התביעה מעלה לכאורה סימני שאלה על התנהלותה של אפרת. למרות שמדובר בעמותה, היא הייתה מוכנה לרכוש בניין שלם בירושלים בעשרות מיליוני שקלים, המשיכה לעמוד בקשר עם מאמין גלוברמן גם לאחר שלדבריה הבחינה בחוסר אמינותו והוא העלה הצעות בלתי חוקיות, העבירה לו מיליוני שקלים ואף הסכימה לרכוש את הבניין באופן בו תוסתר זהותה וגלוברמן יהיה הרוכש בנאמנות עבורה.
|
|
|
|
אגודת אפרת, המסייעת לנשים בהריון ופועלת למניעת הפלות, תובעת 4.1 מיליון שקל מאיש הנדל"ן מאמין גלוברמן, בטענה שהוליך אותה שולל במו"מ לרכישת בניין בירושלים. לטענתה, גלוברמן פועל כמעין מתווך נדל"ן ללא רישיון, גובה שכר מופרז תמורת עבודתו ומעביר נכסים מיד ליד בשל חוסר יכולתו לממן את רכישתם.
התביעה, שהוגשה (7.12.22) לבית המשפט המחוזי בירושלים, עוסקת בבניין ברחוב נג'ארה בעיר שאותו ביקשה אפרת לרכוש מידי בני משפחת אהרוני. המתווך אותו הפעילה, חי מוניטיפיורי, הפנה אותה לגלוברמן בנימוק שהוא התעניין לפניה ברכישת הנכס. גלוברמן הביע נכונות לוותר על הרכישה תמורת 1.2 מיליון שקל, באומרו שבידיו זכרון דברים לרכישתו ב-19 מיליון שקל.
באוקטובר שעבר חתמו אפרת וגלוברמן על הסכם, לפיו גלוברמן יתווך ברכישת הבניין ממשפחת אהרוני בסכום מירבי של 19 מיליון שקל. אפרת גם הסכימה שעורך דינו של גלוברמן, משה בר-אשר, ייצג אותה בעסקה ויקבל 0.6% מהתמורה, למרות שיש לה עורכי דין משלה. אולם, כאשר העסקה לא התקדמה החל מנכ"ל אפרת, חגי גולדשמידט, לחשוד שאין לגלוברמן הסכם כלשהו עם אהרוני. בינואר השנה אף הציע גלוברמן לאפרת לרכוש נכס חילופי שלא התאים לצרכיה. בדחותו את ההצעה אף ציין גולדשמידט, כי דמי תיווך אמורים לעמוד על 1.5%-2% משווי הנכס, בעוד גלוברמן דרש כאמור 1.2 מיליון שקל - 6% ממחיר הבניין.
לעקוף את הדרישות הרגולטוריות
חודשיים מאוחר יותר, ממשיכה אפרת, פנה אליה שוב גלוברמן והציע לה לרכוש את הבית ברחוב נג'ארה ב-23 מיליון שקל. הוא גם טען, כי אין אפשרות לרכוש אותו במישרין מאהרוני אלא רק בנאמנות, תוך הסתרת זהותה של הרוכשת. אפרת הסכימה שהוא יהיה הנאמן מטעמה לרכישה ובאפריל השנה חתמו הצדדים על הסכם נאמנות, במסגרתו העבירה אפרת לגלוברמן 2.2 מיליון שקל. הכסף הועבר לחברה בבעלותו של גלוברמן - מה שעורר תמיהות מצד הבנק בו מתנהל חשבונה של אפרת.
העמותה אומרת כי גלוברמן העלה דרישות חריגות נוספות, כולל העברת הסכום הבא (3.3 מיליון שקל) בסכומים קטנים כדי לעקוף את הדרישות הרגולטוריות והגשת תצהיר כוזב מצידה על מהות ההעברות. אפרת עצמה מציינת, כי לא ניתקה את הקשר עימו ואף הייתה מוכנה להעביר את הכסף לאהרוני באמצעותו בלא פתיחת חשבון נאמנות, שאותו כנראה לא יכול היה גלוברמן לפתוח בשל מצבו הכספי. חודשיים מאוחר יותר התברר לאפרת, לדבריה, כי גלוברמן אינו מסוגל למלא את חלקו בהסכם והיא ביטלה אותו.
בעקבות זאת החזירו אהרוני לגלוברמן את התשלום הראשון ולטענת אפרת הוא ממשיך להחזיק בו, למרות שהכסף שייך לה. לטענתה, גלוברמן אף הוציא ממנה בעורמה מיליון שקל שלא הגיעו לו, והיא זכאית לא רק להחזר הכספים אלא גם לפיצוי המוסכם של 500,000 שקל על הפרת הסכם הנאמנות. התביעה הוגשה באמצעות עו"ד אוריה לוז וטרם הוגש כתב הגנה.
