חברת אפריקה-ישראל, יחד עם היזמים משה חדיף וגבריאל אדרי, החלו בבניית פרויקט ענק בן 4,000 דירות וקוטג'ים בעפולה, על מיתחם שקנו בעבר מקיבוץ מרחביה. לאפריקה יהיו 50% בפרויקט, ולשני היזמים יחד 50% הנותרים.
ההתחלה תהיה צנועה מאוד: 36 קוטגים חד ודו-משפחתיים, המהווים פחות מאחוז אחד מכלל הפרויקט. היזמים מעריכים, שניתן יהיה למכור את הקוטג'ים במחיר ממוצע של 207 אלף דולר ליחידה, ובתמורה כוללת של 7.5 מיליון דולר. בנק הפועלים יתן ליווי פיננסי.
חלוקת העבודה בין היזמים תהיה ככל הנראה כך, שחדיף, קבלן צפתי שהוא אחד הקבלנים הפרטיים הגדולים בארץ, יהיה הקבלן הראשי. אפריקה-ישראל תהיה אחראית לשיווק, ותקבל דמי שיווק כמקובל (בין 3.5% ל-5% מתמורת המכירות).
היזמים יבנו במקום שני סוגים של קוטג'ים: יחידות דו-משפחתיות, של 141 מ"ר בנוי על מגרשים בני 200 מ"ר, שימכרו במחיר התחלתי של 150 אלף דולר, ויחידות חד-משפחתיות, של 152 מ"ר על מגרשים בני 400 מ"ר, שימכרו במחיר התחלתי של 200 אלף דולר. מניתוח הנתונים עולה, שהחברות מעריכות, שחלק גדול מ-36 הקוטג'ים ימכרו במחירים גבוהים במידה ניכרת. כידוע, קוטג'ים פינתיים יקרים במידה ניכרת מקוטג'ים אמצעיים בשורה.
הפרויקט יבנה בסמוך למרכז המסחרי החדש "עמק סנטר". לפני שבועות אחדים קנתה גזית גלוב (ישראל) מחדיף ואדרי 50% מהמרכז המסחרי, במסגרת תוכניתה להקים קרן ריט.
