"הרוב המוחלט של החקיקה שיזמנו בתחום הדיור כבר עבר - בחוק ההסדרים האחרון שעבר. בין אם זה הרפורמה בהתחדשות העירונית, הרפורמה בדיור בהשכרה לטווח ארוך ועוד. כרגע יש את החלופה של שקד שקרובה לסיום ולנו יש את חוק המכר שמתקדם יחסית מהר בוועדה אבל גם איתו לא חיכינו והעברנו בשבוע האחרון החלטה של מועצת רמ"י שמחילה את התנאים של חוק המכר על כל המכרזים של המדינה מעתה והלאה". כך אמר (יום ג', 14.6.22) שר הבינוי והשיכון, זאב אלקין בכנס תכנון ובנייה ה-10 של משרד אגמון ושות' רוזנברג הכהן ושות'.
"לכן", הוסיף אלקין: "כן כנסת או לא כנסת, את השינוי הדרמטי אנחנו כבר עושים מעכשיו. כל שאר ההחלטות שעליהן בנויים הצעדים הנוספים, כמעט כולן לא דורשות חקיקה. נשארה לנו עוד החלטה אחת שאני מקווה שנאשר אותה בקבינט הדיור - הגדלת הסבסוד לקבלנים בפריפריה כדי לדאוג שמכרזים לא יפלו בפריפריה. אני מאמין שעם הכנסת או בלעדיה, חוק המכר בסוף יחוקק בצורה כזו או אחרת - גם אם הכנסת תחליט לצאת לבחירות".
באשר לאפשרות של העלאת מחירי הדיור על-ידי הקבלנים בעקבות ביטול ההצמדה למדד תשומות הבנייה: "כשאני מדבר על זוגות צעירים, ואלה שנכנסים לדירות בהנחה, הנושא של עליית מחיר בגלל מדד התשומות - זה לא מעניין כי שם הוא קבוע. אני כמדינה מוותר על ההכנסות מהקרקע כי ברור שהקבלן הוא לא פראייר אם הוא מקבל פחות בגלל ביטול ההצמדה, הוא ישלם למדינה פחות על הקרקע ואז הרוכש משלם פחות על הדירה. זה בדיוק מה שאני רוצה כי הגישה שלי מהרגע הראשון הייתה שהמדינה צריכה להפסיק לספסר בקרקעות שמתייקרות בגלל שאין מספיק היצע. היה פה שיתוק של שנתיים, לא קיבלו מספיק שיווקים, ולכן המדינה פה צריכה לקחת על זה אחריות ובמקום להרוויח על זה להחזיר את הכסף לזוגות הצעירים."
לגבי השוק החופשי, אמר אלקין: "בסוף, לא ראיתי יזם או קבלן אחד שמכר בפחות ממה שהם מוכנים לקנות ממנו. גם אם הוא יקבל ממני קרקע חינם, אם בתנאי השוק כשיש פער בין היצע לביקוש, ויקנו ממנו ביוקר, הוא ימכור ביוקר. אם הוא יכול להעלות את המחירים בלי שום קשר לחוק המכר, הוא יעשה זאת".
עוד הוסיף: "אני לא אומר לזוגות צעירים לא לקנות דירות, כי המחירים ירדו. אם יש זוג צעיר שרוצה לקנות דירה ויש לו כסף, אני מציע לו להירשם להגרלות. 30 אלף זוגות יזכו השנה ובשנה הבאה יזכו עוד זוגות. אם יפנו לפריפריה יגדילו את הסיכויים".
עוד נשאל אלקין על יציאת המשקיעים מהשוק שהיו פעם שליש מהשוק וכיום מהווים רק 15%, ושהדבר מביא לעלייה בשוק השכירות. על כל הגיב שהדברים אינם ניכרים בנתוני הלמ"ס וכי הוא נוטה לסמוך על הנתונים. עוד הוסיף: "מה שחשוב לי זה איך לאפשר לזוגות צעירים שאין להם דירה וכסף לקנות דירה ראשונה. זוג צעיר שקונה דירה במקום משקיע היה שוכר אם לא היה קונה אותה".
באשר לדברים שאמר בתחילת כהונתו על כך שמחירי הדיור יעלו הסביר כי: "לא השלנו את עצמנו ולא התחייבנו שמחירי הדירות ירדו, ואני לא אוהב לשקר לציבור. לכן אמרתי שהם יוסיפו לעלות. והגעתי למסקנה הזו אחרי שראיתי שני דברים: הראשון, שהייתה ירידה דרמטית בשיווקי הקרקעות ע"י רמ"י ב-2020, כשגם ב-2019 השיווקים היו נמוכים והבנתי שאלה תהליכים שייקח זמן עד שיתחילו להשפיע על השוק; עניין אחר שראיתי היה המחירים שהיזמים שילמו על קרקעות".
