתת חלקה 12. השנייה - לרכישת שלוש דירות תמורת סכום של 751,254 שקלים. הדירות המדוברות נמצאות באותו גוש-חלקה, בתת-חלקה 15.

עוד עולה מנתוני משרד השיכון כי שלוש מהדירות הן בנות ארבעה חדרים ובעלות שטח של 100 מ"ר. ארבע הדירות האחרות הן בנות שלושה חדרים על 78 מ"ר. למרות השוני בגדלים, שאמור לבוא לידי ביטוי בעלות השכירות ובמחיר הנדרש במכירה - קיבלה עמידר עבור כל אחת מאותן דירות סכום זהה.

מכירה זו, תמורת סכום נמוך משמעותית מן הערך האמיתי של הדירות, נעשתה למרות שעמותת סוכת עובדיה הייתה חייבת לעמידר סכום של לפחות 4,808,889 שקלים [נכון לתאריך 16.9.2010. הנתון מתבסס על מסמכי תביעה שהגישה עמידר נגד עמותת סוכת עובדיה].

בעמידר הטילו את האחריות על קביעת המחיר שנגבה מסוכת עובדיה על כתפי משרד הבינוי והשיכון. "עמידר ביצעה את הליך המכר שבמסגרתו דנה ועדת המחירים של משרד הבינוי והשיכון בבקשת העמותה וגם קבעה את מחיר המכירה", לשון תגובת החברה.

יתרה מזאת, מפעילי אתר החדשות של ערוץ 7 - אנשי הישיבה הגבוהה בבית אל המקורבים כאמור לשר אורי אריאל - מנהלים את הפעילות העסקית של האתר מתוך דירות שנבנו כדיור ציבורי והושכרו להם על-ידי עמידר לצורך מגורים. כך עולה ממסמך שנחשף לראשונה ב-News1 באוקטובר 2014.

המסמך המדובר מפרט את כלל הדירות שהושכרו לעמותת סוכת עובדיה, המופעלת בידי אנשי הישיבה הגבוהה בבית אל המפעילים גם את ערוץ 7 כאחת מן הזרועות הכלכליות של קונצרן הישיבה. הוא כולל שבע דירות - שלוש בנות 100 מ"ר וארבע בנות 78 מ"ר - שנמכרו לעמותת סוכת עובדיה במסגרת הסכם פשרה עם חברת עמידר, תמורת 250,418 שקלים לדירה.

מלבדן, כולל המסמך את כל שאר 24 דירות עמידר המוחזקות עד היום בידי העמותה. כל הדירות הללו נמצאות בשתי כתובות: מעגלי הראיה 23 ומעגלי הראיה 25 בבית אל. מדובר בשני קומפלקסים של בניינים - שלושה בניינים בכל קומפלקס. גם כאן, מדובר בדירות שחלקן בנות ארבעה חדרים וחלקן בנות שלושה חדרים, בגדלים בין 81.7 מ"ר ל-95.2 מ"ר. חלק מהדירות הושכרו לסוכת עובדיה בנובמבר 1981, חלקן בפברואר 1982 ואחת מהן הושכרה בנובמבר 1985.

מסמך המצורף, שהונפק על-ידי משרד הבינוי והשיכון והועבר על ידו ל-News1, היעוד המקורי של הדירות הללו היה 'מגורים' כמו גם השימוש בהן בפועל נכון לספטמבר 2014. עוד מפרט המסמך כי הדירות הושכרו למוסדות ציבור.

אולם בירור קצר מעלה כי בחלק ניכר מהדירות הללו נעשה במשך שנים רבות שימוש שלא למגורים אלא לצרכים עסקיים. כך למשל משמשות דירות בכתובת מעגלי הראיה 25 את המשרדים ואת האולפנים של ערוץ 7, גוף התקשורת העסקי של מוסדות הישיבה בבית אל. מדובר באחד מאתרי האינטרנט המצליחים בציונות הדתית. האתר ממומן, בין היתר, באמצעות פרסומות. לפחות ארבע דירות בכניסה האמצעית של קומפלקס הדירות בכתובת מעגלי הראיה 25, משמשות את אולפני ערוץ 7 ואת משרדי האתר. בקומה התחתונה מצוי משרדה של מנהלת האתר, שולמית מלמד, אשתו של ראש הישיבה הגבוהה בבית אל, זלמן מלמד. כמו-כן, נבנה בסמוך למשרד אולפן שידור. בקומה השנייה נבנו אולפני שידור נוספים ותקליטיה גדולה. בקומה השלישית של המבנה מתנהלת פעילות אתר האינטרנט של הערוץ.

דירה אחרת, בכניסה אחרת בקומפלקס הדירות במעגלי הראיה 25 משמשת את אתר האינטרנט של ערוץ 7 בשפה האנגלית. גם שם הוקם אולפן שידור והוצבו מחשבים רבים שמהם מתנהלת פעילות האתר. בעבר שימשה דירה אחרת באותה כניסה, בקומה העליונה, לפעילות האתר וכמשרד ששימש את האחראי לתקציבי הפרסום של האתר.

באותו קומפלקס דירות ממש, בכניסה הימנית, מתגוררים כבר שנים רבות מנהלת ערוץ 7 ובעלה ראש הישיבה בבית אל. שימוש זה בדירה אינו סותר את ייעודה. אולם שימוש בדירה אחרת באותה כניסה כ'דירת לימוד' של הרב מלמד - סותר גם סותר. מדובר בדירה המכילה את ספריית הקודש של הרב מלמד ואשר בה הוא מקבל את תלמידיו ומעביר להם שיעורים. כל זאת, בדירת דיור ציבורי שהושכרה לצרכי מגורים.

ממשרד הבינוי והשיכון נמסר באוקטובר בתגובה כי המשרד תבע את עמותת 'סוכת עובדיה' בגין השימוש בדירות שלא לצרכי מגורים וכי ההליך המשפטי בעניין זה מתנהל בפני בית המשפט המחוזי בירושלים. "עמדת המשרד היא שפועלים בבית אל כמו בשאר רחבי הארץ, במסגרת משפטית, להוצאת מי שלא צריך להיות בדיור הציבורי מדירות אלה", לשון הודעת דובר המשרד. עם זאת, לא ניתן להבחין עדיין באף צעד ממשי שנעשה ליישום הצהרה זו.

ח"כ אורלי לוי-אבקסיס (ישראל ביתנו) נפגשה ביום שלישי האחרון עם מבקר המדינה, השופט (בדימ.) יוסף שפירא והציגה בפניו את המסמכים הנוגעים למכירת דירות עמידר. כמו-כן העבירה את המסמכים לידי היועץ המשפטי לממשלה, יהודה וינשטיין.

"אני שמחה על תשובתו המהירה של היועץ המשפטי לממשלה והתערבותו המיידית לרבות הנחייתו להקים צוות בדיקה מיוחד לבחינת המהלכים הללו", אמרה בתגובה למכתב שנשלח מלשכתו של וינשטיין. "הנחיית היועץ המשפטי לממשלה מלמדת על חומרתו לכאורה של המהלך שניסו לעשות כאן. דיירי הדיור הציבורי ואותם אלו שממתינים לדירות ציבוריות שנים על גבי שנים צריכים לדעת שהם אינם הפקר, הגיעה העת לבדיקה מעמיקה של כל המהלכים שנעשים מאחורי הקלעים בכל הקשור לדיור הציבורי ולניסיון הבלתי פוסק של גורמים אינטרסנטים להביא לצמצומו ואף לחיסולו".

הקרבה של השר אריאל לאנשי ישיבת בית אל, שמפעילה את עמותת סוכת עובדיה ואת ערוץ 7, באה לידי ביטוי גם בהשתתפותו בכינוס בחירות שערך מנכ"ל מוסדות הישיבה, חנוך פיוטרקובסקי, בעת שרץ לראשות המועצה בבית אל. פיוטרקובסקי נכשל בניסיונו זה ויצא מן המרוץ כבר בסיבוב הראשון של הבחירות המוניציפליות.

בכינוס, שאת תיעודו ניתן לראות בסרטון המצורף, תדרך אריאל את פעילי המטה של פיוטרקובסקי והדריך אותם כיצד עליהם לפעול ביום הבחירות.

פיוטרקובסקי עצמו ציין בכינוס שההצעה לרוץ לראשות המועצה הגיעה אליו לראשונה מפיו של אריאל. לדבריו, בתחילה הדבר לא היה מעשי, אולם לאחר זמן החליט לרוץ ועל כן התקשר לאריאל להודיע לו שהוא "עושה כמצוותו".

השר אריאל השתתף במאי 2014 במסיבת יום העצמאות בישיבת בית אל כשלצידו יושב הרב זלמן מלמד. במסיבה ציין את קשרי העבר שיש לו עם אנשי ישיבת בית אל - הרב מלמד, יעקב כ"ץ (כצל'ה), חנוך פיוטרקובסקי ויואל צור.

בדבריו ציין את החסמים שקיימים בבניה בבית אל. "אתה בוחן בסוף שנה, בונים בבית אל את הישיבה [בניה של בית המדרש של הישיבה שנעשית במימון המדינה כחלק מהבנות פינוי שכונת האולפנה שנבנתה במרמה על-ידי אנשי הישיבה בבית אל, א.ו.]", אמר.

עוד התייחס לבניית בית דירות בן שבע קומות בבית אל שכונה בפיו 'המגדל'. "שבע קומות זה לא מספיק. בואו, חבר'ה, תתחילו לעלות. אין קרקע, חבל על הזמן, זה יקר. תעלו 20 קומות, מה יש? מה רע לראות את תל אביב?"