מה קרה ליו"ר מועצת מקרקעי ישראל משה כחלון, ולמ"מ מנהל הרשות עו"ד עדיאל שמרון? מדוע הם מנסים לעשות תחיית המתים לשיטת שיווק ישנה של מגרשים, שנוסתה לפני שנות דור, ונכשלה כמעט לחלוטין? מדוע הם מנסים עתה למצוא מי שיקנה בשיטה זו מתחם בהרצליה?

הרעיון היה של עוזיאל וקסלר, מי שהיה מנכ"ל מינהל מקרקעי ישראל. השנה - 1993. וקסלר מנסה שיטה חדשה לשיווק קרקעות, במקום השיטה הרגילה של מכירת קרקע מתוכננת ועם אישורי תב"ע: הוא מנסה למכור מתחמי ענק לאלפי דירות, קרקע לא מתכוננת. היזם יהיה אחראי להתכנון והאישורים. בתמורה, יקבל אופציה לרכוש בעתיד חלק מהקרקע ללא מכרז.

השיטה הופעלה במתחמי ענק בעסק חפר ובאזור אור יהודה, ונכשלה כמעט לחלוטין. מעטים גילו עיין. מי שקנה, נתבל בביורוקרטיה של ישראל, וגילה שקשה לו מאוד, כאדם פרטי, להעביר תוכניות. למינהל מקרקעי ישראל קל יחסית להעביר תוכניות, וזה הרבה יותר קשה לאדם פרטי!

ב-21 במאי 2007, דנה מועצת מקרקעי ישראל בתוכנית. התברר, שסך הכול הצליחו למכור, במשך 14שנים, רק שלושה מתחמים כאלו שאפשר יהיה לבנות עליהם - 1,300 דירות במבוא ביתר, 800 דירות בדרך חברון בירושלים, 500 דירות בנווה מיכאל. המועצה החליטה להאריך את השיטה בשנתיים נוספות, והיו"ר הודיע, שבשנת 2009 היא תמות מיתה טבעית.

בינואר 2011, בפגישה בלתי רשמית עם נציגי התאחדות בוני הארץ. מודיע נציג של רמ"י שיש כוונה לחדש את השיטה. לא ידוע כמעט על מכרזים נוספים שיצאו מאז בשיטה הישנה, שפשטה את הרגל.

מדוע מנסים כחלון ושמרון לעשות תחיית המתים לשיטה הישנה מלפני ימי דור? יש להם סכסוך כספי עם עיריית הרצליה. אבל זו לא סיבה להוציא מכרז מעין זה, שסופו להיכשל, ולא יביא אף דירה בעשר השנים הקרובות. משהו השתבש אצלם.