חברת גזית-גלוב (ישראל) ממשיכה במסע רכישות המרכזים המסחריים. החברה קנתה בסוף השבוע מהיזמים גבריאל אדרי ומשה חדיף 50% מהמרכז המסחרי עמק סנטר, ליד בית החולים "העמק" בעפולה, שבנייתו בשלבי גמר. היא תשלם 18.5 מיליון דולר (כ-85.5 מיליון שקל). אדרי וחדיף ישארו שותפים ב-50%.
עמק סנטר הוא המרכז המסחרי הגדול הראשון בעפולה והאיזור. הוא בנוי כפאואר סנטר, עם שטח מניב של 22,000 מ"ר, ועוד חניה עילית בת 550 מקומות. היזמים השקיעו בפרויקט 24 מיליון דולר, מזה 3 מיליון דולר תשלום לקיבוץ מרחביה תמורת הקרקע, 50 דונם. נראה שלחדיף ואדרי יהיו רווחי הון מהמכירה.
השוכר המוביל הוא סופרמרקט אימפריה של קלאב מרקט, ששכרה אשתקד 3,700 מ"ר ב-15 דולר למ"ר לחודש. שוכרים אחרים: אייס קנה ובנה 1,500 מ"ר, רנואר 500 מ"ר, סופרפארם 400 מ"ר, קסטרו 300 מ"ר, פוקס 275 מ"ר, שקם אלקטריק, ארומה, סטימצקי , ברגר קינג. רשת H-O שכרה חנות גדולה, ששטחה לא נמסר. רוב השוכרים משלמים 20-25 דולר למ"ר לחודש, או 7%-6% מהמחזור. היזמים השכירו עד עתה 85% מהשטח, והם מנהלים מו"מ להשכרת היתרה. התשואה בתפוסה מלאה מוערכת ב-9%.
בנק טפחות נותן ליווי פיננסי. חברת נכסי אריאל חתמה חוזה לניהול הפרויקט, ותגבה כ-10% דולר למ"ר לחודש. גזית-גלוב עשויה להכניס שינוי בנושא זה, לאחר שתקבל את החזקה המלאה על הנכס, בחודש דצמבר.
גבי אדרי קנה אשתקד את הנכסים המסחריים של קו-אופ צפון. משה חדיף הוא מגדולי הקבלנים הפרטיים בצפון הארץ, ובונה גם במקומות אחרים. חלק מהמיתחם בן 50 הדונם שקנו ממרחביה מיועד לבנית 700 דירות, בעיסקה משותפת עם אפריקה-ישראל. נראה, שחלק זה של הקרקע אינו כלול בעיסקה עם גזית.
85% מחברת גזית-גלוב (ישראל) בידי קבוצת גזית הבינלאומית, בשליטת חיים כצמן. 15% הנותרים בידי המנכ"ל, רונן אשכנזי.
זוהי העיסקה המסחרית הרביעית של גזית-גלוב בארץ, תוך חצי שנה. החברה קנתה משמואל אולפינר את הקניון מרכז רוטשילד בראשל"צ, ב-40 מיליון דולר. כן קנתה מקבוצת רובין את מיקאדו סנטר בתל ברוך, ת"א, בכ-13 מיליון דולר. החברה גם זכתה במכרז של עירית ת"א, וקנתה מגרש למרכז מסחרי בפארק צמרת, ב-5.2 מיליון דולר. יחד עם העיסקה האחרונה, השקיעה גזית-גלוב תוך זמן קצר 76 מיליון דולר ברכישת מרכזים מסחריים בארץ.
