בנק משכן מציע: משכנתא לא צמודה בריבית קבועה.
בנק משכן מציע משכנתא חדשה, משכנתא לא צמודה בריבית קבועה. המשכנתא הינה משכנתא ללא הצמדה הנושאת ריבית קבועה בתקופה הראשונה. ביתרת התקופה ההלוואה תתנהל כהלוואה לא צמודה בריבית פריים בתוספת או בניכוי מרווח קבוע, בהתאם לתנאי הבנק ביום מתן ההלוואה. אורך התקופה הראשונה נתון לבחירת הלקוח בטווח שבין שנה לארבע שנים.
בעקבות הורדת הריבית המתמשכת במשק (ריבית הפריים עומדת כיום על 7.6%) ותחזיות הכלכלנים לאינפלציה השנתית העומדות על 2.5% - 3%, התשלום במסלול משכנתא לא צמודה הנושאת ריבית פריים נמוך יותר בהשוואה למסלול צמוד בריבית קבועה.
בבנק משכן ממליצים כיום להגדיל את מרכיב המסלול הלא צמוד (פריים) בתמהיל ההלוואות על מנת להפחית את הסיכון. לשם כך, פותח מסלול "משכנתא לא צמודה בריבית קבועה" המאפשר ללקוחות להנות מרווח בטוח לתקופה הראשונה של ההלוואה, בהשוואה למסלול צמוד בריבית קבועה.
לדוגמא לקוח שבחר במסלול "משכנתא לא צמודה בריבית קבועה" הריבית לשנה הראשונה הינה קבועה בשיעור של 6.2%, ובהנחה שתחזית האינפלציה לשנה קדימה הינה 3%, אזי הריבית הריאלית על ההלוואה לשנה זו הינה 3.1%! זאת בהשוואה למסלול צמוד בריבית קבועה בשיעור של כ- 5.5%.
משכנתא לא צמודה בריבית קבועה מציעה ללקוחות גמישות בפרעון מוקדם וריבית אטרקטיבית בתקופת ההלוואה הראשונה, ללא תשלומי הצמדה למדד.
