רשות מקרקעי ישראל גובה דמי היוון גבוהים מדי מבעלי זכויות בנכסים המצויים באיזורי עדיפות לאומית תמורת חידוש יובל חכירה או יובל מוקדם. כך נטען בבקשה לאישור תביעה ייצוגית נגד רמ"י.
לדברי המבקשים, ציון אילוז וחברת בית הצעצוע, מועצת מקרקעי ישראל קבעה שיעורי היוון מיוחדים לקרקעות כאלו, אשר יעמדו על מחצית או שני שלישים משיעורי ההיוון הרגילים. למרות זאת, גובה רמ"י דמי היוון מלאים בגין אותן קרקעות בעת חידוש יובל חכירה או יובל מוקדם, וזאת בשל אי-הטמעת ההנחות במערכת המיחשוב של הרשות.
בבקשה נאמר, כי רמ"י מוסרת לחוכרי הנכסים שדמי ההיוון מבוססים על החלטות ממשלה בנושא איזורי עדיפות לאומית, ובכך היא מטעה אותם. לדברי המבקשים, באמצעות עו"ד צבי כהנא, דמי ההיוון הרגילים הם 91% מערך הקרקע או דמי חכירה שנתיים בגובה 5% מערך הקרקע, ואולם בהקצאת
מקרקעין באזורי עדיפות לאומית א' ו-ב' הועמדו דמי ההיוון על 31% או 51% מערך הקרקע. דמי ההיוון בחידוש יובל או ביובל מורדם צריכים להיות חמישית-רבע מדמי ההיוון המלאים, ובאיזורי עדיפות לאומית - חצי או שליש מאותו סכום.
לדברי המבקשים, למרות שאין בידיהם נתונים שיאפשרו להם הערכה מדויקת של מספר חברי הקבוצה והיקף נזקיהם, ברור, כי המדובר בנזקים המגיעים לפחות לעשרות מיליוני שקלים. טרם הוגשה תגובת רמ"י.
