|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
|
|
לימוד מעמיק של שלבי הבנייה [צילום: נתי שוחט/פלאש 90]
|
|
|
בונים בטוח
|
|
כך תמנעו ממשבר כלכלי בעקבות בניית בית חדש ● בשלב המקדים לתהליך, נדרש לימוד מעמיק של שלבי הבנייה ותכנון תקציבי מדוקדק
|
|
מכירים את זה ש"לפעמים חלומות מתגשמים"? בתחום הנדלן החלום הוא לבנות בית פרטי, משלכם, בדיוק לפי טעמכם. אם כל הכבוד לחלומות, הגשמתם, לפחות במקרה הזה, מחייבת הערכות מוקדמת, מתאימה ומקצועית, כדיי להצליח להגיע לחלום בשלום - "סוף מעשה במחשבה תחילה".
עלינו להבין מה סדר הגודל של ההשקעה המתוכננת. האם בידכם כספים זמינים שמיועדים לבניה? האם אתם זכאים ויכולים לקחת משכנתא לצורך הבנייה? ומה השלבים לקבלת משכנתא שכזו. מאוד קל להתפתות לחידושים טכנולוגיים, חומרי גימור מדהימים, סגנונות וטרנדים שעלותם גבוהה מאוד. אין סוף לחלומות אך באמצעות תכנון נבון - על בסיס מסגרת תקציב בהתאם ליכולת הכלכלית שלכם וגובה המשכנתא המאושרת, וכזו שתוכלו לעמוד בה, יימנעו לא מעט עוגמת נפש.
בשלב המקדים לתהליך, נדרש לימוד מעמיק של שלבי הבנייה ותכנון תקציבי מדוקדק. במקרים רבים, ייווצר פער בין התכנון הפיננסי לביצועו בפועל בדרך להגשמת החלום. אל תוותרו על החלומות, פשוט תתכננו אותם כמו שצריך. במימון בניה עצמית, המשכנתא יכולה להוות חלק גדול מהפתרון. לכאורה, התנאים המוצעים יכולים להיות אידיאליים להגדלת ההון שיעמוד לרשותכם לצרכי הבנייה. ישנן לא מעט מהמורות בדרך, כך למשל ההסכם שלכם מול הקבלנים ששכרתם, ידרוש תשלום שוטף - תידרשו לשלם בקצב שבועי/דו שבועי לקבלנים כשמנגד הבנק מעביר את המשכנתא, בד"כ ב-4 פעימות בלבד, בהתאם להתקדמות הבנייה ואישור מפקח או שמאי. כמו-כן משמעות רבה גם למדד תשומות הבנייה המשתנה.
קיימות 3 שיטות של בנייה עצמית: בעלי הקרקע הם גם הקבלנים וגם שוכרי קבלני המשנה - כולל האחריות והעבודה הקשורה בזה. בעלי הקרקע הם הקבלנים - אך שוכרים מפקח בנייה הצמוד לכל אורך בניית הבית צמוד הקרקע. "קבלן מפתח" - בעלי הקרקע מגישים לקבלן את תוכניות הבנייה, ובסוף הבנייה הם מקבלים הכל מוכן עד קבלת המפתח של הבית על-ידי הקבלן המבצע.
קיים שוני בתמחור בין השיטות השונות, ולכן כל אחד ואחת מכם יצטרך לבחור מה האפשרות המתאימה לו ביותר. לאחר קבלת ההחלטה שיוצאים להגשים את החלום, פנו למומחה בייעוץ משכנתאות, הבינו מה היכולת שלכם, מה התקציב הנדרש, חלוקת הזמנים ואופן קבלת הכספים וצאו להגשים את החלום כשאתם מחוברים למציאות בליווי מומחה שיחסוך לכם לא מעט כסף!
|
|
הכותבת היא מומחית בתחום יעוץ משכנתאות בעלת ניסיון של עשרות שנים בבנקים המובילים.
|
|
| תאריך:
|
03/05/2022
|
|
|
עודכן:
|
03/05/2022
|
|
גלינה רוגינסקי
|
|
|
הקריאה בנובלה הזו רצה ולא מרפה. אמיר שילון בוחן בה את השחיקה (הנפשית והפיזית), את מערכות היחסים של הדמות הראשית ואת הבועה התל אביבית. תמיר, הדמות הראשית, גבר בן שלושים וחמש, כבר היה "אמור" להיות נשוי ואב לשניים או שלושה ילדים, לעבוד בעבודה "טובה" עם משכורת קבועה, וללכת במסלול שכולם "נדרשים" ללכת בו. הוא, לעומת זאת, מוצא את עצמו ללא עבודה, ללא זוגיות, ובתוך כל זה מתמודד עם מחלה מסתורית אשר תוקפת אותו. נרטיב השחיקה גדל לאורך כל הספר ומשחק בין העבר להווה, וכך נע גם הסיפור. ישנה תמידית תחושה של אי-יציבות, של החיפוש התמידי, של ההכאה העצמית, אך גם של ההשלמה.
|
|
|
|
|
שמו של העוזי יצא למרחוק, הוא הפך לפופולרי בצבאות רבים ונמכר על-ידי התעשיה הצבאית שייצרה אותו במאות אלפי יחידות למדינות רבות. העוזי קרוי על שם ממציאו, מתכננו ומפתחו עוזי גל. גל נולד בגרמניה בדצמבר 1923 בשם גוטהארט גלאס לערי (אריך) גלס, אמן וצייר, ואשתו מילֵה. המשפחה גרה במינכן. בשנות ילדותו של עוזי התגרשו אביו ואמו. ב-1936, בהיותו בן 13 עלה ארצה והצטרף ליגור לאביו ערי גלס (1897 - 1973) שעם עליית המפלגה הנאצית לשלטון נמלט מגרמניה, עלה לארץ ב-1934 לקיבוץ יגור, ועסק בציור, צילום והוראת אמנות.
|
|
|
|
|
הזרוע הצבאית של חמאס הודיעה אמש באופן רשמי כי היא האחראית לפיגוע בעיר אריאל שבו נרצח המאבטח הישראלי ויאצ'סלב גולב ז"ל. בהודעתה נמסר כי "מדובר בתגובה שהיא חלק משרשרת תגובות של הזרוע הצבאית על התוקפנות נגד מסגד אל-אקצה".
|
|
|
|
|
העיתון הפיני "אילטלהטי", הנסמך על מקורות ממשלתיים בהלסינקי, מדווח כי ב-12 במאי תחליט פינלנד באופן רשמי להגיש בקשה להצטרף לנאט"ו כחברה מן המניין. זה צפוי להתרחש בשני שלבים שיתרחשו באותו תאריך - הנשיא הפיני סאולי נינסטו יכריז לראשונה באופן פומבי על על ההחלטה להצטרף לנאט"ו, ולאחר מכן יאשרו את החלטתו המפלגות השונות בפרלמנט, כשצפוי רוב ברור לאישור ההחלטה.
|
|
|
|
|
לאחרונה העיד במשפט החוזר של זדורוב העד פול קיש באשר לצורת התזות הדם בתא הרצח, ועד כמה הן מתאימות לשחזור של זדורוב. והנה אף עדות זו, כך עולה מן הדיווחים התקשורתיים, גם היא כאחרות נוטה להחליש עד להפריך את ראיות התביעה כנגד הראיות הפורנזיות עומדת לתביעה כמעט כעלה אחרון להיאחז בו החקירה הנגדית של זדורוב . זו העלתה גרסה חדשה מצדו באשר לסיבה להתוודותו בפני המדובב על הרצח. יאמר מיד כי לגרסה זו יש תימוכין בתמליל הדיבוב אולם זדורוב התקשה להסביר מדוע ישן לצד המדובב עם אור כבוי, הרגיש בנוח להתייעץ עמו ולשתף אותו בפרטים אישיים על-אודותיו. כמו-כן זדורוב טען שידע באיזה תא התרחש הרצח עקב שלט על דלת התא אך לא הסביר מדוע לא אמר זאת למדובב. השופט קולה העיר: "יש לך הסברים עכשיו שלא סיפרת אותם לפני 15 שנה, ואנחנו כשופטים צריכים להבין מה קרה".
|
|
|
|
|
