|
|
[צילום: נתי שוחט/פלאש 90]
|
|
|
|
|
המשרדים היקרים ביותר בתל אביב ובישראל נמצאים בשדרות רוטשילד וברחובות סמוכים ("ציר רוטשילד"), ועמדו בסוף 2016 על 112 שקל למ"ר לחודש. כך על-פי נתוני חברת התיווך אינטר-ישראל. לדבריה, דמי השכירות למשרדים במרכז העסקים הראשי (מע"ר) כולו חצו לראשונה את קו 100 השקלים, ועמדו על 101.5 שקל לחודש, התייקרות של 2.3% לעומת המחצית הראשונה של שנת 2016.
אינטר-ישראל, המתמחה בתיווך השכרת משרדים, אומרת כי אם מוסיפים גם מרכזים המרוחקים מהמע"ר - בני ברק ורמת החי"ל - עמדו דמי השכירות הממוצעים במחצית השנייה של 2016 על 94.7 שקל למ"ר, התייקרות של 1.7% לעומת המחצית הראשונה של השנה.
התפוסה בתל אביב (כולל רמת החי"ל ובני ברק) הגיעה בתקופה הנסקרת ל-97.4%, עלייה של 0.3% לעומת התפוסה בינואר-יוני אשתקד. הסקירה מבוססת על בדיקת דמי השכירות ב-78 מגדלי ובנייני משרדים בתל אביב, ששטחם הכולל 1.8 מיליון מ"ר.
בתקופה הנסקרת הושכרו במרכז העסקים של תל אביב 20,000 מ"ר משרדים בדרגה גבוהה, בעוד שההיצע גדל ב-21,000 מ"ר. רם בלומנטל, מבעלי חברת התיווך, העריך כי ב-2017 יגדל היצע המשרדים ב-500 אלף מ"ר, 250 250 אלף מ"ר בכל חצי שנה. "הדבר עשוי להביא להשפיע על דמי השכירות הממוצעים", טען.
