ג'קי בן-זקן ואברהם נניקשווילי ביצעו במשך שנים פעולות פסולות בעשרות מיליוני שקלים בחברה בה הם שולטים, ואשר בבעלותה קרקע יקרת ערך בתחנה המרכזית באילת ובשטחי מסחר סמוכים. כך טוענת מירי קורן, בעלת מניות מיעוט בחברה וקרובת משפחה של נניקשווילי, בתביעה שהגישה (יום ג', 10.8.21) לבית המשפט המחוזי בתל אביב.

בן-זקן וננישקווילי שותפים בעסקים רבים בתחומי הנדל"ן והאנרגיה. המחלוקת נוגעת לחברת ברגיל, שננישקווילי מחזיק ב-42% ממניותיה, 28% בידי בן-זקן, קורן היא הבעלים של 25% ועוד 5% בידי כדורגלן העבר חיים רביבו (מנאשמי פרשת דוד ביטן). קורן מזכירה גם את עו"ד מירב גולן, אחותו של בן-זקן, שלדבריה מחזיקה כיום יחד עימו ב-50% ממניות חברת הנדל"ן סטאר והיא היועצת המשפטית של ברגיל; ואת יהודית ויצמן, שהייתה יו"ר ברגיל עד החודש שעבר ומשמשת יו"ר חברת סגול השקעות שבשליטת בן-זקן ונניקשווילי.

לדברי קורן, בשנת 2009 הציע לה אביה (בן-דודו של נניקשווילי) בשמו של נניקשווילי להצטרף לחברה, והיא נתנה לה הלוואת בעלים בסך 6 מיליון דולר; קורן מציינת שהיא אינה אשת עסקים אלא מנהלת שירות תעסוקה בעיריית מודיעין. לדבריה, השקעתה באה לאחר שבן-זקן וננישקווילי מסרו לה שצפוי שינוי ייעוד של הקרקע שבבעלות ברגיל, מה שיניב לה רווח ניכר. שינוי ייעוד שכזה לא בוצע, היא טוענת. בפועל, בן-זקן ונניקשווילי הוציאו מהחברה שלא כדין עשרות מיליוני שקלים ובספריה בוצעו רישומים כוזבים - טוענת קורן.

בשנת 2016 נטלה ברגיל הלוואה בסך 36.5 מיליון שקל מחברת מניף בריבית שנתית של למעלה מ-14%, למרות שלא הייתה זקוקה לה ולמרות שיכלה לקבל אשראי בנקאי בריבית כמעט אפסית. לטענת קורן, ברגיל שעבדה לטובת מניף את הקרקע שברשותה, העבירה 27 מיליון שקל מתוך ההלוואה לחברת סטאר ונשאה בתשלום ריבית הנשך.

בשנת 2017 נטלה חברת סגול הלוואה משלה מחברת מניף לצורך עסקת נדל"ן של בן-זקן ונניקשווילי, וגם היא שעבדה את הקרקע של ברגיל לצד שעבוד הקרקע שנרכשה. ואילו בשנת 2018 נטלה סגול ממניף הלוואה בסך 71.5 מיליון שקל, שחררה את השעבוד על הקרקע שרכשה בשנה הקודמת והותירה את הקרקע של ברגיל כבטוחה יחידה. עוד אומרת קורן, כי הוצאות המימון לבדן בגין הלוואות אלו הסתכמו ב-25 מיליון שקל, וכי רשות המיסים הסכימו להכיר רק ב-30% מהוצאות אלו משום שהן לא שימשו לצרכיה של ברגיל.

כאמור, קורן טוענת גם לביצוע רישומים כוזבים בספריה של ברגיל. לדבריה, דוחות 2018 שונו בדיעבד לאחר חתימת שומות עם רשות המיסים, הם נחתמו בידי המנכ"ל ללא ידיעת הדירקטוריון והוגשו לרשות המיסים. בדוחות גם נכתב כאילו הריבית לחברת מניף היא 5% בלבד לעומת 14.3% כפי שהיא בפועל. ואילו ההלוואה שנטלה סגול בשנת 2017 הועלמה מן הדוחות. בחודשים האחרונים העמיק הסכסוך בין הצדדים, כאשר ויצמן התפטרה מתפקידה לאחר העלאת טענותיה של קורן, ואילו קורן עצמה התפטרה בחודש שעבר מן הדירקטוריון לאחר ישיבה רוויית צעקות.

קורן מבקשת מבית המשפט למנות מומחה שיקבע את שוויה של ברגיל; לטענתה, הקרקע שלה לבדה שווה 276 מיליון שקל. עוד היא מבקשת לקבוע, כי לשווי החברה יש להוסיף את הפירות שקיבלו בן-זקן ונניקשווילי מן השימוש שלא כדין במשאביה החברה, אותם היא מעריכה ב-45 מיליון שקל. היא גם סבורה, כי יש להוסיף את עלויות המימון בהן נשאה ברגיל בסך 24 מיליון שקל, וכן 8 מיליון שקל שהועמסו על החברה שלא לצורך כהוצאות שכר ורכב. קורן מבקשת לחייב את בן-זקן וננישקווילי לרכוש את מניותיה ולהחזיר לה את הלוואת הבעלים, שלדבריה עומדת כיום על 28 מיליון שקל.

מדובר לפיכך בשווי חברה נטען של 353 מיליון שקל, כך ששווי מניותיה של קורן לדבריה הוא 88 מיליון שקל - וזאת, כאמור, בלא הלוואת הבעלים. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד יגאל דורון, גיל זבצקי ואריאל שטרקמן, וטרם הוגש כתב הגנה.