סטרוברי פילדס נערכת להנפקה ראשונה בישראל

חברת 'סטרוברי פילדס ריט לימיטד' (Strawbery Fields), חברת נדל"ן מניב אמריקנית, הפועלת בתחום בתי אבות סיעודיים ומרכזים רפואיים, נערכת להנפקה בישראל. בבעלות החברה 40 בתי אבות ומרכזים רפואיים שיקומיים במדינות אילינוי, אינדיאנה, אוהיו, טקסס, מישיגן ואוקלהומה שבארה"ב.

כלל הנכסים בפורטפוליו של החברה, מושכרים למפעילים שונים של בתי אבות. רוב המטופלים בבתי אבות שמחזיקה החברה, הינם מטופלי Long term הזקוקים לאשפוז ממושך, טיפול רפואי ושיקומי.

בעלי המניות העיקריים של החברה הינם משה גובין ומייקל בליסקו, להם וותק רב בתחום. בראש החברה עומדים, נני עין גל, המכהן כמנכ"ל משותף יחד עם משה גובין.

החברה מציגה NOI (הכנסות תפעוליות שנתיות, נטו) בקצב שנתי של כ-32.8 מיליון דולר ותזרים מזומנים בקצב שנתי של כ-19 מיליון דולר. על-פי הדוחות הכספיים, נכון ל-30.06.15, ההון העצמי של החברה עומד על כ-128.7 מיליון דולר ומהווה כ-40% מהמאזן.

החברה הציגה בשנים האחרונות גידול מרשים ב-NOI מרמה של 22 מיליון דולר בשנת 2012 לרמה של כ-30 מיליון דולר בשנת 2015, ולרמה שנתית של כ-33 מיליון דולר ב-2016 לאחר שהשלימה רכישה של תשעה נכסים נוספים אשר לא הוכללו בדוחות של הרבעון השני.

זו הפעם הראשונה שמונפקת בישראל חברה אמריקנית הפעילה בתחום הדיור הסיעודי. תחום בתי האבות הסיעודיים בארצות הברית נחשב סולידי יחסית מאחר שהוא מתוקצב בעיקר ע"י המדינה ונהנה בשנים האחרונות מהגידול בתוחלת החיים של האוכלוסייה ומהזדקנות דור ה"בייבי בום".

אגרות החוב קיבלו דירוג של חברת מעלות לגיוס בהיקף של עד 250 מיליון שקל.