בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
חוק הדירה השלישית יבוטל בביהמ"ש העליון
|
עובדת חקיקת חוק המיסוי על שלוש דירות, במסגרת הליך חיקה מזורז, בחוק ההסדרים, בצירוף מכלול הפגמים, עשויה להביא לכך, כי בג"ץ יפסול החוק למיסוי שלוש דירות, בראותו בו חוק בלתי מידתי, הפוגע מעבר לצורך ברכושו ובקניינו של האזרח
|
[צילום: מארק ישראל סלם/פלאש 90]
|
|
|
|
|
החוק להטלת מס על מי המחזיקים ברשותם דירה שלישית, יגיע - קרוב לוודאי זמן קצר, לאחר שיעבור הוא בקריאה שלישית בכנסת ויהפוך לחוק, בספר החוקים של מדינת ישראל יו"ר הכנסת, לבחינתו ולפסיקת חלותו ותוקפו של בית המשפט העליון, בשבתו לדין, כבית משפט גבוה לצדק. כפי שפרסם העיתונאי, איציק וולף ( מחלקה ראשונה - תאריך 14.10.2016), הרי הגיעו יו"ר הכנסת, ח"כ יורי אדלשטיין ושר האוצר, משה כחלון ל"עסקה" ביניהם, - מה שקרוי בשפה מכובסת, "להבנות" - לפיה בין הסעיפים שיכללו במסגרת התוכנית הכלכלית לשנים 2017-2018 - קרי מה שקרוי, בשפת העם "חוק ההסדרים" - הגיעו להבנות לגבי סעיפים שייכללו במסגרת התוכנית הכלכלית לשנים 2017-2018, הרי בתחום הדיור ייכלל למיסוי דירה שלישית. ברשימה קודמת ("מחלקה ראשונה" - תאריך 28.8.2016) ציינו, כי אין כל חשיבות לשוויון של דירות של שלוש הדירות המצויות בבעלותם של מי שעליהם עלול להיות מוטל מס אחיד, יהא שוויין אשר יהא. כך - בהתאם להצעת החוק - עלול מי שיש לו שלוש דירת חדר אחד בשכונת התקווה, לדוגמה, לשלם אותו גובה מס שיהא חייב לשלם בעל שלוש חווילות יוקרה, רחבות ידיים, בנות עשרות חדרים, בישובים יוקרתיים דוגמת: סביון, כפר-שמריהו או ארסוף. הדגשנו עוד וכתבנו, כי מן הראוי להדגיש ולציין כי מי שרכש דירה בבעלותו, במדינת ישראל, ושילם עוד בעברו, בגין רכישה זו, שורה של מיסים שחייב הוא לשלם בגין רכישת דירה זו בהתאם להוראות החוקים הקיימים כיום במדינת ישראל. למעשה ובפועל, הטלת מיסוי נוסף על מי המחזיק בבעלותו שלוש דירות ומעלה, הינה הטלת מס על מס, שעה שאין כל סיבה למסות מי ששילמו מלוא המיסים הנדרשים ממנו עד כה, במלואם. אין זה בטוח, כלל וכלל, ששיטה זו של "מיסוי על מיסוי", תעמוד בביקורתו של בג"ץ. אין חולק על כך, כי מערכת המיסוי בישראל פעלה ופועלת גם כיום לפי שיטת מס פרוגרסיבית. במצב דברים זה, משלם הנישום מס לקופת המדינה, באמצעות רשות המיסים, בהתאם לשווי הנכסים שצבר הוא, במסגרת תקופה או בהתייחס לנכס פרטני, זה או אחר. יוסברו הדברים, הסבר היטב ובמפורט. מי שרוכש דירה בישראל, חייב לשלם מס רכישה, המשתנה בהתאם לשווייה של הדירה. ככל ששווייה של הדירה עולה, כן גדל אחוז המיסוי המוטל עליה, בגין רכישה זו. הדברים נכונים וישימים גם באשר להטלת שאר המיסים המוטלים על בעלי נכסים בישראל, דוגמת מס רכוש או על מי האמורים לשלם מס הכנסה על הכנסה שנצמחה להם, כתוצאה מעבודה ויגע אישי. חוק שלוש הדירות פוגע בעיקרון המיסוי הפרוגרסיבי ומעמידה כלל בעלי דירות אלה, במצב דברים, לפיו אין כל חשיבות לשווי רכושם. למעשה, לפי הצעת החוק, די בכך שיש בבעלות של אזרח ישראלי שלוש דירות, כדי לחייבם בחבות מס, בגין כך. כבר עמדנו - קודם לכן - על העיוות הבסיסי הקיים בשיטת מיסוי זו. דומה, כי גם זו היא נקודה שעשויה לעלות בהליך משפטי בפני בג"ץ, במקרה של הגשת עתירה לבג"ץ, בדרך של תקיפת מצח לביטולו של חוק שלוש הדירות ( אם וכאשר יתקבל הוא, במסגרת חוק ההסדרים), בנימוק שחוק זה הינו בלתי סביר בעליל, בלתי מידתי, פוגע בחופש הקניין וחורג ממתחם הסבירות. יודגש ויצוין, כי בהתאם לחוק המוצע, אין כל חשיבות לכך, אם שלוש הדירות המצויות בידי מי שאמור להיות מוטל עליו המיסוי החדש, משמשות למגורים או הינן משמשות כמחסנים או לצרכים אחרים, דוגמת משרדים ושימושים שאינם בגדר של דיירות גרידא. גם חוסר אבחנה זו, לצרכי הטלת המס על בעלי שלוש הדירות, מצביעה על פגם וחשיבה בלתי מסודרת, בחקיקת חוק זה. עובדה זו עשויה להביא לפסילתו של החוק המוצע בידי בג"ץ, בשל אי-הבחנה בין סוגים שונים של בעלי נכסים ומהות השימוש בנכסים אלה, תוך הדגשת מספר הנכסים ואי מתן הדעת על השימוש הנעשה בנכסים אלה, לצרכי הטלת חבות מיסוי עליהם במס החדש האמור להיות מוטל עליהם, אם וכאשר יתקבל חוק שלוש הדירות. עצם העובדה שהטלת מס על שלוש דירות, בהתייחס לכל הפגמים שמנינו לעיל, בחוק זה, אמור להתקבל כחוק במסגרת חוק ההסדרים - עשויה להביא לכך, כי בג"ץ ייטה, להתערב, בהליך חקיקתו של חוק זה, בשים לב לעובדה, לפיה בג"ץ מתערב, לעתים נדירות, בהליכי החקיקה של הכנסת ופוסל חוקים, במקרים נדירים שבנדירים. עובדת חקיקת חוק המיסוי על שלוש דירות, במסגרת הליך חיקה מזורז, בחוק ההסדרים, בצירוף מכלול הפגמים שמנינו ברשימתנו זו, עשויה להביא לכך, כי בג"ץ יפסול החוק למיסוי שלוש דירות, בראותו בו חוק בלתי מידתי, הפוגע מעבר לצורך ברכושו ובקניינו של האזרח. דומה כי אין צורך להרחיב עוד מילים בכל הקשור למגבלות ולפגמים הקיימים בחוק שלוש הדירות. מן הראוי שחוק זה לא יונצח - כחלק בלתי נפרד - מכלל החוקים המהווים יסוד ומסד למערכת חוקים הולמת, ישימה, ראויה ותקינה במדינת חוק מתוקנת. כאשר שר האוצר, משה כחלון, אינו נסוג מכוונתו להטיל מס, בלתי פרוגרסיבי בעליל, בלתי מידתי ובלתי סביר, על ציבור של בעלי נכסים, שרכשו דירות אלה, בעמל כפיהם, כתוצאה מיגע אישי, תוך תשלום מלוא המס שנדרשו הם לשלם בגין רכישת נכסים אלה, הגיע הזמן שבג"ץ יאמר דברו - חד-משמעית - בסוגיה מהותית זו.
|
|
הכותב הוא השותף-המייסד של ד"ר חיים שטנגר, משרד עורכי דין ומשרדו מתמחה בתחום המשפט הפלילי, דיני מעצרים, כמו-גם בתחומי המשפט העסקי, דיני חברות, פירוקים ופשיטות-רגל, דיני ירושות וסכסוכים עסקיים-משפחתיים ודיני משפחה, כמו-גם בהופעות בבג"ץ ובענייני עתירות מנהליות, קניין רוחני ומקרקעין.
|
|
תאריך:
|
18/10/2016
|
|
|
עודכן:
|
18/10/2016
|
|
חיים שטנגר
|
חוק הדירה השלישית יבוטל בביהמ"ש העליון
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
1
|
|
יראון שריג
|
18/10/16 23:44
|
|
2
|
|
דרור מצרי
|
19/10/16 05:37
|
|
3
|
|
אלי יזרעאלי
|
21/10/16 07:46
|
|
יש משהו ביתי-משפחתי בביסטרו החדש "כנען", שפתחו דקל ואורן, הבעלים של מסעדת "גשן" המיתולוגית, מיד עם פרוש השנה החדשה עלינו חסותה וכנפיה. בלי רעש של יחסי ציבור רעשניים ומיותרים, מפה לאוזן, עברה הידיעה בין אוהדיה וסועדיה המכורים של "גשן", כי זה עתה נולדה ל"גשן", מסעדת אחות צעירה והם הגיעו, בטפטוף קל ומתגבר, אבל תוך שפסעו הם, בהחלטיות של ממש לביסטרו זה ותפסו מקומותיהם ליד השולחנות במסעדה החדשה.
|
|
|
"העולם לא ייהרס בידי עושי הרעה, אלא בידי אלה הצופים מן הצד ואינם עושים דבר" (אלברט איינשטיין).
|
|
|
אין כל ספק שבעימות הפומבי השני שהתקיים בין המועמד לנשיאות ארה"ב, דונלד טראמפ לבין המתמודדת מולו לתפקיד זה, הילרי דיאן רודהם קלינטון, שהתקיים ביניהם, היום, בשעות הבוקר המוקדמות (שעון ישראל), באוניברסיטת וושינגטון, בסנט לואיס, מיזורי, ארה"ב, ניצח דונלד טראמפ את הילרי קלינטון ובגדול.
|
|
|
שקט שקט, בכל הכבוד הראוי, כמו גנב העושה מלאכתו באישון לילה, "הצליח" שר האוצר, משה כחלון, במטרתו להביא לכך, כי השמאי הממשלתי הראשי, לא יפרסם עוד מדד מחירי הדירות, באופן קבוע, כפי שהיו הדברים נהוגים, עד כה, כפי שמפרסם העיתונאי, אלעזר לוין (" מחלקה ראשונה" - תאריך 29.9.2016), החל ב-1 באוקטובר 2016 יפורסם רק מדד אחד של מחירי דירות, של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס). דבר זה עולה מפרסומה הרשמי של ממשלת ישראל, ב"רשומות", המהווה הביטאון הרשמי של הממשלה.
|
|
|
בפסק-דין קצר שניתן על-ידי נשיא בית המשפט המחוזי, בתל אביב-יפו, השופט, איתן אורנשטיין, בבקשתו של בנק לאומי לישראל בע"מ לאכוף השעבודים שניתנו על-ידי נכסי משפחת פישמן בע"מ ופיש עת בע"מ להבטחת חובות חברות בעירבון מוגבל אלה, לבנק לאומי לישראל בע"מ, מינה נשיא בית משפט מחוזי זה, איתן אורנשטיין, עורכי-הדין, איל רוזובסקי ורונן מטרי, ככונסי נכסים למניותיו של אליעזר פישמן, בחברת ""מוניטין" (57.5%), השולטת בעיתון "גלובס", כחלק ממימוש השעבודים, בשל חובותיו של אליעזר פישמן, לבנק לאומי, המסתכמים ב-1.2 מיליארד שקלים.
|
|
|
|
|
|
איתמר לוין
ע"פ 347/88, איוון דמיאניוק נגד מדינת ישראל. השופטים מאיר שמגר, מנחם אלון, אהרן ברק, אליעזר גולדברג, יעקב מלץ. 29 ביולי 1993
|
|
|
דן מרגלית
היה מזג אוויר נעים, ותנועה די דלילה אך שוטפת, ושתי חיילות שביקשו הסבר בקרבת נחל עוז, ומה לא היה? צה"ל - יוק כי תמה המלחמה מול רוב רצועת עזה
|
|
|
יצחק בריק
הרצי הלוי הוא אחד מהרמטכ"לים המאכזבים ביותר מאז קום המדינה. כישלונו של כרמטכ"ל ניכר הן בהכנת הצבא למלחמה, הן בניהול המלחמה והן בפגיעה אנושה בערכיות ובמוסר ובקוד האתי של הצבא שעליו ...
|
|
|
לאוניד (ליאון) גרשוביץ
חשוב להבין ולהפנים - כי מדובר לא רק בדמיון (עד כדי זיהוי) אלא בהשפעה ממשית של האידיאולוגיה הנאצית על העולם הרעיוני של המזרח התיכון בכלל, ועל האידאולוגיה הפלשתינית מיסודה בפרט
|
|
|
אפרים הלפרין
כיהודי, ישראלי, ציוני לפני ה-7 באוקטובר ואחרי ה-7 באוקטובר אני סבור שמחבלים יש להרוג ויש להימנע ככל האפשר משבייתם, אלא למטרות מודיעיניות ולמטרות סחר חליפין בבני ערובה
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|