ריאליטי נדל"ן והפניקס נגד אגודת העיתונאים על בית סוקולוב

קרן הנדל"ן ריאליטי וחברת הפניקס תובעים 15.3 מיליון שקל מאגודת העיתונאים בתל אביב והעומדים בראשה, בטענה לסיכול העסקה לרכישת בית סוקולוב בתל אביב. התביעה הוגשה (9.3.23) לבית המשפט המחוזי בתל אביב, מספר חודשים לאחר שהאגודה ביקשה מבית המשפט לקבוע שריאליטי והפניקס השתלטו שלא כדין על 3,600 מ"ר משטח המתחם.

ריאליטי קרן השקעות בנדל"ן III נמנית על קבוצת הקרנות שמובילים מיכאל ורדי, אסף ורדי ואוהד רוזן ולהן השקעות ב-9 מיליארד שקל. הנתבעים הם מנכ"ל האגודה, יוסי בר-מוחא, וחברי הוועד המנהל שלה: רותם אברוצקי, אורי בינדר, גדי פרץ, דניאל אלפנבין, ליאורה עיני, מוסטפא אבו-ראס ושמואל דרזנר. בית סוקולוב הוא מבנה היסטורי ברחוב קפלן בתל אביב, אשר שימש את אגודת העיתונאים במשך עשרות שנים, בעיקר למסיבות עיתונאים ומפגשים עם בכירי המדינה.

בתביעה נאמר כי בשנת 2015 חתמו הצדדים על הסכם לפיו ריאליטי והפניקס ירכשו את בית סוקולוב ב-172 מיליון שקל, ישמרו את הבניין ויקימו לצידו מגדל משרדים ומגורים. לטענת התובעות, בשמונה השנים שחלפו מפרים האגודה וראשיה את ההסכם, מעכבים את ביצועו ואף מנסים לסכל אותו - במטרה לסחוט מהן עוד ועוד כספים.

בהסכם נקבע, כי על האגודה לפנות על חשבונה מבית סוקולוב בתוך שלוש שנים את מינהל הדיור הממשלתי, שהוא השוכר העיקרי בו, וכי בכל מקרה - מינהל הדיור יפונה בתוך ארבע שנים. האגודה התחייבה לשתף פעולה עם הרוכשות בקידום תוכנית הבנייה במתחם, ולמכור לה את כל הזכויות בקרקע למעט אלו שנקבע במפורש שיישארו בידיה. אלא שהאגודה מפרה בצורה שיטתית התחייבויות אלו, בכל פעם בתירוץ חדש ובצורה סחטנית - טוענות ריאליטי והפניקס.

לדברי התובעות, בר-מוחא "יוצא בהצהרות ובהאשמות מכפישות וקולניות נגד כל הסובבים אותו" - דהיינו מינהל הדיור והן עצמן. האגודה מעכבת את מימוש הפרויקט ודורשת שוב ושוב כספים שאינם מגיעים לה תמורת שיתוף פעולה מצידה. היא העלתה עוד ועוד טענות חסרות יסוד נגד התובעות, אשר מצידן הגיעו עימה להבנות לפנים משורת הדין, אך כעת הן החליטו שלא להמשיך ולהבליג - הן אומרות.

בשנת 2019 הסכימו הצדדים שמינהל הדיור יפנה את בית סוקולוב תמורת 11 מיליון שקל, והתובעות הסכימו לשאת ב-75% מתשלום זה (למרות שכאמור הוא אמור היה להיות מוטל על האגודה). אולם, נטען בתביעה, האגודה לא עמדה גם בהתחייבות זו והתובעות נאלצו לשלם את חלקה ועוד 3 מיליון שקל שדרשה ("דמי סחיטה" בלשון התביעה). גם לאחר מכן המשיכה האגודה לעכב את הפרויקט, כולל במגעים מול רשות מקרקעי ישראל ובהליכי התכנון, נטען עוד. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד גלעד וקסלמן, מאור רוט ודור שופן, וטרם הוגש כתב הגנה.