יזם הנדל"ן נס-ניסים שובל שכר מחברות הביטוח מגדל והראל קומה נוספת, בת 1,000 מ"ר, במגדלי אלון, רחוב יגאל אלון בתל אביב. הוא ישלם, על-פי הערכה, 110 שקל למ"ר לחודש.
לפני כחצי שנה שכר שובל ממגדל והראל 10 קומות במגדל, 10,000 מ"ר. עתה החליט להגדיל את היקף ההשקעה. זאת, ככל הנראה, לאור ביקושים גדולים של יזמי היי-טק, בעלי מקצועות חופשיים ואחרים. הקומה הנוספת תושכר גם היא, כמו 10 הקונות הראשונות, בשיטת השכרה גמישה, החוסכת דמי שכירות והוצאות. בניית המגדל נמצאת בעיצומה, ואמורה להסתיים בשנה הקרובה.
כפי שפורסם בלעדית ב-News1 בשבוע שעבר (26.1.17 - "שובל שכר 8,000 מ"ר במגדל השחר") שכר שובל מכלל ביטוח חמש קומות, 8,000 מ"ר, במגדל השחר שבנייתו הסתימה זה עתה, בסיטי של גבעתיים. לפני כשבועיים שכר מחברת "מבנה" (החברה האם של כלכלית ירושלים ומבני תעשיה) בניין בן 10,000 מ"ר ברחוב יגאל אלון.
הנדל"ן של חברות הביטוח
"אני מרכז פעילות בציר רחוב יגאל אלון, שלדעתי הוא העתיד של שוק המשרדים", אמר שובל. לגירסתו, ניתן לראות גם את הקומות במגדל השחר כהמשך של ציר אלון, קצת ממזרח לרחוב זה.
עסקות שובל מאירות צד נוסף בפעילות הנדל"ן המניב: חברות הביטוח הגדולות - מגדל, כלל והראל - משקיעות באחרונה מאות מיליוני שקלים ברכישת בנייני משרדים בתל אביב וערים צמודות. הן משכירות את הבניינים בדמי שכירות הנותנים להן תשואה של 7% עד 8%, הרבה יותר מהתשואות הנוכחיות בשוק ההון. רוב הכספים הם מכספי מבוטחים בביטוח חיים, והיתרה מהון עצמי.
גם חברות ביטוח אחרות פעילות בנדל"ן, בקנה מידה פחות גדול. חברת הביטוח מנורה עומדת להיכנס בקרוב למגדל המשרדים החדש שלה, בדרך ז'בוטינסקי ברמת גן. רוב הקומות, אם לא כולן, מיועדות לשימוש החברה.
