חברת עציון עצים וחומרי בניין תובעת 20 מיליון שקל מחברת יובלים סיטי ומשותפות ארבוב נדל"ן, במחלוקת סביב רכישת 16 דונם ליד שכונת פלורנטין בתל אביב. התביעה הוגשה (7.5.24) לבית המשפט המחוזי בתל אביב.
עציון שייכת לקבוצת ישפרו, כיום בשליטת כידן דהארי וירון אדיב; בשנת 2018, בה התרחשו האירועים, הייתה ישפרו בשליטת IBD. יובלים נמצאת בשליטת איציק ברוך, וארבוב - בשליטת
צחי ארבוב. עציון אומרת כי הקרקע הייתה בבעלותם של בעלים רבים והיא עצמה החזיקה ב-12.5% ממנה. בשנת 2015 החלו יובלים וארבוב לרכוש את הקרקע והן ביקשו מבית המשפט לבצע הליך של פירוק שיתוף שיכפה על הבעלים למכור את חלקם למרבה המחיר.
עציון אומרת כי היא התנגדה תחילה לפירוק השיתוף, אך לבסוף הגיעה להסכמה עם יובלים וארבוב ולפיו הן ירכשו ממנה את חלקה. ההסכם קבע תמורה מיידית של 33.4 מיליון שקל, ותמורה נוספת שתשולם אם הן ימכרו את הקרקע בתמורה העולה על זו ששילמו לה, ועוד תמורה בשווי של שתי דירות בפרויקט (לפחות 5 מיליון שקל; עציון מעריכה את הסכום ב-9 מיליון שקל). ההנחה הייתה שיובלים וארבוב ירכשו את כל הזכויות, מסבירה עציון, משום שהן יחזיקו בנתח נכבד מהשטח וכך יהיה להן יתרון על מציעים אחרים - ואז יתממשו התנאים לתמורה הנוספת.
יובלים וארבוב אכן התייצבו להתמחרות עם יתר הבעלים כאשר בידיהן 38% מהקרקע. אולם, טוענת עציון, הן הציעו 352 מיליון שקל - בעוד קבוצת דמרי הציעה 355 מיליון שקל וזכתה בהתמחרות. כתוצאה מכך, לא התממשו התנאים לקבלת התמורה הנוספת, ויובלים וארבוב אף מכרו את חלקן - כולל השטח שרכשו מעציון - ב-77% מעל הערכת השמאי. לטענת עציון, יובלים וארבוב החליטו במתכוון לפרוש מההתמחרות, כדי שיוכלו להימנע מלשלם לה ובמקביל לרשום רווח ניכר על הקרקע שרכשו. לדבריה, סכום התביעה משקף את התמורה שנמנעה ממנה. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד
יעקב שפיגלמן,
עמית עידו ואסף שטרן, וטרם הוגשו כתבי הגנה.
