האם חברה ששכרה מבנה והשכירה אותו לשוכר משנה שהשאיר אחריו חובות - חייבת בתשלום חוב הארנונה? את השאלה הזו מפנה חברת מישורים במסגרת תביעה שהגישה נגדה עיריית רעננה.
חברת מישורים שכרה נכס באזור התעשיה ברעננה והשכירה אותו, בשכירות משנה, לחברת פניאטה. בחוזה השכירות פורט כי פניאטה תהיה חייבת בתשלומים השוטפים כגון, ארנונה כללית, אגרות מים ומס שלטים לעיריית רעננה בגין הנכס.
על-מנת שהעיריה תחייב את פניאטה בתשלומי הארנונה פנתה מישורים לעיריית רעננה, לצורך שינוי שם המחזיק ברישומי העיריה, אך זו ענתה כי אינה מוכנה לרשום את שוכר המשנה כ"מחזיק", אלא אם מישורים תתחייב בכתב, כי תהיה אחראית לתשלום חובות הארנונה של שוכר המשנה. בלית ברירה חתם מנהל הנכסים של החברה על המסמך המורה כי מישורים אחראית לתשלום הארנונה.
לימים "ברחה" פניאטה והותירה חובות ארנונה בסך 120,000 ש"ח והעיריה הגישה תביעה לתשלום החוב בסדר דין מקוצר כנגד מישורים בבית משפט השלום בראשון לציון.
בעקבות זאת הגישה מישורים, באמצעות עו"ד שי מיטרני ממשרד עו"ד מוטי ווהב ושות', בקשת רשות להתגונן, ובה היא טוענת, בין היתר, כי העיריה כגוף ציבורי אינה רשאית להתנות שינוי שם ה"מחזיק" בחתימה על התחייבות לתשלום ארנונה, שכן היא אינה מוסמכת לכך בחקיקה הרלוונטית, וכי דרישת העיריה שהשוכרת תחתום על המסמך המחייב אותה לשלם את הארנונה אינה חוקית ואינה חוקתית.
לדברי עו"ד מיטרני, בתוצאות החלטת בית המשפט בסוגיה זו יש עניין רב, שכן ידוע כי עיריית רעננה נוהגת כך כלפי רבים מהנכסים בעוד שייתכן שאינה זכאית לנהוג כך.
