|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
הזיות שר האוצר על בנייה להשכרה
|
לפיד מנסה לקדם את התוכנית מתקופת הבחירות לבניית 150 אלף דירות להשכרה ב-10 שנים ● איזה יזם ייכנס לפרויקט, כאשר התשואה המקובלת כיום היא כ-3.5% בלבד? ● היכן יימצאו המגרשים והעובדים? איך ישיגו 150 מיליארד?
|
|
שר האוצר לפיד. חולם... [צילום: פלאש 90]
|
|
|
|
|
|
|
|
| האם חברות ציבוריות יוכלו לגייס הון בבורסה, לאור התנאים הנוכחיים? איך יתנו הבנקים ליווי פיננסי, כאשר הם נמצאים בתקרת האשראי המאושר לנדל"ן?! אפילו משרי ממשלה יש לצפות שידעו לעשות פעולות בחשבון פשוט | |
|
|
|
|
|
|
|
הממשלה הקימה מטה דיור לאומי
|
|
אלעזר לוין
|
|
יהיה כפוף לשר האוצר * יפקח על הפרויקט לבניית 150,000 דירות להשכרה * האם אפשר יהיה לשכור עובדים למטה? * הבטחה: המטה לא יפגע במשרד השיכון ובראשות מקרקעי ישראל
|
|
לרשימה המלאה
|
|
|
|
|
שר האוצר יאיר לפיד ממשיך לחלום, בהמשך ישיר לדבריו במערכת הבחירות. הוא הצליח לשכנע איכשהו את חבריו השרים, שרובם אינם מכירים את ענף הנדל"ן, לאשר תוכנית הזויה לבניית 150 אלף דירות להשכרה תוך עשר שנים. התוכנית לא תצא לפועל, בגלל שורת סיבות. הנה כמה מהן: - הממשלה מבטיחה "תשואה נאותה ליזם". חברות הביטוח וחברות ציבוריות אחרות רוכשות כיום אלפי דירות להשכרה בחו"ל, משום שהן מבטיחות תשואה של 8% לטווח ארוך. למה הן לא משקיעות בישראל? כי השוק הישראלי מבטיח תשואה של 3.5%. אז מדוע שייכנסו לפרויקטים של לפיד?!
- כמעט כל המכרזים שרשות מקרקעי ישראל הוציאה בשנה האחרונה, למכירת מגרשים לבנייה להשכרה, נכשלו. הר המכרזים הוליד עכבר של כ-100 דירות להשכרה, בגלל התשואה הנמוכה וחוסר הכדאיות.
- אולי הממשלה תסבסד את המשקיעים, כדי להבטיח תשואה סבירה? נניח שיבנו 100,000 דירות להשכרה, בסבסוד של 2,000 שקל לחודש לדירה. זה יעלה למדינה 1.5 מיליארד שקל לשנה, לא כולל ההוצאות הגדולות על מנגנוני פיקוח, כמתואר בהחלטה. מנין יבוא הכסף?! הנייר סובל הכל.
- מנין יימצאו המגרשים? מלאי המגרשים של רשות מקרקעי ישראל הולך ואוזל. בחודשים האחרונים היא כמעט לא מוכרת מגרשים - כי אין.
- ההחלטה אומרת, שישיגו מגרשים על-ידי שינוי ייעוד קרקע חקלאית, כלומר פגיעה בחקלאות, שהיא אחד הענפים הכלכליים המובילים במדינה. הצעה אחרת - להרוס אזורי נופש סביב הערים הגדולות, כנראה על-ידי הפקעת שטחים. מישהו מאמין שהחקלאים והעיריות יאפשרו זאת? ומנין יממנו את הפיצויים לבעלי אזורי הנופש שנהרסו?
- מי יבנה 150,000 דירות, כאשר גם כיום יש מחסור חמור בעשרות אלפי עובדים?!
- מי יממן בניית 150,000 דירות, בתקציב של עד 150,000,000,000 שקל, כלומר 150 מיליארד שקל, לפי מיליון שקל לדירה? האם חברות ציבוריות יוכלו לגייס הון בבורסה, לאור התנאים הנוכחיים? איך יתנו הבנקים ליווי פיננסי, כאשר הם נמצאים בתקרת האשראי המאושר לנדל"ן?! אפילו משרי ממשלה יש לצפות שידעו לעשות פעולות בחשבון פשוט.
- אחרון "חביב": הוקם צוות של 13 אנשים להכנת התוכנית, שיתייעצו עם ראשי רשויות מקומיות, עם ארגונים להגנת הסביבה ועם היועץ המקצועי שימנה שר האוצר. יהיה צורך לחוקק חוקים, להתקין תקנות, להוציא מכרזים ליזמים ולחברות ניהול, להקים ועדות מכרזים, להגן על תוכניות בנייה והפקעת מגרשים בדיונים אינסופיים בבתי המשפט.
אם מישהו רוצה להמשיך ולחלום, שיהיה לו לבריאות. לו יאיר לפיד היה רוצה באמת להוזיל את הדירות, היה עליו להפעיל תוכנית אמיתית: לחתוך באכזריות את הסחבת בהליכי אישור תוכניות בנייה, לקצר לכמה חודשים את הליכי התכנון, להביא לארץ לפחות 20,000 עובדים זרים, להקים קרן ערבויות ממשלתית שתאפשר לגייס כספים, ועוד ועוד. מדוע הוא עוסק בהזיות במקום בצעדים מעשיים? לא ברור. |
| תאריך:
|
24/05/2013
|
|
|
עודכן:
|
24/05/2013
|
|
אלעזר לוין
|
|
הזיות שר האוצר על בנייה להשכרה
|
|
|
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
|
|
1
|
|
בר דרור דוד
|
24/05/13 14:04
|
|
|
|
2
|
|
שלומיק מירושלים
|
24/05/13 14:13
|
|
|
|
3
|
|
ניסימיקו אשקלון
|
24/05/13 14:24
|
|
|
|
4
|
|
שולם
|
24/05/13 16:02
|
|
|
|
5
|
|
נתיב
|
24/05/13 17:33
|
|
|
|
6
|
|
אבנר שרעבי
|
24/05/13 19:06
|
|
|
|
7
|
|
אליחי
|
24/05/13 19:26
|
|
|
|
8
|
|
שגב דאדו
|
25/05/13 22:40
|
|
|
|
9
|
|
נדלניסת
|
26/05/13 00:00
|
|
כבר מזמן ידענו, ואף התרענו על כך לא אחת, שהמדינה הזאת מתפוררת מבפנים, שהיא מחריבה את עצמה לדעת; גם אשתקד, ברשימה לפרשה זו, רמזנו לכך בהקשר לפינוי (שהיה מתוכנן) של גבעת האולפנה בישוב בית אל; מאז הגבעה פונתה ובחודשים האחרונים התגברו "הפרות הסדר" כלומר פעולות הטרור של הפלשתינים. והיהודים, כולל החיילים, נדרשים להבליג, "להכיל" את ההתקפות ולא להגיב, לספוג את הפגיעות ואת ההשפלות ולהתאפק, לכלוא בתוכם את הרצון ואת הצורך הכי בסיסי לכל נברא, להפעיל התגוננות פעילה אל מול החפצים לפגוע בו. והדרישה הזאת מהמותקפים, שחס וחלילה לא יעזו להתגונן, נועדה להבטיח שחס וחלילה לא ייפגע איזה טרוריסט במסווה של פורע. בשבועות האחרונים כבר עולה זעקת המותקפים, כולל החיילים, מהשטח. הציבו אותם שם עם נשק, אבל אוי ואבוי למי שיעז להשתמש להגנתו, בנשק שבו צויד...
|
|
|
|
|
אל תצפו לשינוי של ממש בעקבות הבחירות באירן  הטבח בסוריה מזכיר את סברה ושתילה אותם גופים מככבים מדי שנה בתלונות הציבור הוועדים הגדולים ימשיכו לשלוט בנמלים ובחברת החשמל בני הזוג נתניהו ממש לא מתרגשים מהביקורת האנטישמיות תתקיים כל עוד יהיו יהודים בעולם
|
|
|
|
|
לכל יש גבול. מי שעומדים מאחורי המאבק נגד האברכים ההולכים לצבא ולעבוד, הם חלק מיהדות התורה, הם הצביעו בבחירות ג' כך הם לפחות הצהירו, ולכן אין מנוס אלא להבהיר בצורה ברורה מהי עמדת יהדות התורה בעניין הזה, ולא סתם "עמדה", אלא מה הם עושים בשביל לעצור את ההסתה הפרועה נגד החיילים החרדים.
|
|
|
|
|
קצת קשה לדבר במדינה הזו ברצינות, ואם נוסיף את החם הכבד השורר בחוץ – נדמה כי זו משימה בלתי אפשרית. אבל כמו שבכל כלל יש יוצא מהכלל (אפילו בישראל) – אעשה מאמץ להשחיל את עיקרי טיעוניי בדרך הכי קצרה ונוחה שכישוריי מכתיבים לי.
|
|
|
|
|
בשלהי הכנסת ה-18, כשהטיחו לעברם של בנימין נתניהו וד"ר יובל שטייניץ, כי יש בור תקציבי מעל 30 מיליארד דולר, זכו משמיעי הביקורת להתפרצות בוטה של השניים בלווי גלי צחוק מזלזל ומבטל את "דברי הנאצה הלא מבוססים" של משמיעי הביקורת.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
דן מרגלית
אם עד כה ראוי היה להציג את איתמר בן-גביר כעבריין לשעבר הרי שעכשיו הוא בלי לשעבר  רק, לכאורה, לפי שעה
|
|
|
|
|
אלי אלון
מהתרשמות שלי ומהבנה בנושאי איכות סביבה השיקום האקולוגי והנופי של מקטע הנחל בפ"ת רחוק מלהיות מספק ומוקדם לדבר על "שיקום הנחל
|
|
|
|
|
יוסי אחימאיר
רוצח אחד, ראש הנחש במינהרה, מתעתע במנהיג העולם החופשי בבית הלבן לאיזו רמה עלובה ירדו האוניברסיטאות בארה"ב טרור הוא לא רק פיגועים, רצחנות. טרור הוא לא פחות מזה - הפצת שקרים ותעמ...
|
|
|
|
|
יאיר נבות
בימים הקרובים ייחלו להגיע לאוקראינה, דרך פולין, מערכות הנשק והתחמושת שאושרו במסגרת חבילת הסיוע הצבאית, ובראשן טילי ה"פטריוט" - זה עדיין לא צפוי לאפשר לצבא האוקראיני להוציא לפועל מה...
|
|
|
|
|
עמנואל בן-סבו
עו"ד ליאת בן-ארי אינה נבחרת ציבור אלא פקידה בכירה בשירות הציבורי, ולמרות הגדרה זו נכון יהיה להבין כי אין חסינות לאיש מול רגישות סלקטיבית
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|
