מאיר פניג'ל תובע את עו"ד משה מזור ומשרד גולדפרב

מאיר פניג'ל, מי שהיה מבעלי קבוצת הכדורגל בית"ר ירושלים, תובע 5 מיליון שקל מעו"ד משה מזור, רעייתו עו"ד מאיה מזור, משרד גולדפרב-גרוס-זליגמן והקבלן יחיאל אבו. התביעה, שהוגשה (1.5.24) לבית המשפט המחוזי בתל אביב, עוסקת במכירת מתחם האימונים של בית"ר בשכונת בית וגן, המשתרע על פני 40 דונם ומיועד לבנייה למגורים.

פניג'ל אומר כי הוא החזיק ב-28% ממניות חברת נאות בית וגן, הבעלים של המתחם, ובשנת 2020 ביקש ממשה מזור - אז שותף בגולדפרב-זליגמן וכיום בגולדפרב-גרוס-זליגמן - לייצג אותו במכירת מניותיו. בשנת 2021 ביקשה חברת הדס קפיטל, בשליטת הלל זוריבין ואשר סבג, לרכוש את המתחם מידי פניג'ל והאחים שאול לוי ומאיר לוי. המו"מ עימה עמד על סף סיכום, אך מזור שכנע את פניג'ל שמוטב לו למכור את מניותיו ל-אבו בנימוק שיקבל סכום גבוה יותר ומהר יותר.

פניג'ל הסכים ובינואר 2022 נחתם הסכם אופציה, לפיו אבו ישלם 12.4 מיליון שקל ויטול על עצמו חובות של נאות בית וגן כלפי פניג'ל ב-12.6 מיליון שקל, כך שבסך-הכל הוא יקבל 25 מיליון שקל. מאיה מזור נקבעה כנאמנת מטעמו של פניג'ל לביצוע ההסכם ולקבלת התשלום.

לטענת פניג'ל, הוא לא ידע אז, כי אבו הוא לקוח משמעותי של מזור ומשרדו. לדבריו, המשרד ייצג את אבו בשנים 2022-2020 בעסקות במאות מיליוני שקלים: רכישת קרקעות פי גלילות ב-720 מיליון שקל, רכישת קניון ארנה בהרצליה ב-130 מיליון דולר, במכירת קרקע ב-192 מיליון שקל ובעסקה עם בנק מזרחי בעשרות מיליוני שקלים; מזור ייצג אותו כאשר הלווה לבית"ר 3.5 מיליון שקל. במצב זה, טוען פניג'ל, מצויים היו מזור והמשרד בניגוד עניינים ולא היו יכולים לייצג אותו מול אבו.

פניג'ל אומר כי המשרד ומזור גם התרשלו כאשר לא בדקו האם חברת נאות בית וגן אכן חייבת מיליוני שקלים לצדדים שלישיים, כפי שנקבע בהסכם עם אבו (כולל 1.2 מיליון שקל למתווך יעקב שם-טוב ו-6 מיליון שקל למשרד עורכי הדין איבצן-נצר). לדבריו, אבו שילם לו עד כה 8 מיליון שקל בלבד. בדיעבד התברר לו, כי מאיה מזור לא פתחה חשבון נאמנות ולא עשתה דבר כדי לקדם את מימוש העסקה. בהמשך אף מכר אבו להדס קפיטל את המניות שרכש מפניג'ל ברווח של 10 מיליון שקל.

לדברי פניג'ל, עולות מספר תמיהות לגבי חלקו של מזור בעסקה: הוא טיפל בה למרות שהוא עוסק בתחום הפלילי ולא בנדל"ן, הוא מינה לנאמנת את אשתו שאינה מועסקת באותו משרד, הוא הפנה את פניג'ל לקבלת ייעוץ מס מגורם חיצוני למרות שלמשרד יש מחלקת מיסים גדולה והוא דרש ששכרו ישולם באמצעות רכישת טרקטורון. לשיטתו, כל אלו אינם יכולים להיות צירוף מקרים, והוא תובע פיצוי על עיכוב יתרת התמורה ועל אובדן הרווח ממכירה אפשרית להדס קפיטל. התביעה הוגשה באמצעות עו"ד אלי הלם וטרם הוגשו כתבי הגנה.