|
|
מנכ"ל כלכלית ירושלים, דוד זבידה [צילום: יח"צ]
|
|
|
|
|
החברה כלכלית ירושלים וחברת תדהר יזמות נדל"ן חתמו (יום ד', 24.7.19) על הסכם עם עיריית תל אביב-יפו לתשלום סך של כ-348 מיליון שקל בתוספת מע"מ עבור דמי חכירה מהוונים בגין הקרקעות בפרויקט הסוללים.
מדובר בפרויקט כגוש 7094 חלקה 109 המצויים בתחום הרחובות דרך השלום, הסוללים ושדרות ההשכלה בתל אביב, שבו ייבנו שני מבנים לתעסוקה ולמסחר, שני מבנים למגורים ולמסחר, מבנה ציבור ושטחים תת-קרקעיים.
על-פי הדיווח שהועבר לבורסה (יום ה', 25.7.19), הסכום שיועבר לעיריית תל אביב-יפו כולל תשלום בגין מלוא זכויות הבנייה - הכוללות תוספת של 360 יחידות דיור זאת בנוסף לכ-3.68 אלפי מ"ר (ברוטו) זכויות בניה למסחר ותעסוקה אשר נכללו בהסכם החכירה הקיים, שהוקנו בהחלטה לאשר את התוכנית.
דמי החכירה ישולמו עבור תקופה של 89 שנים, עד ל-31 באוגוסט 2108. חלקה של כלכלית ירושלים בתשלום דמי החכירה המהוונים עומד על כ-262 מיליוני שקל. היתרה, בסך של 86 מיליון שקל תשולם על-ידי תדהר, באמצעות חברה בת.
ההסכם בין הצדדים כולל סעיף הקובע כי ככל שלא תאושר התוכנית למתן תוקף לפרויקט עד 24 ביולי 2021, תהיינה החברות רשאיות להודיע על ביטול ההסכם. במקרה כזה יוחזר להן התשלום בצירוף הפרשי הצמדה למדד, והחברה תיוותר חוכרת יחידה של המקרקעין. אפשרות נוספת היא שהחברות יודיעו על הארכת תקופת ההסכם האמור לשתי תקופות נוספות של 24 חודשים כל אחת, דהיינו חכירה עד לשנת 2112.
עם פרסום התוכנית למתן תוקף תחתומנה החברות עם עיריית תל אביב-יפו על תיקון להסכם החכירה ביחס למקרקעין אשר יאפשר הוצאה אל הפועל של פרויקט מגורים ותעסוקה אשר יאושר בתוכנית כפי שתפורסם.
