|
|
עיריית בת ים [צילום: איתמר לוין]
|
|
|
|
|
לא קל היה למכור 164 דירות, שנבנו בבת-ים בפרויקט משותף של אשדר (88%) וחברה עירונית (12%). אשדר רכשה את הקרקע מהחברה העירונית ב-1998, בעסקת אחוזים לפי 12%. הבנייה החלה, והעירייה החליטה למכור את הדירות במכרזים.
אולם שלושה מכרזים שהוציאה העירייה, האחרון בהם ביוני 2014, נכשלו, ואף דירה לא נמכרה. לפיכך החליטה מועצת העיר למכור את הדירות במכירה רגילה בשוק החופשי. המשימה הוטלה על אשדר, בעלת השליטה בפרויקט. ואכן, אשתקד נמכרו 56 דירות. בסך-הכל נכון להיום, הותרו למכירה 52 דירות.
הפרויקט יהיה ככל הנראה רווחי. תמורת המכירה של כל הדירות מוערכת ב-241 מיליון שקל (כל הנתונים ללא מע"מ, אלא אם צוין אחרת). שהם 1.72 מיליון שקל בממוצע לדירה, כולל מע"מ. ההשקעה מגיעה ל-192 מיליון שקל. הרווח הגולמי הוא 20%. כדי להגיע לרווח נקי, יש להפחית מהרווח הגולמי הוצאות מימון, הנהלה ומיסים, שלא פורטו.
