חברת הנדל"ן אפי נכסים סיימה את הרבעון הראשון של שנת 2021 ברווח נקי של 50.3 מיליון שקל. זאת, לעומת הפסד בסך 244.1 מיליון שקל ברבעון הראשון אשתקד. הרווח הנקי הרבעוני היה גבוה ב-32.1 מיליון שקל מן הרווח הנקי השנתי שנרשם בשנת 2020 ואשר עמד על 18.2 מיליון שקל.

הכנסות אפי נכסים עלו ברבעון השלישי של השנה בכ-21% ועמדו על 123 מיליון שקלים, לעומת הכנסות בסך של 101.6 מיליון שקל ברבעון הראשון של השנה שעברה. הגידול בהכנסות בשלושת החודשים הראשונים של שנת 2021 לעומת התקופה המקבילה אשתקד נובע בעיקר מהכללת תוצאות פורטפוליו משרדים ברומניה, בניין משרדים בפולין וקניון ובניין משרדים בברשוב אשר נרכשו או שהושלמה הקמתם במהלך החציון השני 2020. הגידול קוזז בחלקו בעיקר כתוצאה מקיטון בהכנסות השכירות מפעילות קניון קוטרוצ'ן ברומניה בסך של כ-8 מיליון שקלים בעקבות משבר הקורונה, וכתוצאה מגידול בהוצאות הפעלה נטו מנכסים באירופה בסך של כ-3 מיליון שקלים.

לעומת ירידת הערך החדה של הנדל"ן להשקעה שנרשמה ברבעון הראשון של 2020, שבו פרצה מגיפת הקורונה בעולם והשביתה את הפעילות העסקית והתיירותית, בסך של 279.5 מיליון שקלים, נרשמה ברבעון הראשון של 2021 ירידת ערך מתונה בסך של 6.8 מיליון שקל בלבד.


הרווח מעסקות בניה ומקרקעין של אפי נכסים עמד בסוף הרבעון על 36.7 מיליון שקלים, לעומת רווחים של 12.5 מיליון שקלים מעסקות בניה ומקרקעין ברבעון הראשון אשתקד. הרווחים מעסקות בניה ומקרקעין בשלושת החודשים הראשונים של שנת 2021 נובעים ממסירת 123 דירות, מתוכם רווח בסך של כ-34 מיליון שקל הנובע ממסירת 113 דירות בצ'כיה והיתר ממסירת דירות בפרויקטים בסרביה (9 דירות), רומניה ובולגריה. הרווח התפעולי של החברה עמד על 132.1 מיליון שקל, לעומת הפסד של 245 מיליון שקל ברבעון הראשון אשתקד