איש הנדל"ן אמנון דותן (75) אינו ידוע ברבים. זאת, למרות ששנים רבות ניהל שלוש חברות, שבלעדיהן אי-אפשר לבנות אפילו דירה אחת או חדר משרדים אחד - רדימיקס ונשר. ככל הידוע, לא התראיין מעולם. עתה, מיד לאחר שנבחר לנשיא החדש של המועדון המסחרי והתעשייתי, הוא מתראיין ל-News1.

דותן נבחר פה אחד לנשיא המועדון הוותיק והיוקרתי, באספה פנימית של חברי המועדון שנערכה בתל אביב (יום ד', 20.6.18). News1 חושף בהמשך הכתבה, טפח ויותר מהאירועים שלפני הבחירה.

תחילה מספר דותן על פעילותו בראשות שני המפעלים הגדולים של תעשיית הבנייה: "בשנת 1965 הקמתי את רדימיקס, המפעל הגדול ליצור בטון מוכן. עמדתי בראשו עד 2008. החברה הייתה בבעלות בריטית, עד שלפני כ-15 שנה נמכרה לחברה גדולה ממקסיקו".

"הייתי דירקטור בחברות בינלאומיות ליצור בטון"

רדימיקס היא חברה בינלאומית. האם פעלת גם מחוץ לישראל?

דותן: "לחברה סניפים בעשרות מדינות. לאחר חתימת הסכם השלום עם ירדן, הקמתי את הסניף והמפעל של החברה הבינלאומית בירדן. בנוסף, הייתי דירקטור בחברות-בנות של הקבוצה באירופה".

מתי עמדת בראש מפעלי נשר?

דותן: "הייתי יו"ר חברת נשר בתשע השנים האחרונות. פרשתי לפני כחודשיים. למעשה, אני עדיין בתקופת חפיפה עם המנכ"ל החדש, אבי פישר".

מיהו פישר?

דותן: "מנכ"ל כלל תעשיות, שהיא הבעלים של מפעלי נשר. עד לפני שלוש שנים הם היו בעלי 75 אחוז בנשר. אז רכשו את חלקה של חברת CFI, ומאז הם בעלי השליטה המלאה. כלל תעשיות נמצאת זה חמש שנים בבעלותו המלאה של איש העסקים הבינלאומי לאונרד בלווטניק".

קשר עם אולמרט ולבנת

החברה השלישית שדותן עמד בראשה במשך שנים היא תעבורה, שאחד מעיסוקיה העיקריים הוא הובלת מלט מהמפעלים לאתרי הבנייה. גם כאן הוא דאג, עם אחרים, שלא יחסר מלט לקבלנים. "תעבורה" נמצאת בבעלות משפחת לבנת, עם שותף. לפני מספר שנים כיהן ראש הממשלה לשעבר אהוד אולמרט כיו"ר תעבורה. היה קשר בין אולמרט לדותן, ועוד נחזור לעניין זה.

היום משקיף דותן ממרומי גילו וניסיונו על ענף הבנייה, בפרט ענף הדירות המרכזי והבעייתי.

מי אחראי להיצע הדירות ולמחיריהן?

דותן: "ענף הבנייה מורכב מארבע זרועות - מגורים, נכסים מניבים, תשתית ומיזמים לאומיים דוגמת כביש 6. הבנייה למגורים היא המרכיב החשוב והבעייתי. כל הבנייה פרטית".

המדינה מקדמת את מסלול מחיר למשתכן

דותן: "נא לא לטעות: גם כשהמדינה מוכרת מגרשים בזול ומכתיבה את מחיר הדירה,, מי שבונה וקובע את מספר הדירות, את קצב הבנייה, ובעיקרו של השוק גם את המחיר, הם יזמים וקבלנים פרטיים".

צופה גידול בבנייה, מציע מדד משולש

מדוע התחלות הבנייה בירידה?

דותן: "הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה אומנם דיווחה על ירידה בהתחלות הבנייה. אינני מתרגש, זו תופעה זמנית. אני צופה גידול הדרגתי בהתחלות בנייה בתקופה הקרובה. אלו תנודות מוכרות בעולם הכלכלה, עם עליות וירידות לאורך תקופה השוק יציב, המחירים לא זזים, לא במכירת דירות ולא בדמי שכירות".

האם אנחנו יודעים לקרוא את מצבו האמיתי של השוק?

דותן: "אינני בטוח. התחלות הבנייה הן נתון חשוב, אבל חלקי. צריך להוסיף את הנתונים של מספר הדירות בבנייה ושל גמר הבנייה".

מה עושים?

דותן: "יש ליצור מדד משולש, שיתחשב בשלוש מערכת הנתונים. אז אולי נמצא, שמצבו האמיתי של הענף שונה".

יש לו גם חברת נדל"ן פרטית

דותן מבסס את דבריו על נסיונו העסקי הנוכחי, ועל עסקותיו הפרטיות. בין היתר - מתברר עתה - הוא בעליה של חברת "דותן השקעות", הפעילה בהשקעות פיננסיות ונדל"ן. בבעלותה נכסים, אך דותן אינו מוסר עליהם פרטים.

מה לגבי עסקים אחרים? אמנון דותן הוא קונסול כבוד של ליטא בישראל, נשיא כבוד של לשכת המסחר ישראל-בריטניה, ואף קיבל תואר ORE ממלכת בריטניה. תארים אלו ניתנים בדרך כלל לאנשי עסקים שקידמו עסקים, במקרה שלנו בבריטניה ובליטא.

כל אלו הכשירו, מן הסתם, את אמנון דותן לשינוי שחל בחייו לפני כשבועיים. בהגיעו לגיל 75, חשב לתת לעצמו קצת מנוחה, לבלות עם רעייתו טובה, ילדיו ושמונת נכדיו. אבל פתאום חל מהפך במועדון המסחרי והתעשייתי, שמרכזו בתל אביב, ודותן נקרא לדגל.

המועדון, שחגג לפני חמישה חודשים 80 שנה להקמתו, היה פעם המועדון הכלכלי הבולט בישראל. שרים, נגיד בנק ישראל ודוד בן-גוריון הרצו בו ברצון, לאוזני תקשורת דרוכה. בשנים האחרונות ירדה קרנו. דותן הוא הראשון להודות בכך. הסיבה, הוא אומר, היא קודם כל הרשתות החברתיות, היוצרות קשר עסקי בין יזמים גם מבלי להיפגש על כוסית משקה. סיבה נוספת היא הקמתם של מועדונים נוספים, החל ממועדון קבלני ראשון לציון וכלה באגודות ידידים של בתי חולים.

נשיא המועדון בארבע שנים האחרונות היה דן ברניצקי, איש עסקים מראשון לציון. קשה להגיד שהמועדון השתפר מאוד בתקופתו. חברים עזבו או נפטרו. כיום יש בו 80 חברים, חלקם גמלאים. דותן מכיר במצב הלא-נעים, ואומר שאין די צעירים, יש להזרים דם חדש, אם רוצים שהמועדון הוותיק ימשיך לחיות.

חברים פעילים במועדון חושבים זה שנים, שדותן - עם הרקע הכלכלי-נדל"ני שלו - הוא האיש המתאים לכהן כנשיא. לפני שמונה שנים הציעו לו את הנשיאות. דותן סירב, כי היה עסוק "מעל לראש" בפעילות הכלכלית שתוארה למעלה. עתה, כאשר הוא קצת יותר פנוי, הסכים. הוא היה מועמד יחיד. מתמודד מסוים (השם שמור במערכת) ששמע שדותן "רץ", הסיר את מועמדותו. לפני כשבועיים, באספה כללית בהילטון, נבחר דותן פה אחד.

דותן מבקש לשקם את המועדון, להגדיל את מספר חבריו. מיד הכניס כמה חברים חדשים להנהלה, בהם מעריך הדירות לוי יצחק, מה שמראה אולי על כיווני פעולה.

ביום שישי הבא, 13 ביולי, נפתחת העונה החדשה של המועדון. המרצה הוא ראש הממשלה לשעבר אהוד אולמרט, שוודאי ימשוך קהל רב, גם אורחים. אהה! דותן, חושבים מיד, הוא שדאג להזמין את אולמרט. הרי שניהם עבדו יחד ב"תעבורה".

דותן מבקש לקלקל את הידיעה הפיקנטית:: "דן ברניצקי, הנשיא היוצא, הוא שהזמין את אולמרט, שבועות רבים לפני שנבחרתי לנשיא המועדון".