חברת
אאורה השקעות, שבשליטת איש העסקים
יעקב אטרקצ'י, נבחרה לבצע פרויקט התחדשות עירונית ברחוב יוספטל בקריית ים, סמוך לחיפה. מדובר בפרויקט בבתים מספר 20-22 ברחוב ובשטח של 6 דונם. על-פי הערכת החברה, היתר בנייה לפרויקט צפוי להתקבל בתוך 3 עד 5 שנים.
במסגרת הפרויקט צפויות להיהרס 96 יח"ד קיימות בשני בניינים ישנים שבמתחם, ובמקומן יוקמו על-פי התכנון כ-450 יח"ד חדשות במספר מגדלים יוקרתיים בקו ראשון לים בני כ-25 קומות לצד בניה מרקמית, שטחי מסחר, מבני ציבור ופיתוח סביבתי.
הערכות החברה בדבר מספר היחידות החדשות שיוקמו מבוססות, בין היתר, על תוכנית בהכנה המקודמת ע"י הו עדה המקומית קריית ים ורשות מקרקעי ישראל במסלול הותמ"ל, ועל מדיניות בעיר קריית ים בנוגע להתחדשות עירונית.
המתחם נמצא בצמוד למתחם יוספטל 18-16 אשר לביצועו נבחרה החברה בחודש בדצמבר 2022 ובו צפויה החברה להקים כ-450 יח"ד חדשות במקום 96 יח"ד קיימות בשני מגדלים בני עד כ-25 קומות. מתחם יוספטל 18-16 כלול אף הוא בתוך תחומי התוכנית, ונמצא בשלבי מו"מ מתקדם לקראת גיבוש הסכם פינוי ובינוי עם בעלי הזכויות הוותיקים.
מאאורה נמסר כי בכוונתה להקים את שני המתחמים כמקשה אחת, כך שסך הכול
צפויה החברה להקים כ-900 יח"ד חדשות במקום 192 יח"ד קיימות וחלק החברה הצפוי לשיווק הינו כ-708 יח"ד יחד עם שטחי מסחר.
עם בחירתה של החברה על-ידי הדיירים במתחם, החברה פועלת לגיבוש הסכם פינוי בינוי עם ב"כ של בעלי הזכויות הוותיקים ולאחריו תפעל להחתימם על ההסכם כאמור. במקביל, תפעל החברה להכרזת המתחם כ"מתחם פינוי-בינוי" במסלול מיסוי ולפעול בהתאם לתנאים נוספים המקובלים בפרויקטים של פינוי-בינוי.
