|   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
מה חשוב לדעת על שיעורים פרטיים בישראל
כתיבת המומחים
אפל ווטש: מהפכת הטכנולוגיה על פרק כף ידך

מדוע מוכרות האחיות את רמט <br>

חברת הנדל"ן הפרטית הגדולה אינה מפרסמת נתונים, אך ההודעה הרשמית ומידע נוסף רומזים על בעיות ניהלה מו"מ דחוף למכירת השליטה נתנה אופציה לד-צדדית למכירת השליטה זקוקה לבטחונות לבנקים הקטינה פעילות בבנייה למגורים ועוסקת כמעט רק בעבודות קבלניות
18/02/2008  |   אלעזר לוין   |   מאמרים   |   תגובות
שלמה שמלצר [צילום: האתר הרשמי]

   אלעזר לוין
סופית: שמלצר ירכוש 80% מרמט

העסקה שבה מוכרות האחיות עליזה יפו ומרים דורון את השליטה ברמט לחברה של שלמה שמלצר, נפלה על הענף כהפתעה. במשך שנים רבות רווחה הערכה בחוגי נדל"ן, שאם יש חברת בנייה פרטית איתנה ורווחית - זוהי רמט. העובדה שהאחיות מוכרות 80% מהחברה, מעידה כשלעצמה שמאחורי הקלעים קרה משהו. ההודעה הרשמית של שמלצר מהיום, ומידע נוסף, חושפים לפחות חלק ממה שאירע באחרונה בחברה הוותיקה, ומהו מצבה.

הנה הנתונים:

  • שמלצר חתם אמש (17.02.08) על הסכם עקרונות לרכישת 80% מהחברה, לאחר מו"מ שנמשך יומיים-שלושה בלבד. אם הכל כשורה, מנהלים מו"מ בניחותא, במשך מספר שבועות לפחות. היה כנראה משהו דחוף שלחץ לחתום על ההסכם. עובדה, שחוזה האופציה יחתם רק בעוד שבועיים.

  • עם חתימת הסכם האופציה, יתן שמלצר לרמט מקדמה של 45 מיליון שקל. האם החברה זקוקה לכסף זה באופן דחוף?

  • נוסף לכסף יתן שמלצר לחברה גם "ערבויות ובטחונות". אלו ניתנות בדרך כלל לבנקים, נגד הלוואות. אם הכל בסדר, ואם רמט נתנה בטחונות ראויים נגד ההלוואות, מדוע צריך שמלצר להוסיף עוד בטחונות? האם יתכן שהבנק או הבנקים, שרמט חייבת להם כסף, הם שהמליצו (ואולי יותר מהמליצו) בפני בעלי החברה למכור את השליטה?

  • שמלצר קיבל אופציה חד-צדדית לרכישת השליטה בחברה. כלומר, אם ימצא שהחברה טובה והעסקה כדאית - יקנה. אם ימצא שלא כדאי - לא יקנה. ליפו ודורון אין אופציה לחייב אותו לקנות מהן את המניות. מי ששולט במשחק הוא שמלצר.

  • בהודעה הרשמית של שמלצר נאמר שיפו ודורון ימשיכו להחזיק 80% ממניות רמט, אך לא נאמר דבר לגבי הניהול - האם הן כבר ימשיכו לנהל את החברה, לאיזו תקופה ובאלו תנאים.

  • חברת עינב החץ ציטטה, בתביעה נגד רמט שהגישה לבית המשפט המחוזי בת"א, את חשב רמט, שלמה אמבר. הוא אמר, לדברי כתב התביעה, כי אם יתן לעינב החץ צ'קים, לכיסוי החובות, "הם יחזרו". צ'קים חוזרים בדרך כלל רק מסיבה אחת: כשאין להם כיסוי. אתמול ניסיתי להשיג תגובה של אמבר, אך הוא לא השיב לפניותי.

  • עינב החץ היתה קבלן משנה של נתיבי אילון. החברה מספרת, כי לפני חמישה חודשים העבירה נתיבי אילון לרמט 5.3 מיליון שקל, על חשבון עבודות נוספות שביצעה עינב החץ. רמט היתה אמורה להעביר לעינב החץ 89% מסכום זה, כלומר 4.7 מיליון שקל. בפועל העבירה רק 1.8 מיליון שקל, והיא ממשיכה להחזיק בקופתה 2.9 מיליון שקל. מדוע?

  • שמלצר מגלה בהודעתו הרשמית, שרמט, שהיתה במשך שנים חברת בנייה למגורים ולעבודות קבלניות, עוסקת כיום (חוץ מפרויקט אחד) רק בעבודות קבלניות. כידוע, הרווח בעבודות קבלניות נמוך בהרבה מהרווח בבנייה למגורים. האם עובדה זו יכולה להסביר מה קורה ברמט?

  • רמט בונה בבודפשט ובוורשה. לא נמסר דבר לגבי טיב הפרויקטים, הצלחתם ורווחיותם.

בפרשת רמט עדיין רב הנסתר מן הגלוי. יש להניח, שבימים הקרובים יתגלה ויתפרסם מידע נוסף.

תאריך:  18/02/2008   |   עודכן:  18/02/2008
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
מדוע מוכרות האחיות את רמט
תגובות  [ 1 ] מוצגות   [ 1 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
כותרת התגובה שם הכותב שעה    תאריך
1
אלכס לוין
18/02/08 19:36
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות

18/02/2008  |  עו"ד טל קדש  |   מאמרים
1) על-פי דברים שנאמרו ונכתבו לאחרונה ע"י ד"ר אורי מילשטיין, אין הוכחה לקיומו של אלוהים והתיאורים בתנ"ך אינם חופפים להיסטוריה של יתר העמים. משמע - התורה אינה ציווי אלוהי שהורד לעם הנבחר, אלא עוד סיפור היסטורי שמוצג בפן אינטרסנטי; וכשם שישו ומוחמד חשבו שהם שליחי האל, אך הם לא, כך אמורה להיות ההתייחסות אל אברהם, משה וממשיכיהם! (דהיינו, כל מי שקרא מי לה' - אלי, עשה צרות לאנושות). לכן, ד"ר מילשטיין מאמין רק במדע ובמה שזה מגלה.
18/02/2008  |  עו"ד דב אבן-אור   |   מאמרים
דוח העוני אינו אלא עוד הוכחה לאפליה גזענית, מובהקת, הנובעת מאופן התנהלות המדינה וחלוקת משאביה, במשך שנים רבות. ואם עסקינן בשנים אחרונות אלה, הרי ישנו יחס הדדי בין העליות ממדינות "חברות" לבין העלייה בעוני, בקרב האוכלסיה הערבית - כך שסיבה תמיד ישנה.
18/02/2008  |  עו"ד אמיר מסארווה  |   מאמרים
לצד תחנת הדלק של צומת הכפר הירוק, בואכה רמת השרון, נותרו, עדיין, שרידיו של מה שהיה פעם פרדס לתפארת. על חורבותיו של הפרדס הזה ניצב כיום גן פרחוני רחב-ידיים, עם עצי הדר פורחים, מים מבעבעים וצמחיה שופעת.
18/02/2008  |  ראובן לייב  |   מאמרים
מי שהחליט לחסל את עימאד מורנייה קיבל החלטה נכונה. ידיו של מורנייה היו מגואלות בדמם של מאות יהודים וישראלים, הוא קיבל את עונשו על-פי הכלל "עין תחת עין ושן תחת שן".
18/02/2008  |  יוני בן מנחם  |   מאמרים
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
איתמר לוין
איתמר לוין
הממשלה של בנימין נתניהו, שכבר 14 חודשים יורקת בפרצוף של כל מי שאיננו שייך למחנה שלה, עושה זאת כעת ביתר שאת בכל כיוון אפשרי - ומעמידה את המדינה בסכנה קיומית
אלי אלון
אלי אלון
בעוברי ברחוב צד את עיני נוסחו המוזר של שלט הרחוב שמופיע עליו הכיתוב הבא בלבד: "דוד סמילנסקי פקיד ועסקן, מנהל מחלקת המים בעיריית תל אביב"    משום אין אזכור בשלט ולו ברמז לעובדת היותו...
עידן יוסף
עידן יוסף
כ-900 אלף כרטיסי רב-קו עם יתרות בשווי עשרות מיליוני שקלים יופקעו מהציבור ויגיעו לאוצר המדינה    משרד התחבורה טוען שהמצב הנוכחי מקשה עליו טכנולוגית, אך בפועל "תורם" את כספי הנוסעים ל...
איילת שקד
איילת שקד
הם לא בחרו לעמוד על איזו גבעה ולירות. הם שעטו לעבר נחילי המחבלים, הרגו הרבה מהם, ולמעשה הצילו חיים רבים של תושבי נחל עוז והסביבה
מיכאל מירו
מיכאל מירו
ישראל נכנסה לעזה בלי תוכנית מסודרת. הרצועה הפכה לאיי חורבות, אזרחים עזתים נהרגו ובאמת לא משנה אם מדובר בשלושים אלף או בפחות
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il