עוד כישלון במחיר למשתכן - בקריית גת

עוד כישלון לרשות מקרקעי ישראל במכירת מגרשים לבניית דירות בשיטת מחיר למשתכן, והפעם בקריית גת, אחד ממוקדי הביקוש לדירות בשנתיים האחרונות: אף קבלן או יזם לא הגיש הצעה לקניית מגרש לבניית 282 דירות בשכונת כרמי גת, השכונה הגדולה החדשה הנבנית בעיר, ובה יהיו לפחות 8,000 דירות.

הרשות מצאה קונה רק למגרש השני, הקטן יותר, לבניית 224 דירות. הזוכה היא חברת רייסדור, בשליטת יעקב רייסנר, הבונה גם בגבעת שמואל, אלעד וחריש. דירת 4 חדרים תעלה 850 אלף שקל. כולל מע"מ, חניה, מחסן ומרפסת.

הכישלון בקריית גת נובע ככל הנראה מרוויה בשוק הדירות בשכונה. כאן נחתם הסכם הגג הראשון, ספינת הדגל של הסכמים אלו, לבניית 7,500 דירות. קבלנים ויזמים בונים אלפי דירות, בעקבות מכרזים משנים קודמות. ההיצע גדול, המחירים אינם עולים. קבלנים מעריכים, ככל הנראה, שיהיה קשה למכור דירות נוספות, גם במחירים הנמוכים יחסית של מחיר למשתכן.

האוצר נותן שיעור: איך להסתיר כישלון

מגרש גדול למאות דירות, "בשכונת הדגל" של הסכמי הגג, לא נמכר, כי אין אף קונה. תיבת המכרזים ריקה. אבל האוצר חייב לפרסם הודעה ולדווח, למרות חוסר הנעימות. בעבר לא עשו אפילו את זה. מה עושים? איך מסתירים את הכישלון? האם יתנו כותרת עניינית, בנוסח "אין קונה למגרש גדול בקריית גת"? מה פתאום. פקידי האוצר נותנים שיעור בהסתרת כישלון: שולחים הודעה עם הכותרת "715 דירות נמכרו בהצלחה" אמנם, רוב הדירות, כמעט 500, הן בנצרת הערבית. אמנם, אין קשר גאוגרפי או ענייני בין שני השווקים. אבל המטרה מקדשת את האמצעים. העיקר שאפשר לתת כותרת יפה ולהסתיר את הכישלון. אין ספק. הם אשפים ביחסי ציבור. אבל להסביר מדוע נכשל המכרז הגדול? לא יעלה על הדעת.