|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
גם בני רשות (ולא רק חוכרים) רשאים לתבוע בגין פגיעה עקב אישור תוכנית
|
בעלי זכויות בנחלות במושב בית חירות, הגובלים בפרויקט המסחרי "קניון M הדרך", הגישו תביעה בגין ירידת ערך המקרקעין, כתוצאה מאישור תוכנית בניין ערים, המשנה את הבינוי במתחם, תוכנית, שלטענתם, היא תוכנית פוגעת לעומת הקודמת לה.
השמאי המכריע קבע, כי תוכנית הבינוי אכן פגעה בשווי הנחלות בשיעור שבין 0.31%-5.03%, לעומת שווי הנחלות בטרם האישור. ועדת הערר קבעה, כי על הוועדה המקומית לפצות את בעלי הנחלות, שהפגיעה בהם היתה בשיעור גבוה מ-2% ועל החלטה זו עתרה הוועדה המקומית לבית המשפט.
בית המשפט המחוזי, בשבתו כבית משפט לעניינים מינהליים, דחה את העתירה וקבע:
א. גם בני רשות (ולא רק חוכרים) רשאים לתבוע בגין פגיעה עקב אישור תוכנית.
ב. כל הפגיעות הן במתחם הסבירות וזאת "בהתחשב - כמצוות הפסיקה - באיזון שבין שעור ירידת ערך הקרקע, במידת פיזור הנזק ובאינטרס החיוני הציבורי הגלום בתוכנית".
ג. "הגשת התנגדות למוכנית (צ.ל. לתוכנית - ע.ט.) זו או אחרת, אינה תנאי להגשת תביעת פיצויים. הזכות לפיצוי קבועה בחוק, מבלי שתהיה חובה להגיש קודם לכן התנגדות".
ד. טענת הוועדה המקומית, כי כנגד הפגיעה יש להתחשב בכך שהתובעים נהנים מהתוכנית עקב היותם חלק מבעלי הזכויות בקניון מתוקף חברותם במושב - נדחתה מכיוון שחזקה על השמאי שהתחשב גם בהשבחה זו, וכן כי מדובר בהשבחה זניחה יחסית.
בסופו של דבר, קבע בית המשפט, כי אף שהפגיעה היא במסגרת הסביר, הוועדה המקומית לא הוכיחה תנאי נוסף לדחיית התביעה. החלטת ועדת הערר אושרה.
בימ"ש מחוזי ת"א עמ"נ 242/04 הוועדה המקומית לתו"ב עמק חפר (ע"י עו"ד ש.ולדמן) נ' רון אמירה ואח' (ע"י עו"ד ג.וירניק).
ניתן ביום 5.1.06.
שופטת: קובו אסתר.
|
|
האמור מהווה מידע ראשוני בלבד, ואינו תחליף לייעוץ משפטי.
- כל הזכויות שמורות לחברת "י.ט.ב הוצאה לאור בע"מ" ולמשרד יגנס, טויסטר, בירן ושות', עורכי דין.
- ניתן להזמין את נשוא הכתבה כנגד דמי טיפול בסך 20 ש"ח+מע"מ.
|
|
| תאריך:
|
01/03/2006
|
|
|
עודכן:
|
01/03/2006
|
|
עו"ד עפר טויסטר
|
|
|
|
|
|
|
|
מצד אחד, צה"ל יודע לחסל מתכנני פיגועים ומבצעיהם חיסול מדויק, מונחה-מטרה, נקודתי, כירורגי. הוא יודע למרוט - מרחוק! - את הדקה שבגבות מבוקש בן-מוות. הוא יודע לעשות זאת - השד יודע איך - מבלי להפיל שיערה משיער ראשו.
|
|
|
|
|
ה"בון טון" של התקופה האחרונה הוא השחיתות השלטונית. כולם עוסקים בה, כולם מדברים וכותבים אודותיה. אין כתב תקשורת שמכבד את עצמו שאין לו אמירה בנושא, אנשי האקדמיה התעוררו לחיים בעקבות תופעה ישנה חדשה זו, פובליציסטים מתגברים את תפוקת עטם הקולחת ואפילו הפוליטיקאים עצמם מדברים אודות התופעה, בשעה שהם עצמם חלק ממנה, באופן פעיל או באופן סביל.
|
|
|
|
|
בשס אמרו אמש (ג', 28.2.06) לא לישיבה נוספת באופוזיציה. השנים הרעות באופוזיציה לא הטיבו עם המפלגה, ובשס יעשו הכל כדי לצבור כוח ולהיות לשון מאזניים בכל ממשלה שתוקם. לרב רפאל כהן, ראש מוסדות שס בצפת ומנחה הערב, היתה "הברקה" בשמו של הרב המקובל בניהו שמואלי, שאינה תורמת בלשון המעטה לאחדות ישראל. לדידו, ראשי התיבות של העם הצורר עמלק מורכבות מהמילים עבודה, מרצ, ליכוד וקדימה. אם צריך, שס תשב בקואליציה אחת עם עמל"ק, כפי שעשתה בשנים עברו.
|
|
|
|
|
בואו ננסה לדמיין לרגע מה היה קורה אצלנו.
|
|
|
|
|
