עוד כישלון בתחום הדירות לשר האוצר משה כחלון: למרות כל הדיבורים, ההבטחות והמבצעים, נרשמה בשנה האחרונה - יולי 2016 עד יוני2017 - ירידה של 4.6% בהתחלות הבנייה. בשנה זו הוחל בכל בארץ בבניית 50,330 דירות, לעומת 52,740 בשנה שקדמה לה, יולי 2015 עד יוני 2016.

בתל אביב הוחל בשנה האחרונה בבניית 2,300 דירות, ירידה של 19% לעומת השנה הקודמת. ירידות בולטות בהתחלות הבנייה היו בערים הבאות: ראש העין 49%(780 דירות), נתניה, פתח תקוה ובית שמש - 41% בכל עיר (1,100 בנתניה, 1,040 בפ"ת, 850 בבית שמש). בבאר שבע נרשמה ירידה של 21% בהתחלות הבנייה ל-1025 דירות בעיר החדשה חריש - ירידה של 9%.

לעומת זאת נרשם זינוק של 300% בהתחלות הבנייה בלוד, וכן עליות של 69% באשקלון ו-65% בקריית גת הפעילות בירושלים נשארה ללא שינוי לעומת שנה קודמת.

בולטת העובדה, שבערים הגדולות והמבוקשות הייתה ירידה בהתחלות הבנייה. הפעילות הוגברה בכמה ערי פריפריה (כולל נתיבות) שהביקוש לדירות בהן נמוך יחסית.

מוכרים פחות דירות - כי המלאי בירידה

ברבעון אפריל-יוני 2017 הוחל בבניית 10.030 דירות, כלומר פחות מהממוצע הרבעוני בשנה האחרונה. מכאן, שלא רק שהתחלות הבנייה ירדו לעומת אשתקד, אלא הן גם יורדות מרבעון לרבעון.

נתונים אלו מסבירים לכאורה, מדוע נרשמה במחצית הראשונה של 2017 ירידה חדה במכירת דירות: אם הקבלנים בונים פחות דירות, ממילא יש להם פחות דירות למכירה.

ברבעון אפריל-יוני הסתיימה בניית 11,070 דירות. זהו קצב שנתי של כ-44 אלף דירות לשנה, שאינו עונה על הביקוש, העומד על 55-50 אלף דירות לשנה.