|
השטח המיועד לבניית יחידות הדיור
|
|
|
|
|
רשות מקרקעי ישראל נכשלה (יום ג', 4.9.18) בניסיון למכור קבוצת מגרשים ביפו, המיועדים לבניית 939 דירות. אף הצעה לא הוגשה. חלק מהמגרשים היו בעבר אצטדיון הכדורגל של מכבי יפו, ליד שדרות ירושלים.
הכישלון בולט לאור העובדה,שהקונים היו יכולים למכור 328 דירות, כלומר 35% מהסך הכול, לשוק החופשי, במחיר מלא. רק 611 דירות ימכרו לזכאי משרד השיכון במחיר מרבי של 14.900 שקל למ"ר, ועוד מע"מ, חניה ומחסן. המדינה תקבל בנוסף 7 דירות. אחת הסיבות העיקריות לכישלון היא, שעל חלק מהמגרשים יושבים דיירים מוגנים. הזוכה יחויב לפנותם לדירות חדשות.
העלאה של 3% תספיק?
באופן חסר תקדים, מיהרה רמ"י לפרסם היום מחדש את המגרשים שנכשלו. השינוי העיקרי הוא שהזוכה יוכל למכור דירות מחיר למשתכ ב-15,300 שקל למ"ר (לא כולל מע"מ, חניה ומחסן), במקום 14,900 שקל היום. לא ברור אם העלאת המחיר המרבי ב-3% תביא קונים. הצעות יש להגיש עד יום לפני ערב יום כיפור.
רמ"י הצליחה למכור רק מגרשים ל-343 דירות. אשדר תרכוש מגרש ל-180 דירות. אקרו נדל"ן תרכוש מגרש ל-163 דירות. המדינה תקבל 3 דירות. המחיר המרבי - 14,900 שקל למ"ר. דירות 4 חדרים, 100 מ"ר, יימכרו על-פי הערכה בכ-1.9 מיליון שקל, במקום 3.3 מיליון שקל מחיר שוק.
המכרז הגדול כלל מגרשים לבניית 1282 דירות. לא נמצא קונה למגרשים לבניית 73% מהדירות המתוכננות.