קבוצת חג'ג' זכתה (יום ד,' 1.6.16 ) בהתמחרות, ורכשה מגרש לבניית 212 דירות ו-9,000 מ"ר מסחר בהמשך המערבי של רחוב איינשטין, הגוש הגדול, תל אביב. היא תשלם בעד המגרש 389 מיליון שקל. האחים חג'ג' גברו בהתמחרות על ששה מתמודדים, בהם גינדי החזקות, קרן ריאליטי בראשות מיקי ורדי, נתנאל גרופ וקבוצת שולץ. את ההתמחרות ערך כונס הנכסים של המגרש, עו"ד שי רווה.
הקרקע נמצאת בבעלות פרטיים, והיא הוצאה למכרז בהליך פירוק-שיתוף. בחודשים האחרונים ארגנה קבוצת חג'ג' את הבעלים הפרטיים לקבוצה, שההצעה הוגשה למעשה בשמה. הפרטיים ירכשו 75% מהמגרש, וחג'ג' ירכשו את 25% הנותרים. בהתחשב בשטח המסחרי, שילמו הקונים יותר מ-1.5 מיליון שקל לקרקע לדירה.
על-פי התוכנית, יבנו ארבעה מגדלים בגבהים שונים. התב"ע מאשרת כיום לבנות שני מגדלים עם 82 דירות בכל אחד. הוועדה המקומית אמורה לאשר תוספת של 48 דירות. האחים חג'ג מתכננים לשנות את התוכנית, ולבנות ארבעה מגדלים.
מתכננים גם קניון
בנוסף, יבנו היזמים על המגרש קניון בן 9,000 מ"ר, האמור להיות המרכז המסחרי המוביל של הגוש הגדול, שבו אלפי משפחות. בנית הקניון מבוססת על ההנחה שהוועדה המקומית תאשר בניית 9,000 מ"ר, שטח גדול פי כמה מהמאושר היום.
המחירים עלו מעסקה לעסקה
האחים חג'ג' העריכו כבר לפני שנים, שמערב רחוב איינשטיין יהיה יעד מרכזי בפיתוח הנדל"ן בגוש הגדול., ביחוד לאור קרבתו לים. בשש השנים האחרונות רכשו ארבעה מגרשים במקום, ועתה זכו במגרש החמישי. ב-2010 רכשו מגרש סמוך למגרש שבו זכו עתה, ושילמו כ-100 מיליון שקל. המחירים עלו מעסקה לעסקה. בשנת 2013 רכשה הקבוצה ב-120 מיליון שקל מגרש ברחוב איינשטיין 33 ב', במסגרת פירוק שיתוף, והיא בונה במקום שני מגדלי מגורים.
המגרש השלישי הוא ברחוב איינשטיין 36א, והמגרש הרביעי נמצא באיינשטיין פינת דרך חיפה. היום רכשו כאמור את המגרש החמישי. יצוין, שחג'ג' פועלים בשם קבוצות רכישה, שהן הבעלים העיקרי של המגרשים.
