משכנתה - זה לא כזה מפחיד

כל אחד יעדיף היום לשלם עבור נכס שהוא שלו ולא עבור נכס בהשכרה, שכן ההרגשה היא שהכסף נזרק סתם לטובת מישהו אחר. לכן, זוגות צעירים מחפשים אחר מסלול משכנתה שייטיב עימם בצורה הטובה ביותר מבחינתם. ומי שלא יודע על מה מדובר, משכנתה היא הלוואה הנפרסת לטווח ארוך עם ריבית המיועדת כמובן לרכישת נכס, לכן זה כנראה יהיה רעיון נכון לפנות ליועץ מוסמך.

חשוב לציין כי משכנתאות לא משמשות אך ורק זוגות צעירים המעוניינים לרכוש דירה, אלא ניתן גם לקחת משכנתה לטובת קניית נכס נוסף, או במקרה של חברה/עסק שמעוניינים במבנה, גם במקרה זה המשכנתה היא רלוונטית. מבחינת הבנקים, אלו משעבדים את הנכס לטובתם עד אשר תשלומי המשכנתה מוחזרים כולם במלואם במשך השנים. החזר מס.

כדאי להתייעץ

כאשר אתם מתלבטים בין מסלולי המשכנתאות השונות, אל תתביישו אף פעם לפנות לייעוץ. כיום כל בנק מעסיק יועצי משכנתאות שיוכלו לפרט בפניכם את המסלולים השונים של המשכנתאות ואף לנסות ולהתאים עבורכם מסלול מתאים. יש למעלה משלושים מסלולים שונים, כך שזה עשוי בהחלט להיות מבלבל ואף מתסכל כאשר רוצים להחליט מה בדיוק רוצים.

אופציה נוספת העומדת בפניכם היא כמובן לפנות ליועץ משכנתאות חיצוני ובלתי תלוי, וזה האחרון יוכל לסייע לכם בבחירת המשכנתה. ברוב המקרים מדובר על אנשים מנוסים ומקצועיים מאוד שאולי יגבו מכם סכום כסף, אך תהיו בטוחים שלעומת היועצים של הבנק, הם באמת יסייעו לכם במציאת מסלול המשכנתה שהכי יתאים לכם.

יועץ משכנתאות חיצוני, ברוב המקרים מכיר את כל התרגילים והשיטות של הבנקים, והוא ידע לנהל משא-ומתן בין מספר בנקים שונים על-מנת ליצור לחץ וכמובן גם כדי לדאוג לכך שתקבלו הצעה אטרקטיבית שתתאים ליכולות הכלכליות שלכם. בסופו של דבר, כל אחד רוצה לקנות בית, אבל לכל אחד יש מגבלות כלכליות.

דברים שכדאי לדעת

חשוב לדעת כי מה שמבדיל בין המסלולים השונים של המשכנתאות זה בעיקר הריבית אותה לוקחים וכמובן טווח פריסת התשלומים. כל זוג כמובן היה רוצה לסיים את תשלומי המשכנתה שלו כמה שיותר מהר, אך לפעמים במצב כזה הדבר יכול לפגוע בהוצאות השוטפות, ולכן יש זוגות שיכולים למצוא את עצמם מחזירים את תשלומי המשכנתה בטווח של יותר מעשר שנים.