|   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
כיצד להכין בבית שייקים מיין
קבוצת ירדן
למה לעשות תואר שני במנהל עסקים?

גאידמק מוכן למכור את אוסיף בהפסד

דורש 500 מיליון שקל בעד החברה שקנה במיליארד שקל - אך מתקשה למצוא קונה שער המניה ירד מ-1 בינואר ב-67% שוויה כיום - רק כ-270 מיליון שקל הרכישה סיבכה את גאידמק בהלוואה ממזרחי-טפחות השפעה עקיפה על מצבה של בית"ר ירושלים ועל הבחירות לראשות העיר יש גם צד זכות משמעותי
04/09/2008  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   תגובות
ארקדי גאידמק [צילום: פלאש 90]

איש העסקים ארקדי גאידמק מוכן למכור את חברת הנדל"ן אוסיף בהפסד של מאות מליוני שקלים - אך מתקשה למצוא קונה. גאידמק רכש את החברה לפני כשנה לפי שווי של מיליארד שקל, ועתה הוא מוכן למכרה לפי שווי של 500 מיליון שקל. זהו המרכיב העיקרי בתוכניתו של גאידמק למכור את נכסיו בישראל, או לפחות לצמצם את אחזקותיו בשוק המקומי. לגאידמק שורת בעיות, אך כפי שנראה בהמשך - גם צד זכות משמעותי.

גאידמק מתקשה למצוא קונה, משום ששווי המניה במחירי היום (4.9.08) בבורסה עומד על כ-270 מיליון שקל בלבד. לכן, המחיר שהוא דורש כפול ממחיר השוק.

גאידמק רכש ממשפחת דורון אביב ודפנה הרלב 60% ממניות אוסיף ב-600 מיליון שקל, כלומר לפי שווי של מיליארד שקל לחברה כולה. כשהבורסה ומחירי המניות היו בשיא, במחצית השנייה של 2007. אך מאז נרשמה ירידה תלולה במדד מניות הנדל"ן. הירידה החלה כבר ברבעון האחרון של 2008, ונמשכת השנה. מ-1 בינואר ירד שער מנית אוסיף בבורסה ב-67%.

הירידה החדה בשווי אוסיף נובעת לא רק מהירידה הכללית בבורסה, אלא גם מעסקה שבמסגרתה רכשה החברה את השליטה בחברת התשתיות אבי ארנסון. רכישה זו התבררה לפי שעה כעסקה לא מוצלחת.

בעיה (1): בנק מזרחי-טפחות

ירידת שערי אוסיף סיבכה בשבועות האחרונים את גאידמק עם בנק מזרחי-טפחות, ובעקיפין גורמת לבעיות גם בבית"ר ירושלים, ועשויה להשליך גם על הבחירות לראשות העיר, כפי שיפורט בהמשך.

מזרחי-טפחות הלווה אשתקד לגאידמק 245 מיליון שקל, למימון חלקי של רכישת אוסיף. מניות אוסיף היו, כמקובל בעסקות כאלו, ביטחון עיקרי להלוואה. אולם באחרונה, אחרי ששער המניות ירד, גילה הבנק שהמניות שוב אינן מהוות ביטחון מלא, ודרש מגאידמק לפרוע את ההלוואה בתוך 10 ימים.

גאידמק החל לפעול במהירות כדי לגייס את הסכום הדרוש. הוא הביא כסף מהבית, וגם לווה 76 מיליון שקל מהאחים יוסי וצבי ויליגר, כשהביטחון - מניות חברות ויליגר וגילאון שבידי גאידמק. אגב, נוצר מצב מוזר: גאידמק רכש אשתקד מהאחים ויליגר את השליטה בחברה זו, ועתה הוא משעבד להם חזרה חלק מהמניות, כדי לגייס מזומנים.

בנוסף, חילט מזרחי-טפחות ערבות של כ-40 מיליון שקל, שגאידמק נתן באחרונה לרשות לבקרת תקציבים של ההתאחדות לכדורגל. ערבות זו דרושה לשם הבטחת פעילותה הסדירה של בית"ר ירושלים, בבעלות גאידמק. נראה, שחוזה ההלוואה בין הבנק לבין גאידמק מתיר לבנק, בתנאים שנוצרו, לחלט את הערבות.

הכספים שהזרים גאידמק פתרו ככל הידוע את בעית החוב למזרחי-טפחות.

בעיה (2): בית"ר ירושלים

חילוט הערבות במזרחי-טפחות יוצר לכאורה לגאידמק בעיה חדשה: הערבות ניתנה לטובת הרשות לבקרת תקציבים של ההתאחדות לכדורגל, כדי להבטיח את התזרים הכספי של בית"ר ירושלים. מזרחי-טפחות חילט את הערבות. ללא הערבות, יש לכאורה בעיה לבית"ר ירושלים, מבחינתה של הרשות.

פעולותיו האחרונות של גאידמק בבית"ר ירושלים מצביעות, ככל הנראה, על רצון לחסוף כסף: הוא הודיע כי תקציב הקבוצה יקטן בשנה הבאה מ-100 ל-65 מיליון שקל. גם את פיטורי היו"ר, המאמן ובכירים אחרים ניתן לראות כפעולה לחיסכון כספי. היו"ר אלי ארזי, לדוגמא, השתכר, על-פי פרסומים במדורי הספורט, כ-5 מיליון שקל לשנה.

בעיה (3): הבחירות לראשות העיר

ארקדי גאידמק מתמודד על ראשות העיר ירושלים. הקהל הגדול של אוהדי בית"ר אמור להיות אחד ממוקדי התמיכה, כי מדובר בציבור בוחרים גדול. אולם כאשר גאידמק מפטר את בכירי הקבוצה, עלול הדבר לפגוע בתמיכת האוהדים במליונר.

בעיה (4): אמריס

גאידמק הוא גם בעל חברת אמריס, בעלת נדל"ן ותחנות דלק בארה"ב. לפני כחודשיים הודיעה חברת ההשקעות גמול כי גאידמק חייב לה כ-27 מיליון שקל, והחלה לנקוט בצעדים משפטיים. גאידמק, שרצה כמובן להסדיר את הבעיה, התחייב בפני גמול להעביר לה את הכסף, ואף נקט בצעדים בכיוון זה. ברור, שכסף שנותנים במקום אחד, עלול להיות חסר במקום שני.

בעיה (5): מי ינהל?

לפני מספר חדשים מינה גאידמק את אורי שני, מנכ"ל שיכון ובינוי, למנהל עסקיו בישראל. שני פרש לאחר זמן קצר, מסיבות שלא פורטו. לאחר מכן מינה גאידמק את יורם קרן, מנכ"ל אפריקה-ישראל מגורים, למנהל בכיר בעסקיו בישראל, עם דגש על פעילות הנדל"ן. לאחר זמן קצר הודיע גם קרן על פרישתו. השבוע אמר ל-Nfc בצורה ברורה: "אינני עובד אצל גאידמק!" מדוע פרש - גם הוא לא היה מוכן להסביר.

תרבות ניהולית זו באה לידי ביטוי גם בחילופים התכופים של המאמנים, המנהלים ופעילים אחרים בבית"ר ירושלים. זה גם מה שקורה באוסיף: היו"ר שלמה רוטמן והמנכ"ל נחמן צבר הודיעו באחרונה על התפטרותם. ברור שיש שם בעיה, אבל כל המתפטרים לה ממלאים פיהם מים ואינם מסבירים מה קורה בין גאידמק ובין המנהלים, הפורשים או מופרשים בזה אחר זה. כל כלכלן יודע, שעסקים וחברות בנויים במידה רבה על מנהלים טובים.

בעיה (6): אוסיף וארנסון

רכישת אוסיף התבררה עד עתה כעסקה לא מוצלחת. החברה הפסידה 70 מיליון שקל במחצית הראשונה של 2008. זאת, לאחר שבשנת 2007 (בחלק מהשנה לא הייתה בבעלות גאידמק) הפסידה כ-36 מיליון שקל.

באוקטובר 2007 רכשה אוסיף 90% מחברת ארנסון, ב-100 מיליון שקל. הרכישה התבררה עד עתה כעסקה לא זוהרת. אמנם, אין מאזנים נפרדים של ארנסון, אבל בדוח הדירקטוריון של אוסיף, שפורסם בסוף השבוע, נאמר כי עבודות בנייה של ארנסון גרמו לחברה הפסדים במחצית הראשונה של 2007.

השגים

אלא, שמול הבעיות הללו יכול גאידמק להציג גם השגים ונכסים טובים, בעיקר בתחום הנדל"ן. כבר הוזכר למעלה, שהוא פתר במהירות את הבעיה עם מזרחי-טפחות. בצד הזכות של גאידמק יש לציין בין השאר את ההשגים הבאים:

1. מכירת מתחם אסותא: עוגן נדל"ן, חברה-בת של אוסיף, מכרה לפני שבועות מספר לחברת הביטוח מגדל את מתחם אסותא, בצפון תל אביב, ב-1.42 מיליארד שקל. העסקה אמורה להיסגר סופית בשבוע הבא, והיא תניב לעוגן נדל"ן רווח הון לפני מס של 135 מיליון שקל. רווח זה, שיוצג בדוחות הרבעון השלישי, עשוי לחסל את כל הפסדי אוסיף, שפורטו למעלה, ואף להותיר יתרת רווח.

2. מכירת חניון ויצמן: אוסיף מכרה למגדל 50% מחניון ויצמן בתל אביב, ב-79 מיליון שקל. הרווח הצפוי ממכירה זו (ככל שיהיה), ירשם בדוחות החברה לרבעון השלישי.

3. מכירת נכסים בבולגריה: אוסיף מכרה באחרונה לחברת תיאטראות ישראל נכסים בבולגריה ב-21 מיליון אירו, שהם כ-115 מיליון שקל. גם כאן עשוי להיווצר רווח הון, שירשם בדוחות הקרובים. אגב, יתכן שרווחי הון מהמכירות שצוינו יביאו לעלייה שעריה של המניה, ויקלו על גאידמק למכור את החברה.

4. "ביקור חולים": גאידמק קנה לפני 10 חודשים את בית החולים "ביקור חולים" בירושלים, שעמד בפני פשיטת רגל וסגירה. הוא שילם 32 מיליון דולר. בתוך כל הביקורת על גאידמק ראוי והוגן להזכיר לזכותו, שהוא עמד בכל התחיבויותיו, שילם את כל הסכום שהבטיח, העביר את 600 העובדים לחוזי עבודה משופרים, וככל הידוע גם פותר להם את בעיות הפנסיה. העובדה שיש שקט בחזית בית החולים מעידה מן הסתם על כך שהכל שם פועל כשורה. גאידמק אפילו השתתף בשבוע שעבר בכינוס 150 המתנדבות של בית החולים, וזכה לתשואות

תאריך:  04/09/2008   |   עודכן:  04/09/2008
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
גאידמק מוכן למכור את אוסיף בהפסד
תגובות  [ 5 ] מוצגות   [ 5 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
כותרת התגובה שם הכותב שעה    תאריך
1
לא יהיה ראש עיר
4/09/08 12:44
2
שלמה ברקוביץ
4/09/08 13:07
 
אלקלעי
4/09/08 16:17
3
כלכלן
4/09/08 13:14
4
אחיתופל
4/09/08 13:45
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
ענקית הפלדה הרוסית, נובוליפצק, שרכשה באחרונה את יצרנית הצינורות האמריקנית ג'ון מנילי, עומדת לרכוש עוד חברת פלדה אמריקנית, בטא סטיל, ב-400 מיליון דולר במזומן, כדי להגביר את נוכחותה בשוק של צפון אמריקה.
04/09/2008  |  משה ריינפלד  |   חדשות
אמהות שיולדות בלידה טבעית נענות יותר לבכיו של התינוק לעומת אמהות שבחרו ללדת בניתוח קיסרי. אלו ממצאי מחקר אמריקני חדש.
04/09/2008  |  יפעת גדות  |   חדשות
הצרפתים מתקשים להיפרד משבוע עבודה של 35 ימים. כך מתברר לאחר שממשלת צרפת העבירה חוק חדש המאפשר לחברות להאריך את שבוע העבודה, שלפי הגדרת שר העבודה הצרפתי הפך ל"סד" המכביד על המשק. החוק, שנכנס לתוקף זמן קצר לפני שחזרו הצרפתים מחופשת הקיץ הארוכה שלהם, נתקל בהתנגדות, הן של העובדים והן של החברות שלמענן נחקק, ונראה שלא יעזור לנשיא ניקולא סרקוזי, כפי שקיווה, לחדש את הצמיחה הכלכלית.
04/09/2008  |  משה ריינפלד  |   חדשות
עישון מאיים על לבן של הנשים הרבה יותר מהאיום שהוא מהווה לגברים. כך קובעים חוקרים נורבגים, שניתחו נתונים מ-1,784 חולים שהופנו לבית החולים לאחר שסבלו מהתקף לב ראשון.
04/09/2008  |  יפעת גדות  |   חדשות
משטרת מחוז תל אביב עצרה לאחרונה חשוד ראשון במעורבות ברצח פרופסור דוד ניב, שנרצח בפברואר 2007. בית המשפט האריך את מעצרו של החשוד, סלים אלבז, בן 36 תושב כפר קאסם, ב-15 ימים.
04/09/2008  |  איציק וולף  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
יורם אטינגר
יורם אטינגר
ב-2024 יש 69% רוב יהודי בשטח המשולב של יהודה, שומרון ו"הקו הירוק" - לעומת 39% מיעוט ב-1947 ו-9% ב-1900 - הנהנה מרוח גבית של שיעור פריון ומאזן-הגירה-חיובי    אין פצצת זמן דמוגרפית ער...
דן מרגלית
דן מרגלית
היועצת המשפטית קרעה הלילה את מסכת הצביעות והרמייה והשטיקים והטריקים של בנימין נתניהו ושריו ובעיקר החרדים שבהם    בהרב-מיארי אמרה למאיר פרוש ולמגעילים שעימו כי צריך להגן על האומה ולה...
רבקה שפק-ליסק
רבקה שפק-ליסק
היהודים היוו רוב בעיר למעלה מ-1,000 שנים מהמאה ה-10 לפנה"ס עד 70 לספירה ומ-1850 עד היום - בסה"כ 1188 שנים
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il