זינוק של 19% נרשם במספר הדירות שנמכרו בישראל בחודש מרס 2024, בהשוואה למספר הדירות שנמכרו במרס אשתקד. בכך נמשכה ההתאוששות במספר העסקות לאחר השפל בעסקות בחודשיים הראשונים למלחמת "חרבות ברזל".
על-פי נתוני אגף הכלכלן הראשי באוצר, סך הדירות שנמכרו במרס 2024 עמד על 8,139 - גידול של 19% בהשוואה למרס אשתקד וגידול של 8% בהשוואה לחודש הקודם. בניכוי המכירות בסבסוד ממשלתי עמד מספר העסקות בשוק החופשי בחודש מרס על 7,337 - גידול של 22% בהשוואה למרס אשתקד וגידול של 12% בהשוואה לחודש הקודם.
בהשוואה היסטורית של מספר העסקות בשוק החופשי בחודשי מרס מאז תחילת שנות האלפיים נמצא כי מרס השנה נמצא בחלק התחתון של דרוג זה, זאת על-רקע רמה נמוכה של עסקות יד שנייה. מצד שני - מכירות הקבלנים בשוק החופשי ובכלל נמצאות בין חמשת חודשי מרס הגבוהים ביותר בהשוואה זו.
מכירות הקבלנים בחודש מרס הסתכמו ב-3,792 דירות - גידול חד של 34% בהשוואה למרס אשתקד ועליה מתונה של 4% בהשוואה לחודש פברואר. בניכוי המכירות בסבסוד ממשלתי הסתכמו מכירות הקבלנים בשוק החופשי ב-2,990 דירות, גידול חד של 46% בהשוואה לאשתקד וגידול של 11% בהשוואה לחודש הקודם.
בניתוח הריכוזיות במכירות הקבלנים בשוק החופשי נמצא כי בשני האזורים הבולטים במכירות הקבלנים בחודש מרס - באר שבע וחיפה - נרשמה גם הריכוזיות הגבוהה ביותר במכירות הקבלנים. עשר החברות הגדולות בכל אחד מאזורים אלו ריכזו כמחצית מכלל מכירות הקבלנים באזור.
בניתוח מכירות הקבלנים בשוק החופשי לפי פרק הזמן הצפוי לקבלת הדירה נמצא כי שיעור הדירות הנמכרות "על הנייר" בחודש מרס עמד על 62.5% גידול של חמש נקודות אחוז בהשוואה לחודש הקודם. זאת, לאחר ירידה כמעט רצופה מאז אוגוסט אשתקד. עם זאת, עדיין מדובר בשיעור הנמוך ב-8% בהשוואה לאשתקד.
בפילוח המכירות "על הנייר" של הקבלנים בשוק החופשי לפי סגמנטים של הרוכשים נמצא כי רוכשי דירה ראשונה הם הדומיננטים ביותר ברכישות אלו (41%). משפרי הדיור היוו מעט מעל שליש (35%) מהרוכשים והמשקיעים היוו כרבע מהרוכשים "על הנייר". הדומינטטיות של רוכשי דירה ראשונה ברכישת דירות "על הנייר" בולטת במיוחד באזור באר שבע. עוד נמסר מהאוצר כי שיעור גבוה יחסית מבין רוכשים אלו הינם רווקים שכלל אינם מתגוררים במחוז הדרום.
