איש העסקים רוני יצחקי, מבעלי חברת בראק קפיטל, השתלט על פרויקט ענק לבנית 1,300 דירות בכפר יונה. הפרויקט היה עד עתה בבעלות בחלקים שווים של יצחקי ושל חברת אספן בניה. בימים אלו הגדיל יצחקי את חלקו מ- 50% ל- 77.5%, על חשבון אספן, שירדה מ- 50% ל- 22.5%.
הפרויקט, על מיתחם בן 246 דונם, אמור להיות אחת משכונות המגורים הגדולות והיוקרתיות באיזור נתניה-חדרה. יהיו בו דירות בגדלים שונים, וכן שכונת קוטג'ים. יצחקי ואספן משלימים עתה את התיכנון והסדרי המימון, ומעריכים שבנית השלב הראשון תתחיל בקרוב. שווי הפרויקט במחירי מכירה מוערך בכ- 250 מיליון דולר, ואולי יותר.
אספן בניה נכנסה לפרויקט ב- 2000, כאשר היתה בשליטת אליעזר פישמן, שהיה בעל 37%, המקנים שליטה-למעשה בחברה (בגלל פיזור המניות). פישמן ויצחקי הקימו, לצורך הפרויקט, את חברת "מגדלי דוד משה יזום ופיתוח" שמשרדיה נמצאים בבנין דיזיין סנטר של יצחקי בבני ברק. יצחקי מחזיק את מניותיו בחברה ישירות ובאמצעות בראק קפיטל.
בחודש יולי השנה רכשו היזמים שמריה רייכמן ורוני צארום את חלקו של פישמן, ב- 59.2 מיליון שקל, ומאז הם מכניסים שינויים בפעילות החברה.
על-פי הסכם בין הצדדים ממאי 2000, היה על אספן בניה להעמיד לרשות הפרויקט הלוואת בעלים ב- 43 מיליון שקל, המהוים את השקעתה העיקרית. אספן הלוותה עד כה 9 מיליון שקל. בשבוע שעבר סוכם בין הצדדים, כי אספן תשוחרר ממתן יתרת ההלוואה, 34 מיליון שקל, ובתמורה יקטן חלקה בבעלות על החברה.
במקביל, הלווה רוני צארום לחברה 1.5 מיליון שקל, לשלושה חודשים. ההלוואה מוגדרת כ"הלוואת גישור", משום שהחברה זקוקה לו לזמן קצר.
בעלי השליטה החדשים באספן בניה החליטו גם להמשיך ולהקפיא את התוכנית לבנות מלון בן 166 חדרים ליד כפר הים, על חוף ימה של חדרה. הסיבה: הם מעריכים כי המיתון בענף הנדל"ן והמלונאות עדיין לא הסתיים. הבניה הוקפאה בעבר, בשלב שלד.
חלק מהירושה שקיבלו רייכמן וצארום מפישמן הן 57 דירות לא-מכורות בפרויקט דירות הנופש כפר הים. עד היום נמכרו 465 מתוך 522 הדירות. בינואר-ספטמבר נמכרה רק דירה אחת.
