|   15:07:40
דלג
  יואב יצחק  
מו"ל ועורך ראשי News1
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
מה חשוב לדעת על שיעורים פרטיים בישראל
כתיבת המומחים
אפל ווטש: מהפכת הטכנולוגיה על פרק כף ידך

כספו של אולמרט, כולל השוחד, <br>מובטח - למרות קשייו של היזם

ממידע חדש שהוגש לבית המשפט עולה: אלומות מכרה למשפחה אמריקנית דירה בפרויקט ב-1.116 מיליון דולר (5365 דולר למ"ר) לאולמרט נמכרה הדירה היוקרתית ביותר ב-1.2 מיליון דולר (3300 דולר למ"ר)
27/10/2007  |   יואב יצחק   |   תחקירים   |   פרשת אולמרט - כרמיה   |   תגובות
החקירה החלה. בקרוב, "מצעד העדים"

ההנחה לאולמרט / השוחד
גם אם ניקח בחשבון עליית מחירים מסויימת של כ-5-10 אחוזים תוך שלושה חודשים בין מועדי שתי העסקות, הרי שקיים פער נוסף של עשרות אחוזים בין המחיר ששילם אולמרט לבין המחיר ששילמה משפחת גונטוויניק; ופער זה, לפי השמאית לבנה אשד, משמעו: הנחה של 480 אלף דולר ברוטו (330 אלף דולר נטו, לאחר הנחת מזומנים)

בית המשפט המחוזי בירושלים מינה ביום חמישי (25.10.07) כונס נכסים לפרויקט כרמיה, לאחר שהיזם נקלע לקשיים. החלטת בית המשפט ניתנה לבקשת אחד הרוכשים בפרויקט זה. אחת הסיבות לקשיים: החלטת אחד הבנקים הגדולים בראשית 2006 להימנע ממתן ליווי פיננסי לפרויקט זה, מחמת חשיפת פרשת השוחד לאולמרט.

המסמכים שהוגשו לבית המשפט, ומסמכים נוספים שהגיעו לידנו בימים אלה - שחלק מפרטיהם אנו חושפים כאן, לראשונה, מעניקים הזדמנות נוספת לבחון את הקפו הכספי של השוחד שקיבל ראש הממשלה, אהוד אולמרט, מהיזם גיל מסטיי, בעליה של חברת אלומות מג הנדסה בע"מ; וגם ללמוד על הבטחונות המצויינים שקיבל אולמרט, אף ביחס לקונה השני בפרויקט.

מהמסמכים עולה, כי כשלושה חודשים בלבד לאחר שרכשו אהוד ועליזה אולמרט, מחברת אלומות, את דירת הגן בפרויקט כרמיה תמורת 1.2 מיליון דולר בלבד - מדובר בדירה הגדולה והיוקרתית בפרויקט - מכר היזם בפרויקט כרמיה, למשפחה יהודית-אמריקנית (משפחת גונטוויניק), דירה בקומה השנייה בפרויקט תמורת 1.116 מיליון דולר. כפי שנבהיר בהמשך, כספם של הרוכשים, ובעיקר של אולמרט, מובטח.

מבדיקת העסקות ומפרטי הדירות שנמכרו עולה, בתמצית, התמונה הבאה:

  • המכירה לאולמרט (אוקטובר 2004) - דירת גן במחיר ממוצע של כ-3,300 דולר למ"ר (!!!);

  • המכירה למשפחת גונטוויניק (ינואר 2005) - דירה פחות יוקרתית בקומה השנייה, לפי מחיר ממוצע של כ-5,365 דולר למ"ר.

הנה כי כן: גם אם ניקח בחשבון עליית מחירים מסויימת של כ-5-10 אחוזים תוך שלושה חודשים בין מועדי שתי העסקות, הרי שקיים פער נוסף של עשרות אחוזים בין המחיר ששילם אולמרט לבין המחיר ששילמה משפחת גונטוויניק. הפער הינו: כפי שכבר פרסמנו כאן, סכום השוחד שניתן לאולמרט, תמורת סיועו, באמצעות אנשיו בעיריית ירושלים, בהשגת אישורים לתוכניות הבנייה והיתרי הבנייה.

נזכיר, כי השמאית לבנה אשד כבר קבעה, כי ההטבה (השוחד, י.י.) שקיבל אולמרט הינה: 480 אלף דולר (ברוטו), או 330 אלף דולר נטו, לאחר הנחת מזומנים. השמאית ביצעה את הערכת השווי לפי הזמנת מבקר המדינה, מיכה לינדנשטראוס, ומאוחר יותר לפי הזמנת היועץ המשפטי לממשלה, מני מזוז.

יודגש כבר כאן: כינוס הנכסים נועד להבטיח את בניית הדירות. בניגוד לרוכשי הדירות בחברת חפציבה, לדוגמא, כספו של אולמרט מובטח, גם עתה (בשל הבטחונות שקיבל), ואף יותר מכך: תוכניות הבנייה כוללות הקמת שני מבנים (תאומים) - שלוש יחידות בכל מבנה. שלוש הדירות במבנה המרכזי, ובהן דירת הגן לאולמרט, נמכרו. הקונה השני שילם עד כה רק 700 אלף דולר (מתוך 1.116 מיליון דולר). הקונה השלישי שילם רק חלק קטן מהכסף. למעשה, די בתשלומים המגיעים משני אלה כדי לממן את בניית המבנה המרכזי, הכולל את דירת הגן של אולמרט.

אולמרט ושני הרוכשים האחרים במבנה המרכזי מוגנים גם נוכח בעלותו המלאה של היזם על המבנה השני (התאום) שיוקם, הנחשב ורשום כחלק מפרויקט כרמיה. במבנה זה טרם נמכרו דירות. על-פי מחירי הנדל"ן באזור, די למעשה במכירת יחידה אחת או שתיים, במבנה התאום, כדי לממן את הקמת כל שש יחידות הדיור במקום. הנה כי כן: אולמרט גם קיבל שוחד, וגם הצליח בדרך נכלולית להבטיח את כספו. אגב, שווי זכויותיו בדירת הגן שרכש בעסקת השוחד נאמד עתה ב-3 מיליון דולר. לפחות.

העסקות בפרויקט כרמיה, השוחד לאולמרט
הבית בכרמיה 8

אולמרט שילם 1.2 מיליון דולר וקיבל בטחונות בערך של 1.487 מיליון דולר; משפחת גונטוויניק רכשה דירה בפרויקט ב-1.116 מיליון דולר וקיבלה בטחונות בסך 650 אלף דולר בלבד

פרטי הדירות שנמכרו, כולל חלק מהמידע החדש שנחשף עתה לגבי דירת גונטוויניק, מובאים להלן. ממכלול הפרטים יכול כל שמאי וכל כלכלן מתחיל לעמוד על שיעור ההטבה/השוחד שקיבל אולמרט.

  • עיקרי ההסכם שנחתם עם אהוד ועליזה אולמרט (12.10.04)

  • מפרט הדירה שנרכשה:

- 260 מ"ר בקומת קרקע;
- 50 מ"ר מרתף (מוגבה);
- חצר פרטית בשטח 140 מ"ר;
- שתי חניות בשטח של 15 מ"ר כל אחת.

  • המחיר ששילמו בני הזוג - 1,200,000 דולר (כ-3,300 דולר למ"ר).

  • בטחונות שקיבל אולמרט - שתי יחידות בנויות שנרכשו ב-1.487 מיליון דולר (דירת גנני שנרכשה ב-1.1 מיליון דולר; דירת בן-צבי שנרכשה ב-387 אלף דולר).

  • עיקרי ההסכם עם משפחת גונטוויניק (10.01.05)

  • מפרט הדירה הנרכשת:

- 180 מ"ר בקומה השניה;
- מרפסת בשטח 30 מ"ר;
- מחסן בשטח 20 מ"ר;
- שתי חניות

  • המחיר שנקבע בחוזה המכירה - 1.116 מיליון דולר (כ-5,365 דולר למ"ר).

  • בטחונות - שלוש יחידות בנויות שנותרו, שנרכשו במקור בסכום של 650 אלף דולר.

  • סיכום:

  • כל חמש היחידות במבנה המרכזי האמור, יחד עם הזכויות, נרכשו על-ידי היזם תמורת 2.137 מיליון דולר (סכום נוסף של 1.1 מיליון דולר שילם היזם תמורת הקרקע לבניית המבנה התאום);

  • אולמרט שילם 1.2 מיליון דולר וקיבל כבטחונות (הערת אזהרה ומשכון) שתי יחידות שנרכשו ב-1.487 מיליון דולר. היינו: אולמרט קיבל עודף בטחונות, ועודף זה, מתברר, משקף בדיוק את סכום השוחד שקיבל. ובמילים פשוטות: אולמרט קיבל בטחונות להבטחת השוחד...

  • לעומת זאת, משפחת גונטוויניק, שרכשה ב-1.116 מיליון דולר ושילמה על-חשבון 700 אלף דולר, קיבלה כבטחונות (הערת אזהרה ומשכון), נכסים שנרכשו במקור ב-650 אלף דולר.


ההשוואה בין שתי העסקות מלמדת, מעבר לכל ספק: אולמרט קיבל שוחד, ותמורת זאת הפעיל את אנשיו, שלא כדין, להשגת היתרים ואישורים אסורים מעיריית ירושלים.

המשטרה, שפתחה בחקירה בהנחיית היועץ המשפטי לממשלה, פועלת בימים אלה באיסוף המידע, קודם שתיפתח ב"מצעד העדים". בסופה של החקירה, קרוב לוודאי, ייקבע גם על-ידי משטרת ישראל, כי בראש מדינת ישראל עומד אדם שקיבל שוחד תמורת קידום פרויקט כרמיה באופן הנוגד את החוק.

תאריך:  27/10/2007   |   עודכן:  28/10/2007
יואב יצחק
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
כספו של אולמרט, כולל השוחד, מובטח - למרות קשייו של היזם
תגובות  [ 26 ] מוצגות   [ 26 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
כותרת התגובה שם הכותב שעה    תאריך
1
המזכירה
27/10/07 13:24
 
חבר לשעבר
27/10/07 15:12
2
לפחות כספו מובטח.
27/10/07 13:37
3
א. א.
27/10/07 13:40
 
פרדי מוסטקי
27/10/07 15:45
 
אילן חטאב
21/03/08 11:39
4
טהורת המידות
27/10/07 14:41
5
ולא קומבינטור....
27/10/07 15:42
6
מסקנותיו שגויות
27/10/07 15:42
7
וינוגרד בדרך !!!!
27/10/07 15:54
 
יוסי-רן
28/10/07 13:33
8
אלפרד מיטצ'קוק
27/10/07 15:55
9
חפציבה
27/10/07 16:25
10
איכס
27/10/07 16:29
 
לאיכס יש לי גועל
27/10/07 19:06
11
הנץ הישראלי
27/10/07 16:30
12
אלפרד ז.
27/10/07 16:50
 
א.ל. רמת-גן
27/10/07 17:28
13
עוד סתם אזרח
27/10/07 18:21
14
כל הכבוד למסר אור
27/10/07 18:40
15
אפרי הלפרין
27/10/07 20:47
16
זה לא שוחד
27/10/07 23:04
 
שלמה בן ברוך
28/10/07 00:02
 
בעל זכרון טוב
28/10/07 21:07
17
ב. אברהם
28/10/07 10:23
18
17 batim
23/11/07 04:57
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
רפי אלול שימש בעבר כראש מועצת "מזכרת בתיה" וכחבר כנסת מטעם מפלגת העבודה במשך שתי קדנציות. התחומים בהם בלט היו שניים: מסיבות המימונה ההמוניות שערך בביתו ודביקותו בשמעון פרס.
19/10/2007  |  איילת פישביין  |   תחקירים
בימים אלה מתנהלות עשרות חקירות נגד אישי ציבור. גם נגד חשודים שפעלו תוך ניגודי עניינים חמורים. וטוב שכך. השחיתות במדינת ישראל הגיעה לממדים עצומים, ועל-כן חובה לנהל מלחמת חורמה כדי לבער, ככל שניתן, את השחיתות. ראש הממשלה אהוד אולמרט הוא אחד האישים הנחקרים בגין עבירה שכזו. מנהל רשות המיסים, ג'קי מצא, נחקר אף הוא בשל חשד בעניין פעוט (יחסית). מאליו מובן, כי חקירה צריכה להתנהל בידיים נקיות, תוך שיקול ענייני ומקצועי. למען יהא מחננו טהור, צריכה החקירה להתבצע על-ידי חוקרים שאין להם עניין אישי בתוצאות החקירה, קל וחומר באישים הנחקרים. אך לא כך הם פני הדברים.
14/10/2007  |  יואב יצחק  |   תחקירים
ממשלת ישראל עושה מאמץ כביר להשגת מידע על הנווט השבוי, רון ארד, כדי להשיבו הביתה. המאמץ נעשה הן בצינורות הדיפלומטיים, הן בדרך של הפעלת ארגוני המודיעין, והן באמצעות מתן מימון גדול ביותר לגורמים הנוטלים חלק במאמץ הלאומי הזה. במסגרת זו, מממנת המדינה חלק ניכר מתקציבה של עמותת "לחופש נולד". עו"ד אליעד שרגא, יו"ר התנועה לאיכות השלטון, הוא שיזם את הקמת העמותה, ומאז הוא אחד הפעילים הבכירים במסגרתה. אלא שעתה נראה, כי עמותה זו – שאמורה לפעול בשקיפות ולקדש כל שקל להשגת המטרה המיוחלת, מפזרת כספים באופן תמוה, שלא לומר באופן הנגוע בשחיתות.
13/10/2007  |  איילת פישביין  |   תחקירים
שר האוצר רוני בר-און, העניק פרסים כספיים בשנת 2006 - בתפקידו אז כשר הפנים, ל-50 רשויות מקומיות. המדובר ב"פרסי שר", שניתנו כהוקרה בגין "ניהול תקין" מצד ראשי הרשויות. השווי הכולל של הפרסים הינו כ-15 מיליון שקל - כ-250 אלף שקל לכל רשות. תחקיר Nfc מגלה: חלק מהפרסים ניתנו באופן בלתי תקין ותוך שיקולים זרים, שעיקרם: קשרים פוליטיים של ראשי הרשויות ומעמדם כחברי ו/או מצטרפי תנועת קדימה.
26/09/2007  |  איילת פישביין  |   תחקירים
שתי תכונות בסיסיות נדרשות מהצרכן האורגני: כסף ואמונה. אמונה שהמזון שהוא רוכש באמת נקי מכימיקלים, חומרי הדברה ושאר מרעין, וכסף - הרבה כסף - כדי לקנות את התוצרת. הצרכנים משלמים כ-60% יותר בעבור ירקות ופירות אורגניים. ובכל זאת, מנקר מדי פעם הספק: האם באמת אין בירקות ובפירות אורגניים חומרי הדברה?
07/09/2007  |  רוני לינדר-גנץ  |   תחקירים
רשימות נוספות   /   פרשת אולמרט - כרמיה  /  מי ומי    / 
רשימות נוספות   /   פרשת אולמרט  /  מי ומי  
היזם שנתן שוחד לאולמרט נקלע לקשיים בפרויקט כרמיה  /  יואב יצחק
העד של אולמרט מבוקש בחשד להונאה במיליונים  /  משה ריינפלד
מזוז תידרך בפרשת כרמיה  /  יואב יצחק
תיק טאק מלפנים  /  עו"ד פנחס (פיני) פישלר
אולמרט צריך לצאת לנבצרות  /  ד"ר חיים משגב
אתרוג טמא לחג הסוכות  /  אביתר בן-צדף
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
איתמר לוין
איתמר לוין
עם חיוך תמידי והמון סבלנות ואנושיות, חוי טוקר מנהלת בנינוחות דיוני חדלות פרעון - אם כי לעיתים תכונות אלו גורמות לה לאפשר לעורכי דין להאריך מדי ואף לנהל שיחות ממש מתחת לדוכן
רבקה שפק-ליסק
רבקה שפק-ליסק
יש מחלוקת בקרב החוקרים בנוגע לגודל האוכלוסייה במאה ה-19 ולגבי המספר המדויק של כל קבוצה דתית, אבל, הריבוי הטבעי המוסלמי היה אטי בהשוואה לגידול האוכלוסייה היהודית והנוצרית
יוסף אורן
יוסף אורן
מתחילה התכוונה המחברת לכתוב רומן רב-דורי על משפחה המתמודדת עם משבר האקלים הפוקד את כדור-הארץ בעיירה צפונית אחת, ורק משום שלא הצליחה לממש את התוכנית המקורית, החליטה להעלים את כישלונ...
הפינוי הגדול בתולדות המדינה [צילום: דוד כהן, פלאש 90]
אריאל היימן, אלון ברקמן
פינוי מאות אלפי תושבים מגבולות הדרום והצפון מאפשר להפיק מספר לקחים למקרה הבא - בין אם הסיבה תהיה ביטחונית ובין אם היא תהיה בשל אסון טבע
עמנואל בן-סבו
עמנואל בן-סבו
עם שלם עוטה מסכה כדי להסתיר את היגון והצער, להסתיר את החרפה והבושה, להסתיר את הכאב והגעגוע, להסתיר את החוסר הנורא, את השבר שהיה כחרס הנשבר
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il