|   15:07:40
דלג
  חיים שטנגר  
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
אתם מתכננים מסיבת רווקים לחבר הכי טוב שלכם? כך תעשו את זה נכון!
קבוצת ירדן
כיצד להכין בבית שייקים מיין

רק במשטרים אפלים פוגעים באור השמש

בואו נמנע זרימת מידע על מחירי דירות נמכרות באזורים שונים בארץ וכך לא נוכל לחשב מראש מחירי מיסי מקרקעין שונים, מראש. נכון שזה רעיון מזהיר? מה דעתך משה כחלון על רעיון "גאוני" שכזה?
21/09/2016  |   חיים שטנגר   |   יומני בלוגרים   |   תגובות
כחלון. הטבלות מראות אחרת [צילום: הדס פרוש/פלאש 90]

קם אדם בבוקר, מתפלל ומברך בורא עולם על שהחזיר לו נשמתו שהפקיד בידו, בליל הקודם, בחמלה רבה ואץ-רץ אל עמל יומו לקיים קללה-ברכה עתיקה שהוטלה בו, לפיה בזיעת אפיו יאכל לחם. בדרכו לפרנס עצמו מציץ, מעיף הוא מבט בעיתונות הכתובה והמשודרת, כדי "להיות מעודכן". פתע פתאום צדה עיניו רשימתו של העיתונאי, איתמר לוין שפורסמה, אתמול, תאריך 20.9.2016 ב-News1 ומגלה, כי שר האוצר הצחקני שלו, משה כחלון, מבקש לאסור על השמאי הממשלתי הראשי, טל אלדרוטי לפרסם טבלות מחירי הדירות, אחת לשלושה חודשים. מתברר, כי הטבלות מוכיחות לכחלון ולכל עם ישראל שמחירי הדירות ממשיכים לעלות חרף מאמצי כחלון להביא להוזלת מחירן.

"אתה הבנת את זה, ברוך? אני לא מבין, מה לא הבנת, הרי הכל ברור, לחלוטין. שר האוצר הבטיח להוזיל מחירי הדירות והוא לא מצליח בכך. אז מה עושים לא מפרסמים מחירי הדירות, שפורסמו עד כה, באופן רשמי וזהו. יופי טופי. עכשיו, לא יודעים מה המחירים האמיתיים של הדירות ולא יודעים שהמחיר שלהן עלה בחודשים האחרונים. צ'מע זה יופי של רעיון. אולי כשיבואו השוכרים ראות ת'דירה שאנחנו רוצים להשכיר להם נכבה לגמרי ת'אור ונשכיר להם דירה בחושך. ככה הם לא יראו הסדקים שבקירות. הברז המטפטף באמבטיה ועוד דברים שכל הזמן חשבנו איך להסתיר מהם. וואלה אני מתאהב, מרגע לרגע, ברעיון. נקרא לזה "השכרת דירה בחושך". קראתי שיש משהו דומה במועדון הזה ברחוב אלנבי. הם מחשיכים הכל ואנשים מגששים ומתחבקים בחושך. ככה מתאהבים בלי לראות את החצ'קונים שיש לכל אחד על הפנים. ככה יש גם סיכוי לכל המכוערים והמכוערים להתחתן או לתפוס משהו ללילה".

הרעיון הנואל הזה - בכל הכבוד הראוי - של שר האוצר, שתמיד מחייך למצלמה (על מה בעצם. מה היה מימש עד כה מכלל הבטחותיו המרובות?), מצרף לרעיון נואל נוסף, מארסנל רעיונות העיוועים של שר האוצר, במלוא הכבוד הראוי והוא - להטיל מס על מי שבבעלותם שלוש דירות, בלא כל קשר למחירי דירות אלה. כך יוצא שמי שיש לוי חווילה בסביון שערכה 10 מיליון שקלים, פטור ממס ואילו מי שיש לו שלוש דירות חדר, בשכונת התקווה, שערכן יחדיו 3 מיליון שקלים, ישלם מס בשל העובדה שיש לו שלוש דירות, ללא כל קשר למחירן ולשוויון המצטבר.

אין פלא שבשוק המקרקעין ושומת המקרקעין קמה מהומה רבתי בעקבות הצעתו זו של כחלון. העיתונאי, איתמר לוין מביא ברשימתו הנ"ל תגובות נזעמות דוגמת זו של יו"ר לשכת שמאי מקרקעין, אוהד דנוס שאמר: "אם כחלון יצליח להשתיק את השמאי הראשי, תפרסם לשכת שמאי מקרקעין אחת לחודש טבלות מפורטות ומוסמכות על מחירי הדירות, על-פי מידע שנקבל ממאות חברינו בכל, כמו-גם של יו"ר ועדת ההשתלמויות בלשכה, השמאי, רונן וגנר שאמר: "הצעת כחלון הייתה נהוגה במשטרים אפלים. היא נובעת מחוסר הבנה של הנושא ומעידה על חוסר אונים, אוזלת יד וייאוש מהפעולות המנסות להוזיל את הדירות".

ברשימה זו מצוטטת גם תגובה של התנועה לאיכות השלטון, לפיה: "מימוש ההצעה הוא פגיעה בזכות הציבור לדעת" וכן של יזם נדל"ן בכיר, שאמר: "הצעתו של כחלון מזכירה לי מה שהיה נהוג בעבר אצל שליטים מסוימים, שאם שליח היה מביא לו ידיעה רעה, היה הורג את השליח". כפי שמדגיש העיתונאי, איתמר לוין, ברשימתו זו ובצדק רב כי: "השמאי הממשלתי הוא עובד בכיר במשרד המשפטים, וכפוף לשרה איילת שקד ולא לשר כחלון. עצם נסיונו של כחלון להתערב בעבודתו השוטפת של משרד אחר, שבראשו שר אחר (שלא ממפלגתו) מעורר תמיהה רבה". לעניין זה נדגיש, כי אגף שומת מקרקעין הוא אגף במשרד המשפטים אשר פועל כיחידת מטה מקצועית, ותפקידו לקיים מערך של שירותים מקצועיים בתחום שמאות המקרקעין למשרדי הממשלה וליחידות הסמך.

על אגף שומת מקרקעין ועל השמאי הממשלתי הראשי (שנקרא בעבר המעריך הממשלתי הראשי), העומד בראש אגף זה, מוטלים תפקידים וחובות שעליהם לקיים ולספק, מכוח חוקים מפורשים. אגף זה מספק שירותים של: ביצוע שומת מקרקעין; סקירות של שומת מקרקעין כבקרה לשומות מקרקעין שנערכו עבור משרדי הממשלה בידי שמאי מקרקעין פרטיים; גיבוש נורמות עבודה מקצועיות לפתרון סוגיות מיוחדות בשמאות המקרקעין (הקרויים: "קווים מנחים"); ייעוץ בתחום הנדל"ן לוועדות ממשלתיות ולמועצת שמאי המקרקעין, כמו-גם קיום מערך של קבלת החלטה בדבר השגות ועררים המוגשים על-ידי אזרחים על חיובים ומיסים שומתיים שנערכו על-ידי זרועות הממשלה.

המחוקק - בהטילו חובות חוקיות על אגף שומת מקרקעין והעומד בראשו - רצה להשפיע על מחירי הקרקעות והדירות בישראל. משמעות רבה וצודקת, יש לכתוב לעניין זה ב"ויקפדיה", בו נכתב, כי: "האגף כמו גם לחוות הדעת האחרות שמופקות בו יש השפעה על הפעילות הכלכלית הנובעת מעסקי מקרקעין ובנייה במדינה. השמאי הממשלתי הראשי מוסמך בחוקים, בהחלטות ממשלה ובחוזים שונים שהמדינה צד להם להיות הפוסק בענייני שווי של מקרקעין".

התנהלותו הרעיונית של משה כחלון בכל הקשור לפתרון משבר מחירי הדירות וניסיונותיו הנואשים לגייס כספים לקופת המדינה, בכל מחיר, מזכירים רעיון מפחיד, בכל הכבוד הראוי של פרופ' יעקב נאמן, שכיהן בשנת 1980 כמנכ"ל משרד האוצר, בתקופת היותו של יגאל הורביץ, שר האוצר ("משוגעים. רדו מהגג" - זוכרים?). ה"רעיון המוצלח" של פרופ' יעקב נאמן, בהיותו מנכ"ל האוצר, היה כי לא תאופשר פתיחת כספות של הציבור בבנקים, אלא בנוכחות פקיד המס או לאחר קבלת אישורו. הצעה זו גררה גל תגובות נזעמות, ובעקבות כך נזנחה לחלוטין.

בואו נבטל גם קיום הסימולטור שמפעילה רשות המיסים, שהינה אגף של משרד האוצר, שבעזרתו מחשבים מחירי מס רכישת מקרקעין. בואו נמנע זרימת מידע על מחירי דירות נמכרות באזורים שונים בארץ וכך לא נוכל לחשב מראש מחירי מיסי מקרקעין שונים, מראש. נכון שזה רעיון מזהיר? מה דעתך משה כחלון על רעיון "גאוני" שכזה?

הכותב הוא השותף-המייסד של ד"ר חיים שטנגר, משרד עורכי דין ומשרדו מתמחה בתחום המשפט הפלילי, דיני מעצרים, כמו-גם בתחומי המשפט העסקי, דיני חברות, פירוקים ופשיטות-רגל, דיני ירושות וסכסוכים עסקיים-משפחתיים ודיני משפחה, כמו-גם בהופעות בבג"ץ ובענייני עתירות מנהליות, קניין רוחני ומקרקעין
תאריך:  21/09/2016   |   עודכן:  21/09/2016
חיים שטנגר
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
רק במשטרים אפלים פוגעים באור השמש
תגובות  [ 2 ] מוצגות   [ 2 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
כותרת התגובה שם הכותב שעה    תאריך
1
מרטין שוורץ
21/09/16 11:05
2
מעוז מתתיהו
21/09/16 23:56
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
בואו ונעשה לרגע סדר בעובדות ההיסטוריות, על-רקע החלטת הממשלה - פרסמה, אתמול, הכתבת, כרמלה מנשה, ברשת ב' לקרוא על שמו של האלוף, רחבעם עמיקם "גנדי" זאבי המנוח, קבוצת מבנים בפארק רבין, שהינו אתר הנצחה למורשת הקרב של חטיבת "הראל". בואו ונדגיש עוד עובדה היסטורית חשובה, לפני שמשכתבי, מסלפי וזייפני ההיסטוריה, יהפכו "עובדות" שקריות לדברי קושט אמת - רחבעם עמיקם "גנדי" זאבי, לא נמנה מעולם על פותחי הדרך מהשפלה לירושלים הנצורה, במלחמת העצמאות. הקרבות של שיירות האספקה שעשו דרכן לירושלים, היו באחריות חטיבת "הראל", עליה פיקד יצחק רבין המנוח. רחבעם זאבי לא היה מעולם לוחם בחטיבת "הראל".
20/09/2016  |  חיים שטנגר  |   יומני בלוגרים
השבוע, אגב תרעומת שהביע בפניי לקוח שנדרש, לפי החלטת מזכירות בית משפט, להפקיד אלפי שקלים כעירבון להבטיח הוצאות הצד השני, אם ייכשל הוא בערעורו נזכרתי באגרת משפט הנמוכה שהייתה נהוגה, לפני שנות דור, בהיותו סטודנט, בשנתי הראשונה בפקולטה למשפטים, אותה נדרשו לשלם העותרים לבג"ץ. אותה שנה - בשלהי שנות השבעים של המאה הקודמת - נדרשו העותרים לבג"ץ לשלם אגרה בהגישם עתירה לבג"ץ בגובה של 25 לירות בלבד.
19/09/2016  |  חיים שטנגר  |   יומני בלוגרים
הכיסוי התקשורתי המסיבי המוענק, בימים אלה, למשפטו של חייל צה"ל, סמל, אלאור אזריה, המתנהל לכאורה בבית-הדין הצבאי, ביפו אם כי בפועל ולמעשה מתנהל ומתקיים הוא מעל מרקעי הטלוויזיה, מקלטי הרדיו העיתונות המודפסת, כמו-גם באינטרט וברשתות החברתיות הפועלות במסגרתו, בסיועם הפעיל של כלי התקשורת האלקטרוניים והמודפסים מעורר השאלה המתבקשת והיא - האם אין מקום למחוק מספר החוקים הסעיף האוסר פרסומים על עניין פלילי התלוי ועומד בבית משפט (או בית-דין), במטרה להשפיע על מהלך המשפט או על תוצאותיו, כמו-גם הסנקציה הפלילית של עד שנת מאסר, הצפויה למי המפרסם פרסומים שכאלה על משפט שכזה.
18/09/2016  |  חיים שטנגר  |   יומני בלוגרים
בספרו המרתק והמשעשע, כאחת, של משה קקון, "מגדיר דוסים - מדריך לחברה הדתית בישראל", מתייחס הוא לפלגים ולזרמים השונים הקיימים בחברה הדתית. בפרק המוקדש למגזר הדתיים-לאומיים, נדרש הוא למונח: "חרד"לי (גם חרדי, גם לאומי, "לבנים"). בקשר לכך נכתבו דברים, בזו הלשון: "חרד"לים - ראשי תיבות של חרדים לאומיים. ידועים גם בכינוי-החיבה חרד"לניקים. בשנים האחרונות טושטש ההבדל בין "חרדים", לבין החרד"לים.
15/09/2016  |  חיים שטנגר  |   יומני בלוגרים
אֵלֶּה שֶׁבָּאוּ לְאוּלָם צַוְתָא
14/09/2016  |  חיים שטנגר  |   יומני בלוגרים
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
אורי מילשטיין
אורי מילשטיין
חיקוי כושל של צה"ל את צבאה של גרמניה הנאצית; רב-אלוף חיים לסקוב ואלוף ישראל טל - אבות השריון של צה"ל; מיתוסים על מהלכי השריון של צה"ל במלחמות; השפעה שלילית של צה"ל, האנטי-אינטלקטוא...
בצלאל סמוטריץ'
בצלאל סמוטריץ'
הרבה זמן כבר לא חוויתי פער גדול כל כך בין המציאות לסיקור המעוות שלה בתקשורת הישראלית    צר לי לקלקל למחרחרי הריב והמחלוקת, אבל מה לעשות, פשוט הייתי שם וזה היה הרבה פחות דרמטי...
עידן יוסף
עידן יוסף
כ-900 אלף כרטיסי רב-קו עם יתרות בשווי עשרות מיליוני שקלים יופקעו מהציבור ויגיעו לאוצר המדינה    משרד התחבורה טוען שהמצב הנוכחי מקשה עליו טכנולוגית, אך בפועל "תורם" את כספי הנוסעים ל...
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il