נשיא בית המשפט המחוזי בתל אביב, איתן אורנשטיין, מינה (יום ב', 30.5.16) את עו"ד חגי אולמן למפרק זמני של חברת א.ר לוגיסטיק נדל"ן ("אדמה") שבשליטת אורן קובי. אורנשטיין טרם החליט האם למנות גם כונס לנכסיו של קובי עצמו.

המינוי בא לאחר שאולמן הגיש דוח חמור, בו טען שעסקיה של החברה נוהלו בתרמית ענק בת עשרות מיליוני שקלים, וכי קובי נטל לכיסו שלא כדין לפחות 35 מיליון שקל מכספיה. אולמן המליץ לפרק את החברה ולכנס את נכסיו של קובי, באומרו שאין סיכוי להבריא אותה ולפרוע את כל החובות לנושיה.

בדיון אמר אולמן: "יש למעלה מ-100 רוכשים שאו שאין בכלל קרקע או שיש קרקע אבל התמורה שולמה רק בחלקה. יש רוכשים נוספים שבוטלו, אבל כספם לא הוחזר. יש רוכשים רבים שבכלל עוד לא נמצאים כאן ולא מבינים מה קורה שגלי ההדף עוד יגיעו אליהם, שזכויותיהם עוד לא נרשמו". לדבריו, "הייתי אומר שהרוכשים עברו רמה כזו או אחרת של שטיפת מוח, על זכות לדירה שלא קיימת".

אולמן הוסיף: "זה כמעט בלתי נתפס כשרוכש משלם 4 מיליון שקל, כשכל מה שיש לו ביד זה כמה עמודי שיווק, כאשר הדבר היחיד שיכול להבטיח אותו הוא הנאמנות, אך כל הכסף הולך לחברה. שיטת העבודה של החברה הייתה שהכסף צריך להגיע לחברה. ההנחיה הזו הייתה ברורה ומי שלא צלח לעשות כן, נכשל. ההנחיה הברורה שניתנה על-ידי מנהל החברה הייתה שהכסף צריך להגיע לחשבון החברה, לא לנאמנות. רוב הכספים הופקדו בחברה ואין לרוכש כלום. לא הערת אזהרה ולא כלום". הוא הדגיש: "יש קשר חד-משמעי שהוכח והוצג לבית המשפט, שכל כספי הלקוחות שחסרים כאן היום, נמצאים בנכסיו האישיים של המשיב, בעל החברה".

בא כוחם של החברה וקובי, עוד אהוד גינדס, ציין שהדוח הוגש להם רק אמש וברור שלא הספיקו להגיב עליו לפרטיו. לדבריו, אולמן ניסח את הדוח בצורה מניפוליטיבית ועיוות את העובדות, כאשר טען שהלקוחות חתמו על החוזים כאשר הם "מהופנטים". עם זאת אמר גינדס, כי כאשר ביקשה החברה הקפאת הליכים - היא לא טענה שהתנהלותה הייתה תקינה לחלוטין ושהיא לא נהגה בפזרנות. לדעתו, פירוק החברה רק יגדיל את הנזקים, אך הוא הותיר את ההחלטה לשיקול דעתו של אורנשטיין.